不动产登记平台已全国联网 广西年底可实现共享查询！

今年4月10日，有媒体报道：自治区国土资源厅下发通知，要求各级国土资源主管部门落实资金，严肃纪律，依法依规加快推进不动产登记存量数据整合工作，今年12月31日前实现全区不动产登记信息共享查询。

通知明确，今年8月31日前，14个设区市将完成不动产登记存量数据整合汇交工作；10月31日前，全区所有市、县将完成不动产登记存量数据整合汇交工作；12月31日前，将实现全区不动产登记信息共享查询。对不能按期完成存量数据整合工作的市、县，自治区国土资源厅将采取建设用地暂缓审批等措施，直至整合工作全部完成。

通知要求，不动产登记部门应规范不动产登记信息系统，供应商不得设置技术壁垒，要为存量数据接入登记系统提供相关便利。广西国土资源信息中心要进一步加强技术指导，对接入数据质量状况进行动态监测，及时指导解决数据质量问题；要实时监测各市县数据上传情况，落实不动产登记信息日志上报制度，在数据接入时同步自动上传登簿量，确保业务办理和接入平台实时同步。

根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：

集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

旧证依然有效 ，权利随动随换。

济南不动产登记中心副主任 杜建刚：

我们也是本着随动随换的原则，也就说你的房产动了，比如说你进行出让，或者抵押了，那么在这种情况下，你来办理业务的时候，随着你的房产变更，我们给你换发新的不动产证。

如果你的房产不产生这些改变的情况下，建议不用过来换发，这些证书还是继续有效的。

很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相关专家对记者表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。

中国农业大学土地资源管理系主任 朱道林：

这次我们国家之所以进行不动产统一登记是把原来分散在不同部门的登记，把它整合在一个平台一个系统一套证下面，它可能对房价的影响并不是那么明显。

房价本身也是受各种因素的影响，包括经济形势，金融的环境，供求关系乃至相应的政策等等。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料，须证明有利害关系，应当提交下列材料：

查询申请书；查询目的的说明；申请人的身份材料；利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。

来源｜综合央视新闻、南宁日报

编辑｜何明华

责编｜陈明桂

内容总监｜玉颖

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