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360度看东京：全球城市发展样本
[ 导读 ]
东京的精彩，在于里子。
列斐伏尔认为，城市空间有其独特的生命力，他称之为「空间的社会生产」。城市有它自身的实践：它塑造自己，其空间恰如其分。本篇文字分享日本东京的城市风貌，并从城市和产业角度给予观察。
柏林和东京有一个共同点——都是二战战败国的首都，因此城市在二战时期经历了毁灭性的打击，大多数建筑都被摧毁，所以说这是两座不折不扣的新城，同时也导致了一个结果——城市缺乏大 IP 。
相比于巴黎的艾菲尔铁塔、上海的外滩、纽约的帝国大厦，伦敦的大笨钟，柏林和东京几乎拿不出一个像样的 IP 。然而，一座城市真正的魅力，一定是让人们有一种第一次来就喜欢她，居住一段时间会爱上她，回到自己的城市后会想念她。东京就是这么一座城市，东京真正的魅力在里子，而不是面子！
除了干净和礼貌
高度一致是东京的第一印象
和日本其他地方一样，干净整洁是日本城市的标志，但是东京都作为容纳 2000 多万人口的大都市，能保持如此干净整洁还是非常令人惊讶的，即便是人气爆棚的浅草寺、秋叶原等地亦是如此。其实国际化的大都市要保持干净整洁是非常不容易的，上海暂且不说，纽约甚至都不如上海，究其原因，除了人口多以外，人群结构复杂是主要原因，因为有不同人种（比如纽约黑人占比较大）、不同阶级（贫富差距大，素质也就参差不齐）、不同文化习惯（国内大城市受城乡二元化影响，农村劳动力在城市的生活方式就会表现的和大城市格格不入）。
而在东京，以上问题基本不存在，日本是一个贫富差距较小的国家，在东京，街头没有乞丐，偶尔会见到一些流浪汉，但也不乞讨，日本只有一个主要民族（大和民族），东京的农村现代化程度高，农民的收入和文化层次与东京市区差不多，也就不存在农民城镇化的问题，因此行走在日本的街头，眼所能及的东京人无论是神态、动作还是气质上似乎都差不多，甚至通过发型、妆容、服饰就能一眼看出东京人和非东京人的区别（和大陆游客相对比）。所以东京是一个高度一致的城市，一致的人、一致的行为、一致的街道，甚至工资收入、饮食文化等都没有太大的差别。
东京下班高峰时的人群，着装基本只有两种色系：白色和黑色
高度中心化的城区规划
却没有产生潮汐式的交通压力
东京是典型的荷包蛋型城市，东京的第三产业高度发达（ 2016 年东京产业结构： 0.05：11.89：88.06 ），因此 CBD 楼宇是东京主城区的主要城市功能，因为东京周边几乎没有农村和工业区，所以整个东京都就是中心写字楼高高隆起，周边居住区矮矮平平，从天际线上来说，倒是和富士山略有几分相似。
东京鸟瞰
东京所谓的 24 个区，大多是居住区，即便是通过轨道导入的外围区域，也仅仅是在站点周边发展商业设施。
因此在东京，每天早晚人们就像潮汐一样往来于市中区和居住区，然而令人惊讶的是，东京几乎不堵车，事实上东京很少有人开车，大家都通过「电车」（我们称之为地铁）来解决通勤问题，日本的「电车」系统极其发达，其中有一个政策上的推动，就是法律规定公司必须给每位员工解决每个月的电车费，要知道东京的地铁非常贵，通常一天的地铁要占到其工资的十分之一。
JR（有轨电车）是东京市内最重要的交通工具，有山手线、京浜东北线、中央线等线路，其中山手线最为重要。票价为3公里内130日元，3公里外的依次为150日元、160日元。车票可在每个车站内的自动售票机上购买。
受政策和体制影响
东京没有形成产城融合的卫星城
首先，这里所说的卫星城主要指产城融合的小城镇。东京并没有太多值得国内借鉴的卫星城，也许幕张勉强算一个。原因有很多，但很大一部分是受到体制和政策的影响。比如在中国，土地国有或者集体所有，因此我国城镇化建设过程中，大量征用集体用地进行新城开发，效率高，成本低，但弊端是经常爆发农民因失地和补偿不到位引起的上访等形势的抗争。然而在日本，土地大多私有，因此在开发新城过程中，征地是一件极其痛苦的事，在六七十年代的东京，因为开发多摩新城而爆发的农民抗议直接导致新城开发的预算缩减。而在近几年发展的柏叶新城，只得征用国家产权所有的高尔夫用地来发展城市综合体。
东京著名的卫星城，实际是用政府所有产权的高尔夫用地改造的城市综合体，要是在中国，高尔夫绝对是新城开发的重要引擎。
在东京周边，为了疏导人口的新型居住片区还是不少的，比如多摩新城，二子玉川地区，但是鲜有产城融合的片区，主要原因还是东京几乎没有第二产业，日本主要的制造业都集中在名古屋周边，比如丰田等汽车产业，因此以金融和现代服务业为主的东京，大量写字楼宇就集中在东京市中心。
二子玉川新城已经成为东京中产趋之若鹜的休闲运动型居住新城
相比较上海的嘉定、闵行、宝山等地区，由于这些地区有发达的制造业，对于生产性服务业的需求就很大，因此城区就会有商务楼宇，就业也可以在地化，很多上海市郊有独立的产业和城市功能体系，比如嘉定的保利大剧院、嘉定图书馆等，不少嘉定人也会选择在嘉定地区工作和生活，在上海郊区，还有沪 C 字样仅供在郊区行驶的牌照，这样的市郊发展模式，合而不联，既有助于提高单一城市的规模，又不会增加母城的负荷。
十年前上海的「一城九镇」战略堪称卫星城发展的典范，十年过去了，再横向比较全球各大城市的卫星城建设，上海的「一城九镇」仍不失为大家争相效仿的案例。上海通过周边建立的郊区中心城，有效的疏导了主城区的人口（至少缓解了郊区人口涌向市区的趋势），尤其是在郊区的中心城规划大量办公和产业功能，使得这些郊区人口可以在地就业，不用每天穿梭在主城和郊区之间，而且也给因城镇化想挤入上海的外地人口一个缓冲的暂住地。而且从轨道交通而言，除了联通主城和郊区放射状的网络以外，还建立了环状轨交，这样就提高了郊区之间，郊区和机场、高铁、会展等重大城市级设施之间的通勤效率。
上海一城九镇规划图
不仅是东京
每座城市都需要一条城市展道
东京并没有高大上的城市公建和值得阅读的建筑，通常对东京城市的印象主要基于两点：一是东京干净；二是东京有一条非常长的高速，穿城而过，东京的母亲河隅田川倚靠在边上，宽阔而清秀，河对岸就是整个东京主城区。由于几乎每天都要经过这条高速，白天欣赏着蓝天白云衬托下的现代化城市，夜晚被月色影印下的璀璨东京所倾倒。
隅田川边的高速上所拍之城市夜景，尽管手机夜摄效果较差，但仍能感受到敞亮的东京胜景
一座城市的魅力，一定要能阅读、被感受。因此路网的规划就不仅仅是增强通勤效率那么简单，还必须要让人们在街道上领略城市的名片。上海以前有一条著名的「亚洲第一湾」，当汽车行驶到延安路高架的尽头时，一个不经意的转弯，宽阔的黄浦江倚绕着高楼林立陆家嘴，在蓝天白云的映衬下显得极其壮丽，而视线左侧的百年外滩更是为这幅画卷增添了历史和文化的底蕴。只可惜因为要配合中山东一路的快速路改造，「亚洲第一湾」不得不面临被拆除的命运。上海的一张城市画卷就此画上句话，还记得在拆除前的几个月，很多市民都会开车到这个湾口，纷纷打开几乎从来不使用的天窗，拍照摄影，留下最后的记忆！
拆除前的“亚洲第一湾”
像这样的城市展道非常多，比如西湖的平湖秋月——矗立在白堤向西湖望去，左侧是现代化的杭州城，右侧是逶迤的宝石山，远处是湖中三岛和三潭映月，在断桥、荷叶与柳树的映衬下，画卷美得让人不舍得走，走后又十分的想念。在比如三亚有条著名的三亚湾路，一边是碧蓝的大海，一边是现代化的高楼，在蓝天白云的掩映下，在路边椰树的摇曳下，人们纷纷按下脑中的快门，将这幅美丽的三亚画卷永远的储存在大脑皮层深处，随时取用！这就是城市展道，一个让人存储城市记忆的空间！
名古屋街头很有范儿的建筑，是一所叫mode学园的职业学校，用螺旋上升的造型代表学生们蒸蒸日上的心境
相比于面子
东京的里子更加精彩
1. 庭院与建筑宛如一对情侣，供人伫足、欣赏和阅读
东京的魅力在街道中、巷子里，一个不经意的拐弯，一次意料外的邂逅，就会发现这座城市的另一面——灵秀。隈研吾设计的根津美术馆就是如此，钢筋水泥与玻璃的混搭勾勒出传统与现代的碰撞，精致的日式庭院衬托出建筑的刚毅与柔美，庭院的美景透过博物馆大厅的落地玻璃，宛如嵌入大厅的的壁画，馆内私人的馆藏物更是令人啧啧称奇，这一切均虽是出自隈研吾的杰作，但却是日本贵族的一种使命，一种文化传承的责任与担当。
根津美术馆位于时尚街区表参道，收集了古代美术品和茶器为核心的7000件艺术品。2009年隈研吾设计的新本馆开放，“从都心的喧闹到静寂的美的世界”，将大面积玻璃墙面将室外庭院引入室内。
2. 不会卖生活的书店，不是好家电
LOGO 明明写着是家电城，可入口却是一个书店，深入店中方才发现，她既不是书店、也不是家电城，而是一座生活体验馆——茑屋家电，是茑屋书店的升级版，家电城将生活家电按照类型区分，配以书、服装、饰品一起搭售，从而展现一种格调精致的生活场景。同时，茑屋家电城通过自然森林式的景观设计，构筑了一种超然、绿色甚至禅意的生活意境！
茑屋家电城位于世田谷区二子玉川，在延续茑屋集团最美书店的理念下，以家电为切入点。店铺以书籍为主进行空间规划，家电随书籍的种类划分不同区域与体验板块，随处可见的沙发，最新的家电体验。
3. 都市里的迪斯尼——体验感好到爆的 SEGA 体验店
动漫科技是日本的主导产业，因此也诞生了诸如 SEGA 之类的大动漫公司， SEGA 在台场开设的东京 joyPolis 欢乐城，是世嘉首家大型室内电动游乐场。将动漫作品搬到了线下，通过游乐设施让人们浸入到游戏世界，其实，他更像一座都市里的迪斯尼。
SEGA 体验店里有很多游玩的项目，最具人气的设施并不是大型游艺设备，而是则是在国内也很盛行的「夹娃娃机」。之所以说有人气，是因为服务员的代入感很强——几位来自欧洲国家的人在抓一个大娃娃，令人惊讶的是服务员在他们身后鼓励加油，气氛非常热烈，客人也玩得尽兴，让人感觉到体验店的人员不仅仅是指导，更是一种陪伴。当外国朋友几个来回仍然没有抓到娃娃而情绪沮丧时，让人意想不到事发生了，是服务员居然用钥匙打开了机器，将娃娃摆在很容易抓到的地方，让客人重新抓，这次当然是一抓就中了。送顾客一个大娃娃又如何？只要玩得 HIGH ，顾客就开心。这种服务态度和理念，带来的体验感让人称赞不已。
4. 线下版的淘宝——秋叶原
日本的商品经济极度发达，日本的各种产品种类繁多，质量上乘，且使用起来舒适贴心，这也是为什么很多国人喜欢来日本购物的原因。比如东京的秋叶原，几乎所有的电器都能在这里买得到，在个别商场，仅手机壳的陈设，就占到一层的三分之一面积，一眼望去，满眼都是手机壳。可以戏称为线下版的淘宝。
5. 名古屋茶室的小惊喜
到日本，当然需要体验一下当地的茶文化，在名古屋茶室我们向茶室老板提出了对抹茶做法的好奇，正巧当时也要制作抹茶，老板就邀请了我们观看整个制作过程，学习之后亲自动手在专门的碗中研磨抹茶，茶室老板还送了小点心给我们，配着自己制作的抹茶，别有一番风味，这些无处不在的小惊喜让东京之行添色不少。
结语
在东京，里子比面子更精彩！
东京是个多面的城市，当你真正走进它的内圈和外圈，才能发现一树一院一灯一店，时时刻刻抗衡着城市的夹挤，在轰轰烈烈的世界里守护者一隅净地，气定神闲的做着自己。
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