说房|如果你手头还有这样的房子那就赶紧卖掉！要不然......

对话框回复以下关键字了解相关信息：互动须知、双限、投资、升值、公寓、团购、一楼带院、南龙湖荥阳、房源信息、资金监管、预售证、合同、学区、贷款、车位、税费、楼层、买房、交房、说媒、半包全包、地暖、名嘴、公证、共有、法拍房、户口

一位听众近期在微信留言说：看了好多问题都是关于老旧小区房子的，我不禁想问老房子最终会怎样？？？于是乎就有了关于老旧小区的一些想法，今天整理给大家，仅供参考。当然也欢迎大家广泛发表您的高见。

关于老房子，大致有这么几块：

1.自己就这一套房子自住

2.孩子上学、自己工作、父母也在附近，就是图个方便，别的也还有，暂时不去住

3.房子多，现在在出租

......

关于老破小，我们大致的概念是房龄在20年以上，面积在60平以下的。但也不绝对

根据不同情况，结论也不完全相同：

1.如果你有一套杠杠的真学区房，一不愁卖二也好租，所以留着就留着吧，有一天急用钱的时候给他出手就好了

2.周边还有地铁等利好因素，可以稍等等，把这个利好空间用尽再出手。

3.就这一套房还得自己住，也没更多的资金换好的，那就等着拆迁吧，拆迁这事可说不准到猴年马月呢，不过还好，周边已经习惯了，配套也都丰富。

4.还有点闲钱，但也不多，把现在这套卖了去换个好的，大不了租几年房子改善一下生活，也有可能买一个快交房的小区，你再给买你房的人商量下晚交房个一年半载，这样就更好了，那边装修完你从这搬过去不来回折腾了。

5.为了孩子上学、照顾父母方便的，那是必须还在这住啊，那就先留着吧，什么时候不用了再说

6.房子多出租的，也没啥利好因素的，还是趁早整吧整吧处理掉吧，一个月租金也没多少钱，房子过了20-25年都没法贷款了，你再不卖今后买方必须一次性付款，到时符合条件的客户更少了就更卖不上价了。

我么也会经常遇到手头房子不少，没几个合适住的这种情况，这说明在买房时家庭规划不到位。有的离上班近但是学校不好，有的是下手太早买的远郊养老房去了两回发现还是住市区舒服。整吧整吧就是这个意思。把手头没用的、没升值空间的老破小集中一下处理，然后换成一套改善性的自住用房，这样新的房子还可以继续享受市场红利，这就是资源的整合盘活。

老王，人家问你买房你都不建议大家买这种老破小，你让我们怎么出手啊？

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格

大家谁都觉得自己家闺女长得俊，总是把彩礼要的高高的，那嫁不出去你怨谁？

对于一般的买房者来讲，如果有可能的情况下还是买新房，至少买次新的二手房（因为目前市场新房受限价影响，一二手倒挂，买新房更划算）。老破小由于年龄比较大，各种公共设施管道都已经老化，使用起来不方便，不是今天跑冒滴漏就是明天跳闸停电，你买了之后正好赶上使用你的维修资金来维修，另外再卖的时候更老，更不好卖。还有，一般的老旧社区停车位都不足，现在没车不代表你今后没车啊。

但还有一部分朋友，工作就在附近，父母就在附近，就想在附近买套房，手头钱有不宽裕，只能买年代较早的二手房，这样便宜啊。除了去鸟不拉屎的郊区买套便宜房在市区里去哪找，还是要找这些老房子啊，所以还是有相应客户群体的，只是少点而已。

至于你说老房子最终会咋样？

如果小区还比较大，被开发商看中了，那就改造掉

如果小区还不大，但房龄太老了，政府旧城改造，单位改造。

但一般这种情况比较难，需要改造的那么多，政府去哪里弄那么多钱啊？

反正到目前为止郑州能住到70年的房子你基本没见过吧？

欢迎大家参与下边的小调查

这么好的文章，可以跟朋友一起分享哦！

转吧~

　　　　　　　　　各位亲！你就不想说点啥？留个言再走！