在美国什么决定房贷难易? 信用评分高低是关键

买房子不容易，对于首次购屋的人，更可能是个挑战。根据个人信用评分不同，某些人的买房之路，会走得比别人更艰巨。

信用评分，代表金融机构对你的信任度，决定你取得房屋贷款的难易和昂贵程度。

买房申请贷款，信用评分760以上，可获较低利率。700分以下，利息会高出很多。

根据FICO和VantageScore两大评分系统，信用评分范围可以从300到850分不等。信用分数750到850分属于“优良”，700到749分是“良好”，650到699分是“可以”，300到649分是“差”。财经网站NerdWallet指出，信用评分“优良”，可以替你省下好几千元。

贷款公司主管说，个人信用评分很高，表示无论是信用卡、汽车贷款或其他房贷，都持续履行义务，“知道你会还钱，我们会更乐意贷款给你。”信用评分760以上，属于黄金客户。700分以下，利息会高出很多。

NerdWallet举例指出，一栋价值30万元的房子，首付20%，30年期固定利率贷款24万美元。如果你的信用评分“优良”780分，几个月前可能会拿到3.87%的房贷利率。不含税款、保险或管理费，每月房贷需付1129元。

要是你的信用分数只有680分，房贷利率会变成4.12%，每月支付1163元。每月多付34元，一年就是408元，在30年贷款期限总计多付的款额会更多。

18至29岁的美国人平均信用评分是652，而30至39岁的人平均评分是671。这表示，多数年轻人有不小的改善空间。