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上海路改扩建项目征收工作启动，如何补偿？签约时间持续多久？点进来
4月20日凌晨1点过，家住上海路师院旁的黄大哥准点醒来，随后急匆匆地提起一张椅子、一床薄被出了家门。凌晨1点25分，在上海路农干校，已经有10多位居民“稳稳”地坐在院子里排起了队。黄大哥边跟熟人打招呼边笑道： “为了选个房子也是不容易，居然有比我还早的。”
（居民凌晨排队选房）
原来，昨天是上海路改扩建工程项目房屋征收工作签约启动的第一天，早上8点不到，整个农干校内已经聚集了几百名等待签约的居民。记者走进签约现场看到，整个现场张贴满了各种签约补偿办法、流程指引、改扩建房源效果图、户型图等资料图片，不少居民正认真地查看户型图或补偿方式，时不时还拿出笔记本或计算器进行记录、比较。
遵义晚报记者从上海路改扩建工程项目部征收处了解到，上海路改扩建工程项目红线范围内总征收户数为2464户，总面积24万多平方米。其中，征收住房1728户、营业用房736间、公产面积4万多平方米。此次征收工作共涉及上海办、大连办、洗马办以及高桥办4个街道办事处。
征收处工作人员告诉记者，此次征收工作共有5种方式供居民选择，其中包括产权调换、货币补偿、货币补偿+外迁购房、货币+回购以及货币+留存。 “产权调
换”简单来说就是指原地还房，并享受相应的补偿政策； “货币补偿”是指按评估公司给出的价格予以住户一次性房款赔偿。这两项都很好理解。
（居民查看户型）
而“货币补偿+外迁购房”则是指居民可购买其他地方的住房，享受政府团购价的同时还能获得相应的政策奖励，自己只需多退少补购房的差价部分即可。 “货币+回购”则主要针对营业房部分，即原来在上海路拥有门面的，在征收过程中可将赔偿钱款预留，之后再以市场价购买门面，同时也能享受相应的补偿措施。最后一种“货币+留存”方式则是指居民暂时不想要还房也不知道将赔偿款用作何用时，可将赔偿款留存在政府，同时享受相应的补偿政策。
记者看到，为了更好地分流签约居民，4个办事处都在现场设置了咨询和排队点，一方面在现场给居民们解答政策问题，一方面协助居民签订协议。
据上海办相关负责人表示，早在一个多月前，他们办事处和各个社区居委会就开始挨家挨户地宣传征收政策，这期间在每个小区都召开过坝坝会、张贴过征收方案、设置了咨询处，为的就是让每一户居民都支持拆迁工作、了解补偿方式。征收签约启动的前两天，各个社区更是将签约公示张贴到了每栋楼，确保
所有居民都清楚知晓签约时间和方式。 “这次征收签约工作从4月20日启动，持续时间为45天，并且第一阶段（前 35 天）和第二阶段（后 10 天）的签约奖励都是不同的。”
（居民签订房源）
正是由于社区的宣传、解读工作深入到位，记者在现场随机采访的几位居民都对政策十分了解，几乎不存在完全不了解政策的居民。在现场，很多居民已经
提前做好“功课”，选好了心仪的房型并等待签订房源，也有居民仍在计算、比较，挑选最适合自己的补偿方式。
昨天上午11点左右，黄大哥喜滋滋地找到记者，告诉记者自己已经完成签约并选好了住房， “我们全家人提前半个多月就开始考虑选房的问题，今天一来就选到了中意的楼层和户型，也不枉我大半夜来排这个队。”像黄大哥这样面带喜色的居民可不少，大家签到了自己想要的住房，这一个多月来悬在心里的石头总算是落了地。
随后，记者又从汇川区棚户区选房平台现场设置点了解到，目前针对产权调换的共有3个片区房源，包括荷花池房源、新交巷房源和干田坝房源。其中，上海办和大连办辖区选择“产权调换”的居民只能选择荷花池及新交巷房源，高桥办和洗马办辖区选择“产权调换”的居民只能选择干田坝房源。
此外，选择外迁购房的居民则可选择珍酒厂小区、嘉陵小区以及温泉城3个小区的房源。
选房平台工作人员表示，目前放出的房源十分充足，居民的选房热情高涨，截至昨天下午4点，签订的房源已达150余套，其中大部分是选择原地还房的居民。
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（本文为遵义晚报采写稿件，未经授权严禁转载）
编辑/张文倬
审核/苟燕冰
总审/冯 跃
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