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大连限购后,甘井子区房价每平涨了...市内热点小区涨幅曝光

作者:半岛晨报 来源:半岛晨报 公众号
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05-16

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5月16日,国家统计局发布2018年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。4月份是“大连版限购令”实施的第一个月,不过,新房价格涨幅环比不降反升,从3月的0.7%上升到了1.1%。


新房:甘井子区房价4月每平涨了近千元

国家统计局数据显示,4月份,大连新建商品住宅的销售价格环比涨1.1%,同比上涨10.9%。这是大连今年房价连续四个月上涨。


↓↓↓

去年1月大连新建商品住宅价格同比涨幅为2.5%;

去年2月同比上涨3.4%,涨幅“破3”;

去年4月同比上涨4.1%,“破4”;

去年7月同比上涨6.4%,“破6”;

去年9月同比上涨7.1%,“破7”;

去年12月同比上涨8.4%,“破8”;

今年1月同比上涨10.4%,“破10”;

2月同比涨幅为10.7%;

3月同比上涨10.8%。

单月涨幅缓步扩大。



从环比看,大连1月房价环比涨幅1.6%,全国居首。

2月环比涨幅从1.6%降至1%,仍位于前列,3月环比上涨了0.7%。


网络配图


新峰地产发布的4月大连房地产市场成交月报显示:


4月大连市内五区的普宅及公寓成交量有了明显的提升,共成交约52万平方米,与上月相比增长了19.18万平,环比增长58%。展会、限购等多方因素对销售量起到了刺激作用,但4月份整体成交量与去年相比是下降的,降幅在10%左右。

报告同时显示,大连市内五区1—4月累计成交约143.27万平,累计成交均价15722元/平。


拆分来看,中西沙高住宅在4月共成交14.42万平,销量环比依然是上升的,上升了2%。均价方面住宅价格在19030元/平左右,环比增长了2%,上浮约300元/平。


作为唯一不限购的主城区,甘井子4月均价13813元/平,环比上涨了7%,价格上浮约900元/平。


二手房:这些小区

二手房:这些小区排到了涨幅前十名


从国家统计数据来看,4月份大连二手房住宅的销售价格环比涨了0.5%,同比上涨6.3%。

具体到大连市内的各个小区,从“大连4月最热门的1200个小区均价一览表”可以看到,因区域、楼盘不同,大连二手房价格涨跌差别很大。


网络配图


一些小区、包括十多年的“大龄”住宅区,环比涨幅超过20%;

也有一部分小区跌幅达20%左右,包括中山区的海王府现代城(19378元/平方米↓23.76%)、沙河口区连胜街小区(13823元/平方米↓17.83%)、西岗区的云山街小区(8333元/平方米↓14.42%)等。


本报梳理了4月份市内四区

二手房涨幅前10名的热点小区


中山


中山4月二手房均价 14967 元/m²

中山3月二手房均价 14817 元/m²

环比上月上涨 1.01% ↑

同比去年同期上涨 9.81% ↑


小区名称均价涨跌幅
碧浪园杏花小区16930/平方米↑26.60%
万景山庄18198/平方米↑24.67%
亿成花园15637/平方米↑24.52%
澳南明秀嘉园  35714/平方米↑20.84%
新生街18 11428/平方米↑18.74%
鲁迅路198号小区 14090/平方米 ↑17.13%
明泽园 32000/平方米 ↑14.74%
南山豪庭 28758/平方米 ↑12.67%
安达大厦 17837/平方米 ↑12.04%
山屏美境 18375/平方米 ↑11.51%


西岗

西岗4月二手房均价 12335 元/m²

西岗3月二手房均价 12287 元/m²

环比上月上涨 0.39% ↑

同比去年同期上涨 4.49% ↑



小区名称均价涨跌幅
站北新居 10625/平方米 ↑23.99%
胜利桥北小区(连海街6号) 13800/平方米 ↑23.66%
康平小区 11705/平方米 ↑21.36%
前城国际花园 24754/平方米 ↑20.70%
汇智云顶 37358/平方米 ↑20.51%
良玖国际 14991/平方米 ↑14.49%
景润尚居 13559/平方米 ↑11.42%
胜利桥北小区(先进街53号) 12888/平方米 ↑11.16%
万达华府二期B区 28028/平方米 ↑10.46%
双兴财富长街 13379/平方米 ↑10.05%



沙河口

沙河口4月二手房均价 12691 元/m²

沙河口3月二手房均价 12517 元/m²

环比上月上涨 1.40% ↑

同比去年同期上涨 12.17% ↑



小区名称均价涨跌幅
中盈家园 23636/平方米 ↑26.30%
国宝典藏 53444/平方米 ↑26.17%
联德小区 25000/平方米 ↑23.20%
星海莲花湾 15042/平方米 ↑22.84%
杨树南街小区 23275/平方米 ↑22.42%
连山社区 12116/平方米 ↑22.29%
电业花园 15348/平方米 ↑18.71%
星台花园 24626/平方米 ↑16.05%
龙祥花园 28653/平方米 ↑15.40%
学苑广场九号 28005/平方米 ↑14.64%



甘井子

甘井子4月二手房均价 12014 元/m²

甘井子3月二手房均价 11787 元/m²

环比上月上涨 1.93% ↑

同比去年同期上涨 21.51% ↑



小区名称均价涨跌幅
保利西山林语(别墅) 26644/平方米 ↑29.41%
龙湖天琅 34344/平方米 ↑27.22%
颐泊湾 8015/平方米 ↑25.58%
万亿香橙 21835/平方米 ↑24.91%
万科西山天街 13684/平方米 ↑24.11%
鹏德西湖 16472/平方米 ↑23.85%
中冶商务园(B区) 14921/平方米 ↑23.38%
蓝星花园 9065/平方米 ↑22.99%
易和熙园 17853/平方米 ↑22.26%
驿城新居 6096/平方米 ↑21.62%




本报在4月、5月均推送了房价情况

各小区详情请点击查看

↓↓↓

大连4月1200个小区最新房价出炉



半岛晨报、海力网记者苏琳

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