中央一号文件：严禁城里人下乡置地盖别墅

2月4日，备受各界关注的2018年中央一号文件正式对外发布。文件题为《中共中央 国务院关于实施乡村振兴战略的意见》，按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，对统筹推进农村经济建设、政治建设、文化建设、社会建设、生态文明建设和党的建设作出全面部署。

文件指出，要坚持城乡融合发展。坚决破除体制机制弊端，使市场在资源配置中起决定性作用，更好发挥政府作用，推动城乡要素自由流动、平等交换，推动新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展，加快形成工农互促、城乡互补、全面融合、共同繁荣的新型工农城乡关系。

除此之外，文件还出台了不少在城镇化进程中保障农民合法权益，从而更好实现乡村振兴的具体措施。例如，要维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，可引导进城落户农民依法自愿有偿转让上述权益。

再如，文件还提出要适度放活宅基地和农民房屋使用权。不过，文件同时指出，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。对此，中央农村工作领导小组办公室主任韩俊解释道，相关措施不是让城里人到农村买房置地，而是要使农民的闲置住房成为发展乡村旅游、养老等产业的载体。（来源：每日经济新闻）

4日，杭州市第十三届人民代表大会第三次会议开幕。会上，杭州市市长徐立毅作政府工作报告时介绍，2018年杭州将深入推进国家住房租赁试点工作，健全市场租赁房、人才租赁房、公共租赁住房等多元化保障体系，大力发展住房租赁市场特别是长期租赁市场，确保新增租赁住房占新增商品住房总量30%以上。

徐立毅介绍，2017年杭州贯彻“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，优化综合调控措施，积极探索建立租购并举的住房体系，出台主城区商品住宅出让用地配建公租房不低于总建筑面积10%等政策，首次实施了人才租赁房用地公开出让，成为全国首批住房租赁试点城市。

除此之外，为进一步加快培育和发展杭州住房租赁市场，有效缓解杭州外来务工人员租房难问题。2017年12月，杭州印发了《关于加快筹集建设临时租赁住房的工作意见》和《关于加强临时租赁住房建设和管理若干问题的通知》，明确计划到2018年3月底筹集建设外来务工人员临时租赁住房4500套，到2020年底累计筹集建设外来务工人员临时租赁住房4万套。（来源：中新网）

在季节因素、政策作用、供地结构调整等多重因素影响下，土地市场整体表现日趋理性。近日，中国指数研究院发布2018年1月全国300个城市土地市场交易数据。数据显示，1月土地市场各项指标普遍环比下降，整体出让金环比降幅达到四成。

成交方面，300个城市共成交土地1921宗，环比减少33%；成交土地面积8437万平方米，环比减少35%。其中，住宅类用地588宗，环比减少44%；成交面积2873万平方米，环比减少49%。

从整体土地出让金来看，300个城市土地出让金总额为3801亿元，环比减少40%。其中，住宅用地出让金总额为3032亿元，环比减少39%。

受多重因素影响，重点城市的土地溢价率持续下降，1月，10个重点城市宅地溢价率同比下跌8个百分点，杭州以54%的宅地平均溢价率居首位，杭州、广州、天津、武汉高于去年同期，上海宅地则均以底价成交。（来源：经济参考报）