3.46亿！义乌北苑一宝地被房产大鳄收入囊中

来源：义乌十八腔旗下义乌房产

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昨天下午，浙江省国有建设用地使用权网上交易系统挂牌出让了北苑街道拥军路与丹溪北路交叉口东南侧沿街商服地块。土地面积17994.64平方米，容积率1.8-2.1，起始价31540万元。

经过207次出价，最终以3.46亿被嵊州中易置业有限公司竞得，溢价率9.7%。

楼面价达到了9158.81元/平方米。

当然，这家公司背后的就是房产大鳄碧桂园，是的，就是你们知道的给您一个五星级的家的碧桂园，又一家大型房企进驻义乌了。

此次地块为北苑街道拥军路以南，丹溪北路以东，倚靠何麻车小区呈L型沿街地块。斜对面为浙江师范大学附属义乌实验学校，东面为城市主干道之一的机场路，北苑商贸区、乐购超市也近在咫尺，配套与交通都是得天独厚的。

地块为北苑街道出让土地的特色--小区沿街，将现有小区沿街的一侧预留进行统一出让，从最早的望道金街，到去年的丹溪金街、今年的望道学府都是属于这种类型的土地。

北苑区块价值破表始于去年11月30日，雪峰西路南侧沿街商服地块面积为28441.81平方米，义乌中国小商品城房地产开发有限公司以9.9亿竞得，溢价率71.9 % 。在今年5月1日，举行开工奠基仪式项目名为商城·嘉美广场。

同天成交的还有北苑街望道路西侧沿街的2181.6平方米地块1和1776.76平方米地块2，分别以8000万和6520万共同被义乌市联顺置业有限公司竞得，溢价率77.4 % 和87.4 % 。并在今年2月规划公示项目名为望道学府，也已开工建设。

除了去年耀眼的成绩外，就在今年的4月26日，望道学府对面也就是望道路东侧沿街商服地块，也被义乌市联顺置业有限公司以6700万拿下，面积为1875.96平方米，北苑街道不得不说是一块福地，也是企业发展壮大的沃土。

今天成交的土地虽面积不及去年雪峰西路南侧地块，但作为北苑核心区块的土地资源，出让一块少一块，各路房企都在以各自速度拿地和开发，北苑房地产市场正呈现出百家争鸣的繁荣景象。