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一周头条丨深圳实现新房价格“15连降”、北京2021年新增6000公顷住宅用地、上海5年GDP年均增长7.1%
【头条“来袭”】
-----利用集体建设用地建设租赁住房-----
1月25日，国土部表示原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案，丰富住房用地供应渠道，建立租购并举的住房制度。
点评：重大突破
-----深圳实现新房价格“15连降”-----
2017年深圳通过限购、限贷、限价、市场整顿、增加供应、加强保障和“租购并举”等措施，实现了新房价格“15连降”。2018年，深圳房产研究中心主任王锋表示，深圳将继续坚持房地产市场调控目标不动摇，力度不放松。
点评： 下降有限
-----天津加强住房信贷管理-----
1月24日，天津市代市长张国清表示，要加强住房信贷管理，严格限制信贷资金用于投资投机性购房，防止信贷资金过度向房地产领域集中，有效防范房地产泡沫引发金融风险。
点评： 金融收紧
【数据说“话”】
-----北京2021年新增6000公顷住宅用地-----
1月22日，北京市规划国土委主任张维表示，将适度扩大北京土地供应并优化结构，同时探索多种方式提供租赁住房和共有产权房，预计至2021年北京将累计新增6000公顷住宅用地，住房150万套。
点评： 有的要改
-----上海5年GDP年均增长7.1%-----
1月23日，在上海市长应勇作政府工作报告表示，上海过去5年全市生产总值年均增长7.1%，从2万亿元人民币升至3万亿元。此外上海2018年还将加大租赁房建设力度，新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套。
点评： 数据优异
-----温州2018推出住宅用地3169亩-----
温州市2018计划出让经营性用地46宗，面积共3594亩。其中，计划推出住宅用地36宗，共3169亩，较去年增加11.7%，占总供应量的9成左右，商服用地供应量则较去年有所减少。
点评： 有保有压
-----新城2017年净利预期增长100%-----
1月23日，新城控股公告，预期于2017年12月31日止年度，新城控股归属于股东净利润及归属于股东的扣除非经常性损益的净利润将较2016年12月31日止年度增长60%到100%。
点评： 利润猛增
【要闻速读】
-----南京加大租赁住房建设-----
1月21日，南京表示今年将进一步加大租赁住房建设及住房租赁市场的发展，同时优化土地供给结构，保证租赁房供地占住房供地比例达到30%以上，同时加大住房保障力度，筹集租赁房源100万平方米。
点评： 难度不低
-----湖州年内首拍楼面价创新高-----
1月23日，浙江湖州共出让两宗住宅地，其中2017-98号地块由湖州南浔城市投资竞得，折合楼面价5143元/平方米，创南浔区宅地的楼面价新高。2017-101号地块由湖州吴兴锦博置业竞得，楼面价7216元/平方米，成为太湖度假区新地王。
点评： 底价攀升
-----万科香港服务式住宅项目接受预租-----
1月24日，万科香港宣布，旗下最新服务式住宅The Luna(楹寓)正式落成并公开接受预租，项目预计于今年四月起正式营运。The Luna是万科香港首个服务式住宅项目，预租期由1月25日到3月31日，开放式单位折实租金港币22560元起。
点评： 全新领域
-----万达酒店出售澳洲项目-----
1月23日，万达酒店公告宣布，已与独立第三方签约出售澳洲项目。此前1月16日，万达酒店还曾出售其伦敦的一个物业项目60%股权于富力及中渝置地，作价约3.74亿港元。
点评： 一卖再卖
-----招商蛇口牵手天虹-----
1月23日，天虹与招商蛇口合作签约，双方就佛山IPARK项目以“租赁+管理输出”模式进行合作。项目位于佛山的桂城商圈，建筑面积达4.5万平方米，预计2018年开业。项目所在区域将成为未来佛山最高端的中央商务区。
点评： 各展所长
-----滨江推进长租公寓计划-----
1月22日，滨江集团透露，目前该公司已经与杭州市中心14个村达成意向，目前正在积极推进中，总建设体量接近300万方。未来，滨江集团将力争成为杭州集中式长租公寓的市场龙头。
点评： 家家争先
Q
A
网友粉丝
丁祖昱
网友simon: 丁总平时在健身房是用跑步机吗？不可想象，我对跑步机深痛恶绝怎么办？
回答：可以椭圆机代替，而且椭圆机不伤膝盖。跑步机相对室外可能会有点枯燥，但训练效果跟室外是一样的，特别是遇到下雨、雾霾等天气，室内跑步机不失为方便的训练方式。
网友艾普：环上海哪个地方比较有投资潜力？
回答：从房价投资的角度可以选择两类区域，一类是目前房价较低，一定程度上被遗忘或低估的区域，比如昆山的周庄，与上海的距离可谓无缝对接，但单价只有1万出头；又或是湖州，南浔孔雀城第一批房源只有7000元/平米的价格，此类区域在整个环上海来看实属价值洼地；另一类的话就是规划高地，其中代表城市就是嘉兴，从整个城市的发展方向来看就是承接上海的产业外溢，基建配套成熟，本地客户也能有一定的购买力和购买需求，未来房价上涨的动力相对乐观，可适当重点关注。
粉丝中央C：请丁总评价一下广州的优质楼盘，谢谢~
回答：2017年广州“三冠王”广州亚运城，已经历经7年多时间开发的亚运城已经有了成熟大盘的模样，而这也是其受到众多购房者青睐的原因。目前亚运城坐拥地铁站、三甲医院、广铁一中、亚运城小学等众多配套，此外亚运城广场也已经开业，万达影城、超市、餐饮等一应俱全。
增城金地香山湖：项目主打生态环境，北靠南香山国家森林公园，南看千亩荔湖和27洞高尔夫球场，打造集居住、教育、商业、医疗、休闲于一体的复合大城。除了优越的生活环境外，其合理的价格是不可或缺的因素。目前项目在售的87-142平米湖景洋房，均价约15000元/平米，与周边楼盘约18000元/平米的价格相比，性价比无疑很高。
黄埔广州绿地城：位于正在突飞猛进的中新知识城，毗邻凤凰湖和14号线地铁知识城支线旺村站，发展前景备受看好。项目占地约31万平米，建筑面积高达百万方，涵盖超甲级地标写字楼、花园式生态办公、全能投 资型公 寓、滨水风情商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产品，是区域内目前规模最大、规划最完善的项目之一。除了拥有优美的环境、完善的配套规划和便捷的交通之外，项目目前约17000元/平米起的价格在周边甚至整个黄埔都极具竞争力，性价比极高。
网友孔楠：我在甘肃兰州，兰州这个市场未来前景如何？市场的潜力还有多大？一带一路对这个城市的房地产市场带来的正面影响会有多深？
回答：和其他省份相比，目前甘肃省内三四线城市对省会的支援力度有限。新区利好也好，一带一路利好也罢，只有发展好“大甘肃”，才会有真正的“大兰州”。
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