说房|你会到滨河国际新城片区置业么？

通过这个听众的问题，让我正好想说说这个片区。

这个区域是我最头疼的区域。很多朋友都在讲这个区域比较纯粹、又在主城和港区之间的地带，交通配套比较快、还有其他更多利好信息，但我一直不敢苟同，也一直没有说服自己。

主要原因还是因为老经开的隔离。老经开过去两年价格疯涨在我看来主要原因不是开发的品质有多好、地理位置有多好、区域有啥利好因素（当然也有一些不错的项目，只是觉得同样的价格可以买到更好的区域或产品），主要原因是可供的房源有限，寥寥几个楼盘，加上东区京港澳以西部分供应量有限，使得部分购房者开始关注这个相对离东区近但又被一条铁路隔离的老城区。这个区域无论从交通还是配套以及品质来讲，我都没觉得好到哪去。（地铁可能会带来人流带来便利，但提高不了片区的档次）

如果有一天，你从滨河国际去东区上班，要不要穿过大车横行的第八大街？去太阳城消费要不要经过拥堵不堪的航海东路？这都不是一个湖、一个国际幼儿园能够取代的。

再加上旁边规划的物流园区，让我感觉这个板块今后很可能还会像老的东南片区一样，将会在物流、钢铁市场的包围当中。

说这些我们只是说区域，对于区域内的各家开发商来讲、开发项目的品质来讲，我们还是极为认同的。都是大开发商、开发起点规划标准还都是很高的。这样在一张白纸上大展宏图的区域，大开发商集中开发的区域，也就白沙东绿博可以比拟了吧。

但想起当年此起彼伏的地王，这么多开发商愿意去这个区域高价拿地，看来大家还是一致看好这个区域的，难道是我错了？联想前段时间众开发商到南龙湖去抢地，弄得面粉比面包还贵，难道是我错了？

再次声明：这个区域确实也有很多利好因素，也不否认有很多好友看好这个区域，正是因为这样的原因，所以我才感觉比较头疼，生怕给大家说错了。所以我一直试图改变对这个区域的观念，但至少到目前为止还没有，如果你能说服我......欢迎留言拍砖

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目前在这个市场下不建议投资。

如果你有大量资金，没有合适理财方式，非要投资房产也是可以的，但建议考虑优质产品。

通常产品价值和收益是成正比的，精挑细选尤为重要，如：品牌品质，地铁房、学区房等性价比比较高的产品，即便市场不景气，这些房子也是最抗压的。