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【90号茶室】你所在的城市,财务自由要多少钱?

作者:90号茶室 来源:90号茶室 公众号
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02-18


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你所在的城市,究竟攒下多少钱,才能不上班的同时,满足基本的财务自由呢?

基本财务自由的定义

财务自由:是指被动收入大于主动支出,这是一个变化的数值。


举个例子:一个宅男,不找女朋友,天天宅在家里打电脑吃泡面,小病去治,大病靠命。这样的人,一个月给他5000块足够覆盖其支出了。相反,一个过惯了养尊处优日子的人,衣服要穿阿玛尼、吃饭顿顿在会所,各地别墅一大套,出门全做公务舱的人来讲,一个月几十万也未必够花。


所以说,财务自由是个动态的说法,与其说财务自由,不如说内心的欲望管理。和尚粗食淡饭,照样自在。老板身价千万,缺痛苦的望着福布斯排名眼红。欲望是无止境的。


所以,今天论述“在你所在的城市,到底需要多少钱才能够财务自由”这个话题的时候,要给“基本财务自由“下个定义:

固定资产:

1、有一套100平米的房子,位置不至于太偏,房龄不至于太老,最重要的是没有房贷。

2、有一辆汽车,皮实耐用,质量口碑不错,空间可带一家三到四口人游山玩水。

固定开支:

以一家三口为例(中国最大比例的家庭人口数)

家庭每月支出应为当地平均工资5倍,考虑货币膨胀,我们把这个数值设为8,即每月还有近一半收入能存下。

被动收入:

通过各种投资理财手段,躺着睡觉赚钱的稳定收益,应当大于固定开支。我们把这个数值设为10%。

你可以简单的理解为:有房有车有老婆孩子,过着中产及格水平但不用上班的生活。

好了,那需要攒多少钱,就可以实现你所在的城市财务自由了呢?根据被动收入大于支出来算:

(目标值-固定资产)*10%>固定支出

目标值>=10*固定支出+固定资产

你可以简单理解为给你一笔钱,买了房子车子,剩下的通过投资理财,每年获取的稳健收益大于你的家庭支出。

举个栗子

上面三张图分别是中国几个主要城市6月份的平均房价和平均薪资。

我们拿帝都举个例子:

帝都一套百平房:100*6.6万=660万

帝都一辆中产车:50万

每年消费:8*12*9791≈93万

北京三口之家,没房贷年入百万,初级中产足够了。(别矫情,欲望没个头)

根据一年10%的收益率,你需要有930万的流动资产。930万+660万+50万=1640万。

恩,差不多1640万,你就可以实现帝都财务自由了。

你的家乡,需要多少钱

同理,你也可以算算你所出的城市,需要多少钱。这里简单点用三级城市给个概况。

一线城市:房价50000/m,中产车50万,人平均工资10000块。

二线城市:房价20000/m,中产车30万,人均工资7000块。

三线城市:房价8000/m,中产车20万,年均工资4000块。

可以粗略的得出一二三线城市所需的财务自由值为:

一线:1500万左右 二线:900万左右 三线:500万左右

Q&A:

1、不考虑通货膨胀吗?

考虑了,每年你的所得,差不多可以存一半去理财,你要是怕跑不赢通胀,你告诉你那些同等收入无房无车月光族怎么跑赢?别那么悲观。

2、不考虑货币贬值吗?

“30年前100万,如今只值8万5.”这种文章害了多少人?他有没有告诉你当年货币膨胀厉害的时候,钱有多好赚,存银行定期利率都是10个多点好吗?当年的万元户,只要不是投机的,活到现在也是千万元户了,无论哪个年代,有头脑有跑赢当年大盘能力的优秀人才,永远都在塔尖。

3、每年稳健的理财收益可以到达10%?

巴菲特40年来平均年收益28%咱比不了。年均收益10%还是可以够得着的,很多私人银行管家都会根据家庭财务状况给出年均10个点左右的理财配置。年均10%,不低,但也不至于达不到。

4、攒了三十年,终于攒够1500万,帝都这些钱还够财务自由吗?

够啊,三十年后你还能活几年:),钱毛了,你花钱的时间也少了。

你所在的城市需要多少钱?你攒够了吗?



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桃李春风一杯酒,江湖夜雨十年灯。【90号茶室】主编,打过工,教过书,出过国,从过政,办过公司,江湖奔波五十载,东阳,金华、长沙、镇江、北京、东京,无锡,一路走来,终于在某江南小城一个闹中取静之处,觅得一处门牌号为90号的茶室,一方小院,一间茶室,一杯清茶,看庭前花开花落,望天空云卷云舒,昔日书生意气,万丈豪情,江湖恩怨,随着袅袅的茶香,随着窗外的烟雨,逐渐淡去,淡去……


【90号茶室】自2013.2.18日开通以来,已经连续发布1700期+了,1700多个日日夜夜,主编每天清晨四点起床,挑选编辑文章、发送分享。一己之力做了这个财经号,其中酸甜苦辣也是一言难尽。但感到欣慰的是得到了13万企业家、创业者、政府官员、专业高端人士关注与支持。请大家大力帮助转发,一起推广 

主编介绍


卢九评,1984年毕业于中南大学,1991年北科大管理系研究生毕业,做过大学教师,90年代赴日本工作8年。


2000年回国创业,为中国对日软件外包业务的开创者之一,曾创办华夏计算机、华阳软件等公司,曾在软通动力、感知集团、睿泰集团等公司担任高管。曾任江苏省第十届政协委员、无锡市总商会副会长、感知中国物联网商会执行会长、无锡市归国人员创业商会会长、江苏大学校董、江南大学客座教授等社会职务。


曾获中国软件外包成就人物、江苏省青春创业风云人物、江苏省优秀中国特色社会主义事业建设者等荣誉。


在软件外包、物联网、自媒体、电商等领域有一定成就和影响力。


2013年开始编写公众微信号【90号茶室】【美文共享】等,编辑发布20000余篇文章,得到50余万读者关注订阅。



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