杭州新房涨跌榜出炉！2017买房是最佳投资？错！买这个比买房强多了

注：

一、数据来源于中国指数研究院，2017年第一季度商品住宅成交均价，2017年第四季度商品住宅成交均价；

二、在不同销售期，成交的物业类型（别墅、排屋、公寓、商铺等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；

三、表格中“-”代表无签约价格或无涨跌情况，具体售价以售楼处为准。

刚刚过去的2017年，在各种“限”的调控下，杭州楼市一直保持平稳，尤其是今年开出来的新盘，受到“限价”影响，从开盘至今，价格几乎在一条直线上。

不过，有一点与二手房类似，就是像余杭、萧山以及下沙等区域，明显是涨的楼盘偏多，而且涨幅都很大。

一些前几年开出来的大盘，之前卖的便宜，今年受行情影响，拿出预售证的价格也水涨船高。像广厦天都城，在这一年中，还是涨了不少。

事实上，接下去的2018年，杭州“限价”一时半会仍然不会放开，而随着供应量不断加大，购房者的窗口期依旧在，参考2017年的形势，一个楼盘首次开盘的价格很有可能给它整体价位定下大致基调。

你可能都没意识到，今年如果是买上市房企的股票，可能比你用杠杆投资房产赚得要多。

数据来源：同花顺

小编统计了40余个上市房企的股票情况，只有9家房企是跌的，其余30余家都是上涨的。

其中，涨幅在100%以上的房企有11家，融创中国一年来股票涨了520%，中国恒大涨了496%，碧桂园涨了334%，而这三家，正好是目前全国销售排名前五的房企，足以看到他们雄厚的实力。

随着房企年报逐渐出炉，接下来可能还有新一轮的涨幅，以泰禾为例，在最近10个交易日出现5次涨停。

如果算一笔账，如果拿100万元来投资买房，买杭州涨幅较大的二手房，有可能也就赚了100万元，但如果把这笔钱一次性投到一只全国排名前三的房企股票中，可能赚到几百万，拿这笔钱都可以买一套改善型房源了。

当然，这只是举个例子，股市有风险，投资需谨慎，你也不会把鸡蛋都放到一个篮子里。

这两年全国品牌房企集中度越来越高，排名前二十的房企拥有的资产也越来越庞大，2017年排名前三的全国房企，销售额都超过了5000亿元。

而这些房企，未来也会频繁出现在你生活中，可能是它的房子、股票、物业甚至是农产品。

来源： 钱江晚报记者 黄磊 孙晨 潘鑫

值班编辑：郑司琪