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郑州发布经适房“补差”标准！取得完全产权需缴10%~40%差价款！
此前因新、老政策之间的时间“断档”而导致的郑州经济适用住房通过“补差”进而上市交易“停摆”的问题，目前已得到解决：新的“补差”政策已由郑州市人民政府公布并开始执行。
经适房未取得完全产权
申请人和配偶不能再购房
郑州市人民政府办公厅近日公布《关于明确经济适用住房差价款补缴标准的通知》，明确经济适用住房差价款补缴标准。
新标准开始施行，适用范围为市内五区及郑东新区、经开区和高新区。
凡过去文件规定与本《通知》不一致的，以本《通知》为准。
《通知》还提到，在经济适用住房未取得完全产权前，除申请人本人及其配偶外，其他共同申请人在符合限购政策的条件下，可以购买其他房屋。
也就是说未取得经适房完全产权，申请人和配偶不能再购房，共同居住的父母、子女则不受影响。
经适房补差价有四档标准
10%差价款
按照经济适用住房差价款补缴标准，执行《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第146号令)之前政策申请的经济适用住房，按照原购房价格的10%缴纳差价款；
20%差价款
根据《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第146号令)有关规定申请的经济适用住房，按照原购房价格的20%缴纳差价款；
30%差价款
根据《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第189号令)有关规定，于2012年9月1日之前申请的经济适用住房，按照原购房价格的30%缴纳差价款；
40%差价款
根据《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第189号令)有关规定，于2012年9月1日以后申请的经济适用住房，按原购房价的40%缴纳差价款。
附：《关于明确经济适用住房差价款补缴标准的通知》原文
对于此次《通知》对不同时期的经适房执行有差别的价款补缴标准的方式，在记者此前的采访中，就有资深业内人士表达过这一观点：“这其实是房屋交易连续性的问题；要合法、合规，尊重历史且尊重既成事实。”此外，记者在郑州曾经的经适房相关管理政策中，也看到过“经适房的上市交易，应当结合不同时期的经适房政策规定，实施差别化的上市交易管理”类似的表述。
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来源：大河报综合大河客户端、郑州日报
编辑：邱瑾 实习生：王盼莹
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