独家探访北京城市副中心行政办公区，与2015年的对比照必看

2017年底是北京四套班子搬迁到通州的计划日期，如今2018年已过去一个季度，那里现变成了什么样？

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文｜ 高婧婧  编辑 | 林文龙

 摄影｜史小兵 高婧婧   手绘地图｜王超

2015年7月，北京东六环外，通州的潞城小镇，一夜之间火了，因为传闻未来的北京市政府要落脚此处。如今传闻早已成事实，且计划搬迁日期是2017年底，如今2018年已经过去一个季度，二环里的市委、市政府已经搬家了吗？搬到了什么程度？带着这些疑问，中企哥独家探访了未来北京四套班子办公所在地——北京城市副中心行政办公区。

交通工具依旧选择地铁，到了六号线东夏园站，（离行政办公区最近的郝家府目前封站状态），下车的人不多。▼

到了北京市委、市政府办公区所在地，我们发现现场还在一片繁忙的施工中，楼体建筑已经施工完毕，但许多楼处于内部装修阶段。也就是还没有搬过来！目前已知的是有一栋配楼有单位入驻。▼

为了给大伙一个清晰的全景俯瞰视频，中企哥找了一栋20层的居民楼，靠着一张忠厚老实的脸刷进了一户顶层楼的人家，从窗户拍摄到了行政办公区的大概全貌。▼

根据北京城市副中心官方微信公开资料，我们先来解锁行政区的地理位置及具体规划，话不多说，上手绘地图和卫星图！

我们先从地图上看一下它的大致位置。行政办公区整体在通州潞城镇玉带河大街以南，北运河以北，位于地铁六号线郝家府和东夏园之间。▼

那么具体行政办公区是怎么划分的呢？请看下面的卫星图。▼

从卫星地图上可以看到，行政副中心办公区以运河东大街为界，北边画红圈的是市政府大楼以及东西两侧的委办局办公楼，南边画红圈是市委、人大、政协办公楼，行政办公区占地总面积约6平方公里。

北边的市政府大楼俯瞰像一个北京四合院，由1个主楼4个配楼构成。且外墙的颜色以灰调为主，取自老北京四合院的砖墙颜色。▼

南边的市委大楼与政府面面相对，与市政协、市人大组成了一个品字型，整体以米黄色为主要基调，且有很多的坡屋顶。▼

进一步走近施工现场，建筑工人各司其职，井然有序，看来传说的“冬季施工，4天盖一层”的速度不是吹的喽。

市政府大楼前，工人在预留的空地上加紧作业中。▼

市委大楼一旁，工人正在铺电缆。▼

政府大楼的区域，有很多圆形的中式门廊，且楼与楼之间形成互联。▼

行政办公区内的建筑群采取组团式布局，可分可合，楼宇间不设围墙。地下共两层，地下一层为配电室等操作间，地下二层为停车场。▼

还有随处可见的环保建筑材料，行政办公区的建筑是百分百使用清洁能源哦，点赞！▼

看完了这么多外部建筑，下面说重点了。中企哥要带你进政府大楼里简单转转，目前内部还在装修阶段。▼

看到其中有一间办公室的门是开着的。你一定想知道市长在哪里办公吧，对不起，中企哥也没有打探到。▼

接着往地下走，来到了二层的停车场，询问了一下工作人员，了解到这里有超过6000个车位，汽车充电桩安装了1600多台。▼

走出去的时候看到了6号线地铁站东夏园站，从市政府大楼步行到这里大约要5分钟。而步行到另一个地铁郝家府站更近，只要2分钟，可以说乘坐地铁来这里十分方便呢。▼

兜完了一圈后，继续沿着宋梁路走到北运河新梯路，看到了山坡上的一个小亭子，还有一个小门！冥冥之中，中企哥觉得似乎发现点什么。

带着好奇我们进入了小门。（就是这个铁皮窟窿）▼

发现里面是十分优美的园林景观，堆叠的山石，多种高大的乔木：油松、国槐、银杏、元宝枫等，还有新铺好的小路。▼

中式的亭子，气宇轩昂。亭子的北面上一副对联也颇有意味：万木拱翠拥袖底，千年守望泛心头。横批是春风化育。

到了半山腰的小亭子，答案揭晓了！

原来这里就是行政办公区内唯一在建的绿化工程项目——“千年守望林”。位于行政办公区整体的南面，规划总面积为33.2公顷，而从此处向北望去，正是市委、政协以及人大三栋大楼的背面。▼

有这样的森林公园在，平时工作累了可以休闲一下，也是十分惬意了。往南看，是北运河在缓缓流淌。▼

参观完了四套班子的办公核心区域，中企哥要解锁行政办公区的两项重要工程—道路建设和水路建设。

道路建设

据新华社公开资料显示，目前行政办公区主干路为一横一竖两条。（手指标记处为两条路）▼

运河东大街位于行政办公区内部，是一条东西向贯通行政办公区的交通景观大道，且设有地下隧道，道路设计全长约1.9公里。▼

宋梁路位于北京城市副中心行政办公区东侧边界，是一条南北路，设有宽阔的道路绿化带。按计划，宋梁路将北延至京平高速，实现通州副中心与顺义、怀柔的互联。

水路建设

副中心办公区所在的潞城镇，南有北运河，北有运潮减河，东靠潮白河，内有丰字沟水系贯通。“三水“特色突出，自有“三水潞城”之称。（笑脸标记处为三条河）▼

由北京市水务局公开信息显示，因为丰字沟原河道位于北京副中心行政办公区中轴线附近，为加快施工进度，将丰字沟原河道回填，改在行政办公区中部偏西位置新挖丰字沟，长度约4.2 km。▼

中企哥为什么要着重说说水路建设呢？因为规划中的行政办公区是不设置围墙的，而是以水为墙，改道后的丰字沟河道就是一个典型的例子，西面的河道成为了天然的屏障。

看完下面这张图你就懂了！▼

来源：Cityförster官方网站

跨界团队Wasser Hannover为行政办公区设计的一等奖方案（不一定是最终方案），取胜的关键点就是用水道的概念来区分各处活动空间。也契合了通州城市副中心提出的建设“海绵城市”的主张。

关于行政办公区的信息就说到这里了，是不是很涨知识，关于这里的后续建设，中企哥还会贴心地为大家持续关注。

参（liu）观（da)完了城市副中心行政办公区，中企哥沿着两年前采访过的足迹，想看看有什么变化，于是来一波华丽丽的对比图。所有图片向左滑动均可穿越。

潞城镇

第一站我们先到了曾经走过的潞城镇的胡各庄村，原来马路边的超市已经变成了工地围栏。▼

左滑穿越到2015年此地

沿着玉带河大街，穿过宋梁路再往东走，我们来到了原来潞城镇的前北营村和后北营村。

前北营村如今已定为人大通州分校，目前被围栏围住，里面尚未施工。▼

左滑穿越到2015年此地

后北营村目前正在建安置房，曾经的村庄早已不复存在。▼

左滑穿越到2015年此地

宋庄

宋庄作为未来通州城市副中心文化建设的重要部分，浓浓得艺术气息自然吸引着我们，来到了这里，发现宋庄艺术村几乎没有什么变化。

宋庄那个楼牌子，从建筑上来看，还是老样子。▼

左滑穿越到2015年此地

中午饭点了，我们还在宋庄吃了好吃的大包子。吃饱了才有力气干（liu)活（da）！

(嗯，这个不能滑动穿越，皮一下)

通州运河核心区

接下来我们前往了通州运河核心区，两年前这里被称为未来通州CBD，毕竟这里汇聚了绿地、保利大都会等未来城市副中心新地标。如今那里变成了什么样子呢？跟随中企哥一看究竟吧。

曾经的绿地、保利大都会等建筑已经颇具规模。▼

左滑穿越到2015年此地

沿着通惠河，换个角度看这里的变化。▼

左滑穿越到2015年此地

走到此，通州之行就结束了，中企哥默默的打开手机，看了下通州的房价，于是乖乖回去写稿了。

值班编辑：耿黎明

审校：高欢欢