微信扫一扫
分享到朋友圈

要变天!!!沧州房地产整治风暴来了!将严查哄抬房价、捆绑销售……市区这个多年违建终于被拆!

作者:沧州吧 来源:沧州吧 公众号
分享到:

05-19

昨天天,市住建局发布《关于开展商品房预(销)售专项排查整治的通知》,严打这些违法违规行为。



沧州市住房和城乡建设局

关于开展商品房预(销)售专项排查整治的通知

                                                                                    .

根据《河北省住房和城乡建设厅关于开展全省商品房预(销)售专项排查整治的通知》精神,我局决定5月至10月在全市范围内开展商品房预售专项排查整治工作,有关情况通知如下:

整治的重点内容

                                                                   

对房地产开发项目销售现场(展示咨询中心等)、中介机构进行全面排查清理,对有投诉举报的项目、公司、机构进行重点调查。

(一)违规预(销)售行为。

1、未取得预售许可证或未按预售许可证批准的范围预售商品房,以认购(包括预订、登记、选号等)或办理VIP卡等各种形式,违规收取各类定金(订金)或预售款性质的“诚信金”、“意向金”;

2、房地产开发企业未取得资质证书(或资质证书过期无效)销售商品房;

3、房地产开发企业委托不具备资格的机构代理预(销)售商品房。

4、中介机构发布未经产权人书面委托的房源信息,隐瞒抵押、查封等影响房屋交易的信息;

5、中介机构为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服务;

6、未按规定制定销售方案、备案商品房预售合同;

7、取得预售许可证后,未在规定时间内公开销售全部准售房源;

8、发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源;

9、诱导、教唆、协助购房人通过伪造证明材料等方式,骗取购房资格、骗提(贷)住房公积金、规避限贷;

10、中介机构对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价等。

(二)销售现场违规行为。

1、未按要求公示有关证件(国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证)以及商品房买卖合同示范文本等;

2、未公开全部房源、价格,未将商品房基本情况、销售进度、权利状态(如查封、抵押、限制)等预(销)售信息及时、全面、准确地在网上备案系统和销售现场进行公示;

3、采取虚假的认购手段营造楼盘旺销的氛围、哄抬房价,或者纵容工作人员、雇佣他人炒作房价,扰乱市场秩序等;

4、商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;

5、中介机构未在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式和收费标准,各项服务未单独标价的行为等。

(三)虚假宣传行为。

1、不具备预售条件,擅自发布房地产广告;

2、商品房预售广告中未载明商品房预售许可证书文号的;

3、房地产广告中有关房地产项目名称、面积、价格、用途、位置、周边环境、配套设施等虚假内容;

4、房地产开发企业采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房;

5、房地产开发企业采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房等。

(四)合同欺诈行为。

1、未按相关规定与购房者签订规范的商品房买卖合同;

2、商品房买卖合同格式或条款有免除自己责任、加重购房人责任或排除购房人合法权利的行为;

3、在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人;

4、以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房人接受商品或者服务价格;

5、侵占或挪用交易资金,无正当理由扣留押金、不退订金;

6、为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款,提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务;

7、中介机构未履行书面告知义务,强制提供代办过户、贷款、担保、评估、公证等服务,未在房地产中介服务合同中约定并额外收取费用;

8、中介机构诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”等。

各房地产开发企业、个中介机构开展自查工作


各企业、机构接通知后要立即按照重点整治内容开展全面自查工作,对自查中发现存在的问题要立即开展自纠工作,并采取措施消除危害后果,化解存在的风险。各企业机构在5月31日前完成自查自纠工作,并将自查自纠情况(包括自查发现的问题、整改情况、采取的措施等)书面报我局一楼便民服务大厅房地产监管科窗口。

联系电话:8698607

      2018年5月18日

据:掌握沧州



 沧州地区最具人气、最接地气的生活杂

投稿、商务合作|QQ:2906659155 微信:mengxiangfeifeifei

后来的我们

主演:井柏然 / 周冬雨 / 田壮壮

猫眼电影演出 广告 购买

幕后玩家

主演:徐峥 / 王丽坤 / 王砚辉

猫眼电影演出 广告 购买

战神纪

主演:陈伟霆 / 林允 / 胡军

猫眼电影演出 广告 购买

狂暴巨兽

主演:道恩·强森 / 娜奥米·哈里斯 / 杰弗里·迪恩·摩根

猫眼电影演出 广告 购买

复仇者联盟3:无限战争

主演:小罗伯特·唐尼 / 克里斯·海姆斯沃斯 / 马克·鲁法洛

猫眼电影演出 广告 购买

我是你妈

主演:闫妮 / 邹元清 / 吴若甫

猫眼电影演出 广告 购买

低压槽:欲望之城

主演:张家辉 / 徐静蕾 / 何炅

猫眼电影演出 广告 购买

巴霍巴利王2:终结

主演:帕拉巴斯 / 拉纳·达格巴帝 / 安努舒卡·谢蒂

猫眼电影演出 广告 购买

头号玩家

主演:泰尔·谢里丹 / 奥利维亚·库克 / 本·门德尔森

猫眼电影演出 广告 购买

超时空同居

主演:雷佳音 / 佟丽娅 / 徐峥

猫眼电影演出 广告 购买



阅读9929
沧州 房地产 房价 
举报0
关注沧州吧微信号:gh_c0723d6513e9

用微信扫描二维码即可关注
声明

1、头条易读遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;
2、本文内容来自“沧州吧”微信公众号,文章版权归沧州吧公众号所有。

评论
更多

文章来自于公众号:

邮箱qunxueyuan#163.com(将#换成@)
微信编辑器
免责声明
www.weixinyidu.com   免责声明
版权声明:本站收录微信公众号和微信文章内容全部来自于网络,仅供个人学习、研究或者欣赏使用。版权归原作者所有。禁止一切商业用途。其中内容并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,也不构成任何其他建议。如果您发现头条易读网站上有侵犯您的知识产权的内容,请与我们联系,我们会及时修改或删除。
本站声明:本站与腾讯微信、微信公众平台无任何关联,非腾讯微信官方网站。