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毗邻华为，抢占创新创业高地，光大We谷打造东莞第一家新材料产业园
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南国之乡，松山湖畔，承旗峰莞水之秀，聚天岚地露之润，科技共山水一色，新城与产业齐飞。
作为东莞着力打造的科技中心和创新中心，松山湖聚集了一批国内外行业龙头企业，尤其是占地1900亩、投资百亿的华为终端基地落户于此，更是令世界瞩目。
与华为南方工厂仅一路之隔，华为的主要软件供应商软通动力、中软国际、易宝软件等不约而同集聚在光大We谷。
这家2016年6月才开园的产业园，在时间的齿轮上运转的速度着实高速。不到两年的时间，光大We谷已成功引进180多家优质企业，更是成为广深科技走廊东莞段规划中的85个创新项目之一，向“创新产业园区发展标杆”的目标不断迈进。
光大We谷一期
图片由光大We谷提供
近日，新材料在线®走进光大We谷产业园，对话东莞市光大产业投资有限公司总经理兼光大We谷总经理林建强，揭秘光大We谷“神话”是如何缔造的。
东莞市光大产业投资有限公司总经理兼光大We谷总经理林建强接受新材料在线®采访
谈过去：从0到1 缔造“神话”
走进已经投入使用的光大We谷一期，一条条宽阔的道路连通楼宇，城市会客厅、产业成果展示中心、松山湖会议中心、点栈路演中心、点栈创业工场、点栈咖啡、孵化器等功能配套空间一应俱全，整体呈现出现代化、立体式、集约化的园内景观。
据林建强介绍，光大We谷产业园是广东光大企业集团有限公司布局多元产业、完善城市综合服务而倾力打造的综合性产业园，占地面积8.2万㎡，总建筑面积达40万㎡，分为四期开发，预计2019年全部开发完毕。
图片由光大We谷提供
新材料在线®了解到，目前光大We谷一、二期已开发完毕并投入使用，前者完成100%入驻，后者虽未开园，但已有近八成企业提前入驻。
种好梧桐树，引来金凤凰。光大We谷目前已引进中软国际、软通动力、易宝软件、蜜蜂航空、艾斯迪新材料、优能光伏、瑞森新谱科技等优质企业，同时还引入由美籍华裔科学家、“前射流之父”江山博士领衔的前射流切割以及散裂中子源孵化器——东莞高能前沿技术应用产业创新中心等先进项目,初步形成了创新创业生态系统。
新威环保科技有限公司（以下简称“新威环保”）刚入驻光大We谷二期不久，是国家级高新技术企业，主要从事环保美术涂料及油墨的研发、生产、销售及服务，拥有授权专利20项，年产涂料能力可达3000吨以上，产品广泛应用在阿胶、茶叶、饼干等铁罐上，并向铝天花、装饰玻璃、塑胶外壳等应用拓展。
“物超所值！”当问及入驻光大We谷的感受时，新威环保总经理李治威肯定地说。他进一步向新材料在线®解释，新威环保入驻光大We谷前，公司位于东莞大朗镇的村级工业园内，那里管理不够规范，配套不够健全，对公司形象和业务都有一定影响。自公司搬迁至高规格、高标准的光大We谷后，公司形象有了很大提升，每天都有不少客户前来拜访和洽谈，还有不少资本方伸出橄榄枝。
李治威向新材料在线®展示铁罐艺术涂料样品
在一个多小时的采访过程中，李治威不时被客户来电打断。“光大We谷确实不错，我现在也会向朋友们推荐入驻。”李治威慢慢由受益者变成了宣传者。
其实，像新威环保一样入驻光大We谷的受益者还有很多。得益于光大We谷的股权投资和良好的研发配套支持，蜜蜂航空轻型飞机在东莞实现了产业化；在园区优惠政策的扶持下，优能光伏实现井喷式发展，2017年营收超5000万元……
在林建强看来，光大We谷多重优势的叠加，为入驻企业的快速发展保驾护航。“卓越的交通区位优势，成熟的产业配套、完善的运营服务，以及光大集团这一本土龙头企业的投资建设加持，多重优势叠加让光大We谷自诞生之日起便成为粤港澳大湾区城市融合发展的典型样本。”
光大We谷地处松山湖现代服务业生态产业带核心地段，新城大道、松山湖大道、佛莞城轨、中虎龙城际、莞深快轨、东莞地铁R3线以及深圳地铁13号线“五轨”交汇处，毗邻华为终端，是松山湖战略中心冉冉升起的一颗新星。
话今朝：搭建“三创”孵化体系 将运营做到极致
创新驱动发展已成为一种时代符号，光大We谷顺势利导，科学规划，抢抓粤港澳大湾区和广深科技创新走廊建设的历史性机遇，逐步为园区企业搭建起独创的“创新，创业，创投”三创孵化体系，构筑园区长远发展核心竞争力。
据介绍，截至目前，光大We谷已获评“国家级科技企业孵化器培育单位”、“全国青年创业示范园区”、“广东省小型微型企业创新创业示范基地”、“广东省众创空间试点单位”、“东莞市科技企业孵化器”、“东莞市智能制造系统服务集聚基地”等称号。
光大We谷俨然成为松山湖乃至东莞的创新高地和创业沃土，究其原因，与园区先进的全链条孵化运营服务体系密不可分。
在接受新材料在线®采访时，林建强不止一次强调，不同于其他产业园，光大We谷非常重视产业运营并致力于将其做到极致，通过生态搭建、创业辅导、资源导入和股权投资等“保姆式”运营服务解决企业发展过程中遇到的核心问题。
在园区生态搭建方面，光大We谷以“金融+互联网+产业链”三大核心驱动产业聚集发展，一期初步形成了以电子信息和现代服务业为主的产业生态，二期初步形成了以智能制造、大数据、物联网为主的产业生态。
为了培植中小科技企业的发展，光大We谷搭建了“众创空间→孵化器→加速器→产业园”的全产业链孵化平台。光大We谷创业导师团队还可以对有需求的创业企业进行专业指导，如帮助企业进行定位，分析企业产品和服务的未来应用场景，进而分析营销渠道、团队如何建立、股权结构怎样设置更合理、怎样搭建商业模式、打造长远的企业核心竞争力。
作为光大We谷运营团队的领头人，林建强长期从事产业运营工作，包括互联网+、产业园、孵化器、创业辅导、创业投资、基金并购等，2015、2016、2017连续三年担任全国创新创业大赛评委、东莞著名创业导师及资深投资人。作为创业导师和各大路演的点评专家，他辅导过各类项目、企业千余家。
林建强及其团队
图片由光大We谷提供
除此之外，光大We谷还整合产业资源，完善一站式全产业链服务平台。“光大We谷在完善自有资源的同时，也在逐步引入国内外的众多资源，整合园区服务，助力企业发展。”林建强告诉新材料在线®。
为了解决入驻企业融资难的问题，光大We谷还设立了创投基金。截至目前，规模12亿元的光大创投等基金已经面向9家不同领域的优质企业提供超过6000万元的股权投资。林建强表示，光大We谷有自己的创投基金，能够直接对入驻企业进行投资，这与不少园区只做资金引入的方法有着根本区别。
“入驻的优质项目还可享受免租或优惠租金补贴，以及配套科技、人才、产业和金融政策扶持。”林建强补充道。
展未来：打造东莞第一家新材料产业园
产业是园区发展的生命线。在产业布局上，林建强告诉新材料在线®，光大We谷将倾力打造智能制造、电子信息、现代服务业、文化创意、新能源+新材料等五大主导产业。
东莞是有名的“制造之城”， 光大We谷主导搭建了“东莞市智能制造系统服务集聚基地”，旨在推进制造业企业强化集成创新，加强智能制造全产业链的集聚效应，打造成为粤港澳大湾区智能制造系统服务集聚地与加速器。
据林建强介绍，未来， 光大We谷有望建设成为国内智能制造产业创新基地。到2018年年底，基地入驻智能制造企业达到50家，初步形成智能制造产业生态系统，至2020年，企业数量突破200家，将成为全国重要的机器人本体、集成应用、服务机器人等重点领域的研发基地。
智能制造，材料先行。作为战略性新兴产业和中国制造2025重点发展领域之一，新材料是整个制造业转型升级的产业基础。产业园在促进新材料产业特色集聚发展方面起到的作用举足轻重。
2017年初，工业和信息化部、发展改革委、科技部、财政部联合发布的《新材料产业发展指南》提出，落实国家区域发展战略，巩固提升现有新材料产业基地、园区实力，在重点新材料领域推动形成若干产业链完善、配套齐全、竞争力强的特色产业集聚区，促进新材料产业特色集聚发展。
光大We谷也在着力布局新材料产业。“光大We谷三期主打新材料和新能源产业，规划面积13.6万㎡，其中5万㎡专门用于新材料产业，预计2018年年中开园。”林建强告诉新材料在线®，东莞目前还没有新材料产业园，光大We谷将致力于成为第一家主打新材料产业的园区。
光大We谷三期规划效果图
图片由光大We谷提供
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