自2016年年底开始,泉州楼市逐渐升温,随着去化速度加快,增加土地储备、“去市中心拿地”成为不少房企的战略目标。
但是,在市中心拿地困难的情况下,土拍的聚焦区已逐渐转移到有地可拍、有地合作的外围县域,并成为房企大咖们的争夺主场。
>>>>几天前,南安市石井镇两幅地块出让,毛坯限价19800元/平,桐翔置业分别以楼面价12002元/平、9768元/平摘得这两幅地块。
>>>>而在不久前,台商投资区百崎湖畔一地块以楼面价5826.72元/㎡成功出让!精装限价13000元/㎡!
>>>>龙湖、旭辉以“土拍摇号”的方式,首进石狮,两幅地块的精装限价均为13010元/㎡!
外围县域土拍关注度尚且如此,市中心宜居板块更加成为知名房企的抢拍目标。纵观泉州楼市,城东新区始终是购房者关注的焦点。举例来说,许久未推新地块的城东土地市场,2017年年底一经推出的泉州五中城东校区旁地块,便被城建以10.55亿总价成交,楼面价11486.17元/㎡!
除此之外,根据市国土公布的《泉州中心市区2018年度国有建设用地使用权招拍挂出让计划》,今年内计划出让的城东住宅用地,仅有两幅,不少“明星地块”的失约使得年内可供应的房源更加有限。
——城东新区——
城东这一新盘沉寂5年要发动了?
一个现实的问题就是, 房源供应有限的局面对于想要置业城东的购房者而言,还有多少机会可以出手?
近日,小编踩盘城东,观察到海峡体育中心东侧、沉默多年的中骏御金台地块有打桩机进场,这是要“大干一场”的节奏吗?除此之外,小编还发现,项目营销中心处于装修阶段(位于安吉路,中骏世界城对面),将于5月12日正式对外开放!中骏御金台作为坐拥城东片区绝版地段的稀缺项目,如果真的动工了,或许能够圆了不少人置业城东的梦想。
——地块已有桩机入场——
——这是要全面动工的节奏?——
——营销中心开放在即——
从2013年至今的5年的时间,几乎每一年都有关于中骏御金台动工的消息出炉,但最终还是被“放鸽子”,迟迟未见工程推进。项目规划信息同样也是传言不止,建设指标图不断“曝光”,据当前最新消息:中骏御金台将规划集住宅、商业、酒店为一体的综合体项目。从如下最新曝光的效果图可知,这或许是最贴切的猜想!
——效果图——
中骏御金台始终备受关注莫过于其所处区位的稀缺性——城东板块的中心,是备受瞩目的新区核心区域“封存”的一个地块,不免令众多置业者心动不已、无限遐想。小编暂且认为多次规划修改,是为了呈现更好的“作品”,是为了不辜负泉州人民对城东的期待吧。
——区位图——
据小编得知
中骏御金台或于6/7月份开盘
将直接填补了城东板块紧缺的新房市场
也给了想要置业城东的购房者一次机会
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