中城联盟论坛 | 高宇：如何掌舵开发商的第二艘船

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各位联盟企业家、各位来宾，还有中城产业创新联盟的伙伴们，上午好！

2017年是我创业20年，同时2017年多了一个新的身份，中城产业创新联盟理事长。

“掌舵”这个词不太准确，不管哪艘船都有自己的船长、大副等等，他们是真正的掌舵人。我们中城联盟的企业家是真正的掌舵人，我更多地是从另一个角度帮助这艘船乘风破浪，同时能够动力十足，驶向新的蓝海，这是我们产业创新联盟的一点期望。

简单回顾一下，中城产业创新联盟（以下简称产业创新联盟）的创立过程。2017年3月，当时在路总的主场中城投资举办了一个新三板的战略研讨论坛，当时受论坛的热烈气氛烘托，劲松主席和田明主席都在场，当场委托我来筹备.其实我们联盟绝大部分企业都有自己面向未来的创新业务，希望帮助每一个企业更好地整合联盟的资源，在创新业务上能够走得更顺利一些。经过半年的筹备，在联盟来讲非常有创新速度，只有半年的时间，我们9月22日在西安，联盟的中秋家宴上正式成立。创新联盟还是一个新生事物。

下面简单介绍一下，产业创新联盟首批有40家会员单位，其中35家都是我们和中城联盟投资孵化的企业，还有5家是来自联盟外部的创新企业。行业分布我也简单介绍一下，30%来自于像物业、长租公寓、联合办公这样的企业。比如自如，目前是全国分散式公寓的绝对老大，还有集中式公寓，比如世联的红璞、旭辉的领寓。中国物业管理公司第一家A股—— 南都物业，也是我们产业创新联盟的成员，这是30%。还有30%是类似于养老、教育、文旅等板块，比如“九如城”养老产业。还有20%是互联网家装、智能家居领域，包括刚刚陈俊主席介绍的艾佳生活，还有景瑞的品宅。还有20%是我们的互联网科技、绿色科技和互联网结合的一些创新企业，像朗诗旗下的朗绿科技，还有土巴兔是姚劲波的58集团投资的等等。

我刚刚看到，前面的很多嘉宾也谈到了美好生活，我们这四大领域，其实都是为了让人民生活更美好，也是这个主题。我记得去年的论坛我的分享，当时我们跟联盟一起合作做了一个研究，地产生态链的创新报告。其中第一个研究成果是存量正在成为创新的主战场。我们这40家产业创新联盟的会员，基本上绝大部分都聚焦在存量市场，这个空间实际上还非常大。

但是我想，我们作为联盟下属的二级组织，使命是联盟企业越来越多面向未来，打造了自己的第二艘、第三艘甚至是第N艘船。像当代，两年前有7艘船，到今天已经号称有40多艘不同方向的战舰出海了。我们希望能够整合整个联盟的资源，其实是非常丰富的。胡葆森主席多次给我们提出期望，希望产业创新联盟能够把联盟内这么多好的资源整合起来，为大家创新业务服务、赋能。刚刚开始，我们还有很多工作要做，在这里我主要谈一下我们怎么做好这些创新业务。

其实2017年面向未来的赛道、新时代大门已经打开了，方向已经很明确了。近期每家公司都在做年度的战略回顾和新一年的战略规划，最近任正非有一篇文章，我建议大家可以精读一下，题目就叫《方向只能大致正确，但组织必须充满活力》。也就是意味着，现在我们很多的创新业务，大的赛道、方向已经看清楚了，怎么才能做好？不是把战略规划得非常清晰，策略部署得非常清晰，预算非常明确，1234怎么样，这个可能做不到。因为时代的变化太快了，行业的变化，竞争格局的变化都在快速地演变。但是想做好只有一条路，组织必须充满活力。如果你的组织充满活力了，相信在这个快速变化的时代，我们一定可以遇到困难及时调整，不断迭代。很多战略不是规划出来的，最终的成果也不是规划出来的，都是靠我们的创业团队打拼出来的。

所以我非常期望产业创新联盟的伙伴们，每个人都能够把自己当做一个创业者，你就是这艘船的船长。我们也希望联盟的企业家们让这些创业者们能够投钱，能够All In，跟这艘船共存亡，这是面向未来能够把各项创新业务做得更好的、一个基本的原则。从产业创新联盟的角度，我们希望通过三个方面，帮助这些创新业务能更好的发展。

第一，整合联盟资源，更好地为他们服务。

9月份成立之后，10月份我们走进了自如，应该是深度体验，我们七八个人住了一晚上，在熊林那里，大家感受非常深。11月份我们又走进了旭辉、领寓和永升物业、还包括负责本届联采的新地，其实通过交流，大家感觉到能够逐步打开了。我想下一步这一类的活动会更多，可能分主题，包括养老的主题和各个主题，不断地深入，让每艘船的船长都能够打开视野，连接到更好的资源。

另外一个角度，我们也希望加强和联盟外部企业的深度的交流。

这次有五家外部企业加入到产业创新联盟，都非常有特点，能够帮助提升这些创业者的格局和视野。包括我们可以请AI方面的专家为大家普及一下，人工智能会深刻影响每一个产业，到底我们怎么要应对？

第三个方面，希望我们利用联盟的资本平台，更好地去进行资本助力。把资本、资源、格局，从这几个方面能够帮助产业创新联盟的小伙伴们更好地发展。

已经进入到2018年，这是产业创新联盟第一个完整的年度。我们最近也在沟通，昨天晚上创新联盟的小伙伴们在进行头脑风暴，看看我们新的一年到底怎么做更好，非常需要创新。期望未来产业创新联盟会更加开放，不仅仅是联盟内的创新业务，我们也希望联盟外真正优秀的创新企业能够加入。不仅仅推动联盟企业的创新业务发展，我们也非常期望能够一起带动行业创新业务的发展，因为这个市场非常非常大。这不是竞争关系，更多的是合作，共享资源。

今天的会议我们创新联盟的小伙伴也来到了现场，请大家起立，鼓鼓掌。时代给予了我们非常多的机会，希望我们能够一起加油，不负时代。

谢谢！