土地确权，产权证上面积与实地面积不一，会有什么影响？

土地确权已经进入收尾阶段，在确权过程中或多或少会出现于实地面积不符，如果多了，可能就不往心里去了，少了则会心存疑虑。出现这种情况，一定要及时提出疑问，进行二次测量，不能随之任之。避免产权证发下来，带来一系列的问题。

证书与实际面积不符，到底有哪些影响？

一、面积比实际小的：

1、直接影响补贴的发放，国家以产权证发放土地种植补贴、粮食补贴等土地相关的补贴，那么也就相当于损失了一笔收入。

2、若补贴不算多，那如果发生土地征收、房屋拆迁。你的补偿费怎么算？如果进行实地测量，你没有损失。如果按产权证，这损失的就是一笔不小的收入，而且对方合理合法。

3、在土地流转中，也会吃亏。你的产权证没有实际的多，多出的土地，怎么算？别人怎么确认是你的？轻者拿不到那么多钱，重者无法进行流转。

4、贷款额度减少，产权证抵押以产权证为凭证，这就意味着你能拿到的贷款额度就会减少。

二、面积比实际大的：

1、最客观、直接的一个问题就是土地纠纷。如果比实际偏大，时间久了以后，实际面积记不清了，以产权证为主，相邻土地，相邻房子之间的所有者就会出现纠纷，都有产权证，都争取自己的权利，带来不必要的纠纷。

2、影响土地流转，如果你的产权证书比实际要多，流转进程减缓，期间可能产生的问题也会相对较多。

3、此次土地确权，是记录在国家的土地档案里面的，如果进行二次测量，与记录在案时相比少出的土地怎么算？？ 

土地确权过程中，无论是多了还是少了的，都应该重视，坚决不多要，也坚决维护自己的利益，不少拿。出现情况不符时向村委或当地勘测人员反应，进行核实，再次测量，确保最后到手的产权证是真实有效的。如果产权证已发，相当地发证单位进行反馈，根据流程进行更改。

来源：老农讲三农