花了63万，上了一节财商课

算是一位远亲吧，偶然得知他去年买了一间二手商铺，全部七七八八加起来63万左右。半年多了还没租出去，只好询问亲朋好友打听出租门路。

我看了看那间商铺的信息，叹了口气：

那个地段属于近郊，商铺明显供大于求，租金散发着“我这么便宜快来租我！”的气息，一堆二手铺子求转卖。

这不动产怕是要成为“冻产”了。

亲戚走的是“以房换房”的路子，把市区一套80多平方米的房子卖出，置换了位置相对差些的大户型，卖房钱支付完首付和生意上投入后，剩下约65万，于是买了间63万的铺子。

用亲戚的话说，“价格刚好合适”。

环顾四周，我发现，越是走向人生下半场，观念和思维对生活的影响越是举足轻重。

有的人坐拥令人艳羡的资本，却把一手好牌打得稀烂；有的人看似普普通通，却不知不觉让财富迭代膨胀。

凯恩斯说：“贫富差距的根源来自人们对经济所持的态度。”这话乍看是一碗鸡汤，但深入咀嚼，滋味无穷。

本文作者临公子，500强通信企业高级产品经理，多家职场、金融理财平台专栏作者。个人公众号“临公子的后花园”。

一、目标感，真的太重要了

回头看刚才说的，BUG出在哪里？目标走偏。

亲戚他想把65万投资不动产，本身没问题，可投资的目的是什么？

收益、收益、收益（自动加发光特效）！不管买房or买商铺，目标都是希望它价值上涨、租金可观。

巴菲特说得好，宁愿用合理的价格买优质的，也不用低廉的价格买合理的。

应该紧盯着收益率和租售比，而非看它便不便宜、价格是否与预算匹配。世界上有两类人：

A类：我手里有100万，就去找100万以内能买到、或能实现的东西；

B类：同样有100万，发现有的东西虽超出存量范围，却能够带来更好的收益以及更有想象力的预期，于是想方设法得到它。

没错，量入为出是传统美德，但它有个锋利的弊端，即永远“以存量定目标 ”，永远驻留舒适区，不仅不容易瞄准红中，更可能走偏方向，造成金钱和时间的大量浪费。

二、抓准突破口，才能事半功倍

包含两重意思。

首先，抓住权重最大的因素。

啥意思呢？举个简单例子。一谈到理财投资/财务自由，就会飘来4个字，“开源节流”。开源和节流这两件事虽然不冲突，但影响面更大的，显然是开源。

你想啊，同样每月开销3万，当你月入1万时那叫败家；当你月入5万时则合情合理吧？结余率还40%呢！

节流没啥不好，只是收缩的边际着实有限。与其把注意力放在“如何用100元过一周”，不如想着“如何每周多挣100元”，毕竟，开源的空间比节流要大得多。哪个因素对目标的帮助大，就应把精力投掷在那里。

除此之外，掌握哪些方法才能让财商充值？