【每日昱言】土地储备资金实行专款专用、上海银监局发布《关于规范开展并购贷款业务的通知》、香港去年12月新申请贷款个案10520宗

【政策：全国】1月31日据财政部消息，财政部、国土资源部制定并印发了《土地储备资金财务管理办法》，要求土地储备资金实行专款专用、分账核算，并实行预决算管理。

点评：审核严格

【政策：上海】上海银监局发布《关于规范开展并购贷款业务的通知》，规定并购贷款投向房地产开发土地并购或房地产开发土地项目公司股权并购的，应按照穿透原则管理，严格遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，拟并购土地项目应当完成在建工程开发投资总额的百分二十五以上。

点评：全面收紧

【政策：成都】近日，《成都市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》获得国土资源部批复。根据试点方案，成都将先行在青白江区、金堂县、蒲江县等区(市)县开展试点，选取道路、医疗、教育等公共配套设施相对齐全，对租赁住房有较强需求的区域。计划2019年11月前在三个先行试点区域范围推出首批集体租赁住房项目。

点评：先行先试

【市场：香港】1月31日，香港金管局公布2017年12月住宅按揭统计调查结果，数据显示，香港去年12月份新申请贷款个案10520宗，较11月份按月减少14.2％。

点评：交易趋冷

【企业：中华企业】中华企业公告称，计划向上海地产发行股份及支付现金的方式，购买后者持有中星集团100%股权，交易价格为174.72亿元。

点评： 关联交易

【企业：融信中国】融信中国董事会1月31日晚间公布，公司连同其附属公司及其联合营公司已制定2018年全年合约销售目标1200亿元。

点评：再上台阶

【企业：南都物业】2月1日，南都物业服务股份有限公司在上海证券交易所挂牌上市，成为国内首家登陆A股的物业服务企业。

点评：很不容易