日本设计游学 | 从银座Gsix 到六本木Hills，标杆性商业地产考察！

  日本创新商业地产考察  

行程日期：2018.6.25—7.1

日本的商业地产项目，一直为各界所称道！大师的建筑作品、精细化的服务、以及前卫的商业模式，让日本这片土地上新生了一批行业标杆项目。

本期行程围绕日本标杆性的商业地产项目

从银座Gsix 到柏叶智慧城一网打尽

并将其精细为各个类别

日本新商业综合体、传统建筑创新

大型综合体、现代商业景观

和火车站综合体集群

东方宏刚 

宏宇企划公司负责人

建筑画报社建筑文化交流担当

Aya

日本东京大学硕士，ASLA美国景观学会会员

日本知名事务所建筑师

银座Gsix 

谷口吉生

摄影：逸斯

摄影：逸斯

新设施建在银座地区首家百货商店“松坂屋”旧址上，旧松坂屋长达88年的经营历史，将在焕然一新之后创造新的奇迹。建筑由谷口吉生操刀，室内则由法国设计师Gwenael Nicolas完成。

la kagu

隈研吾

建立于 1965 年的老仓库，当初由日本知名出版新潮社所拥有，用来存放书籍库存。隈研吾发挥把自己在建筑方面的才华发挥到了极致，白灰色的建筑外观，前方延伸的木质阶梯，层层叠起宛如地表等高线图。从服装到厨房用品，从家居到咖啡馆，从餐厅到书店，lakagu很好的诠释了「衣食住＋知」的设计理念。与其说这是一个杂货店，不如说这里是一个复合式的设计生活空间。

京都茑屋书店

Klein Dytham Architecture 事务所

蔦屋书店虽以书店之名，但却不仅仅是销售书的地方。这里还有地方特产、Book＆Café为主题的星巴克咖啡厅、提供便于您观光的自行车租赁服务以及蕴含地方丰富素材的餐厅等等。

柏叶智慧城

团纪彦建筑事务所

随着城市的快速扩张，一系列的挑战也随之而来，包括过度的拥挤、环境污染、交通堵塞基础设施损坏和能源需求的增加。对于日本同样如此。柏叶新城建设的理念是人与自然和谐共生，将“节能、创能、蓄能”的新一代交通系统和绿色建筑作为重要的抓手，同时确保城市对灾害的应对能力。

啦啦宝都世博旗舰店

三井不动产

啦啦宝都是三井不动产着力打造的连锁型区域商业地产品牌，在日本享有极高的知名度，已经成为全球游客到日本观光购物的重要目的地。

表参道东急PLAZA

中村拓志

摄影：逸斯

摄影：逸斯

摄影：逸斯

摄影：逸斯

摄影：逸斯

表参道东急广场是原宿潮流区的最新访问量最大的购物中心之一。通过传统的启发，中村重新诠释美学的屋顶，往往是最突出的视觉元素在传统的日式建筑，并设计了一个复杂，冠形的体积占主导地位的突出外墙的组成。

六本木 hills

佐佐木叶二

六本木Hills这座超高层大厦，也被称为是世界与东京交会的岔路口。日本最大的民间投资旧城区再开发项目，景观由佐佐木叶二主创，小林政彦为负责人，将城市高楼屋顶的空间装扮成绿色的广场庭院。

六本木 midtown

日建

东京中城新城设计总指挥是SOM，设计主创是日建设计，景观设计是EDAW Inc,商业设施设计是Communication Arts Inc和隈研吾建筑设计事务所。六本木 midtown主要由六栋建筑物和大面积的绿地组成，它将商务办公、主题商业、文化艺术、酒店公寓和传统园林有效的融合在一起，形成了今古共生、动静相宜的城市氛围，已经成为日本园林式RBD的典范。

表参道hills

安藤忠雄

摄影：逸斯

摄影：逸斯

摄影：逸斯

表参道Hills（OMOTE SANDO HILLS）虽然是百货公司，但是更应该说成是“文化商业设施”。上世纪六、七十年代，表参道曾是小众艺廊、特色精品店集中地，充满了自由自在的艺术气息。从1999年第一间名店Gucci的揭幕，到其后Louis Vuitton、Christian Dior、Chanel、Tod’s、Prada、Bubbery旗舰店陆续登陆，这里渐渐成为东京时尚设计中心的代名词。

KITTE商场

隈研吾

摄影：逸斯

摄影：逸斯

作为昭和时期现代主义的代表作“旧东京中央邮局”的一部分得以保存、改建的KITTE搭配丸之内风格的街容市貌，是第一座由日本邮政首次经营的商业设施。ＫＩＴＴＥ是一家由日本邮政首次开设的商业设施，内部装修由隈研吾完成。

京都二年坂三年坂

©逸斯

京都清水寺附近的清水坂、二年坂和产宁坂是三条历史保护街区，现在有很多商家入驻，不仅有日本特色，保护的很好，而且带来经济收益。

莱卡京都店

丹麦 OeO Studio

莱卡京都店位于祇园最负盛名的花间小路。莱卡相机创立已逾100年，他将同样拥有百年历史的茶屋翻修装潢，作为旗舰店开幕。他完整保留了茶屋日本古典建筑的和式风貌，又赋予了茶屋新的生命。

榻榻米上的星巴克

Starbucks on a tatami

位于世界遗产清水寺附近二宁坂上的星巴克，经由百年民宅改建，将茶道文化与咖啡文化完美结合，碰撞出让人惊艳的新感觉。

东京火车站

辰野金吾

摄影：逸斯

摄影：逸斯

摄影：逸斯

东京车站本身，自2007年启动开业90多年来最大规模的改建计划，称为Tokyo Station City。顾名思义，Tokyo Station City 就是让车站变成一个自给自足的小城市，一个将车站转化成城市的计划，包括了地下街，八重洲口改建，丸之内口的红砖炼瓦丸之内站舍的重建，车站周边旅馆设施的增多等。

京都站

原广司

原广司意图将京都车站设计成地理上的、作为城市通向“历史之门”的聚集场所。横向布置的大厅呈两端高起、中间低的谷状，大厅两端开敞，顶部覆以曲面的金属网架和玻璃。车站大厅空间本身是一个整体，没有分层的感觉，随着大厅地面向东西两翼不断升高，在各个层面高度上与各层的使用空间都形成回路，消除了高层建筑的感觉。

大阪站

Osaka Station

大阪大前综合体 (Grand Front Osaka) 展现大阪精神独一无二的建筑群、交通与城市功能结合的典型。

梅北广场

Meibei Plaza

融合了周边环境，以安藤忠雄擅长的水为创作元素，透过与自然光影的互动，打造出占地约一万平方公尺的水域广场。

难波公园

E DESIGN

难波公园原址是一座棒球馆，离机场一站之遥，是日本开发成功的城市综合体的代表项目。作为一个购物中心与办公楼的综合体，设计师从大自然中获取灵感来把握建筑的精髓，将自然融入建筑，用体验创造场所。Namba Park向人们展示了如何在城市里享受一座森林，如何享受一次“高山峡谷”间的探险。这样的“体验式”场所才是人们精神的真正向往。

大阪前大阪

三菱地所

大阪前大阪是位于大阪站北侧的大型商业综合体，于2013年在废弃的旧体育场的旧址上建成并开放。大楼由四座塔组成，空间规划通过设置多样化的丰富的空间，绿化和水景，体现水都大阪的街道意境。

丽嘉皇家酒店

RIHGA Royal Hotel Kyoto

大阪丽嘉皇家酒店拥有八十年以上的传统，酒店，经翻修后焕然一新，设计理念“Warm Contemporary Japanese”。顶层设有可360度观赏京都的旋转餐厅“French dining top of Kyoto”，还有Totoakihiko创作的34米“云母唐长”壁画，营造出美术馆的精致感。

大阪蒙特利格拉斯米尔酒店

Hotel Monterey Grasmere Osaka

酒店大楼与交通便捷的难波车站相连接，步行就可到达人气地区。位于酒店24层-31层的客房采用仿英国庄园风格的多彩设计，极具魅力。酒店内部装潢以英国都市、风土、文化为主题。

东京银座大和鲁内酒店

Daiwa Roynet Hotel Ginza Tokyo

Daiwa Roynet Hotel Ginza于2015年12月开业，距离有乐町线（Yurakucho Line）的银座一丁目车站（Ginza Itchome Station）仅有1分钟步行路程。

备注：宣传期行程未全部确认，具体行程详见行程表