未来佛山重点发展这九大片区！他们都有一个共同的特点

离粤港澳大湾区规划出台越来越近了

而佛山

加快融入粤港澳大湾区的步伐也越来越快！

     根据今年5月佛山公布的《佛山市“十三五”城市近期建设规划（2016-2020年）》，未来佛山将形成“9+4+3”的重点发展区域格局。

这九处重点开发建设区包括：

佛山市禅南顺（三龙湾）高端创新集聚区

禅西新城（禅城）

佛山西站枢纽片区/粤桂黔高铁经济带合作试验区广东园（南海）

广东金融高新技术服务C区

南山片军民融合产业区（南海、三水）

杏坛军民融合发展创新实验区（顺德）

西江新城（高明）

珠三角新干线机场（高明）

三水新城（三水）

      不知道各位有没有发现，这九个区域大多有一个共同点，那就是具有强劲的产业基础，并且代表着佛山区域产业转型升级的新风向!

产     业

之于一个城市发展的推动力究竟有多大？

      在过去的40年里，佛山以强劲的制造业，GDP稳居珠三角前列；

    2016年广东9市经济总量超1万亿美元，除广深外7市经济总量4342.65亿美元，佛山约占三分之一；

     在中国经济网评选的2016年中国最富裕10大城市中，佛山排名第四。

      众所周知，产业带来的不仅仅是“富可敌国”的经济，还有对资源、人口的强大吸引力，以及城市活力、优质生活氛围的象征。

      而这些，

正是抢占粤港澳大湾区发展制高点的核心要素！

        在百度地图发布的《2017年第三季度中国城市研究报告》中，佛山凭借外来人口大市的身份与众多直辖市、副省级城市一起跻身全国人口吸引力的前十。由智联招聘发布的《佛山人才大数据报告》显示，2017年意向流入佛山的求职者数量同比增加28%；2016年在全国城市年轻指数排行中位列二线城市中的第九位，在珠三角中仅次于作为一线城市的广深......

     也正因此，根据广东省政府公布的《广东省人口发展规划（2017-2030年）》，佛山被确定为特大城市，预计到2020年，人口规模等级为500万～1000万人。

这千万级的人口未来将流向哪里？

九大重点开发建设区无疑是第一位！

（佛山市域重点发展地区示意图）

来看看这些片区的产业都有什么特色：

     三山新城+奇槎+顺德北部三镇，三片区均毗邻广州南站，规划借力广州南站枢纽功能，打造佛山版的松山湖，并且作为“一环创新圈”的龙头片区，全面对接广州、深圳外溢的科技创新资源，打造高端创新资源集聚区。

      三山新城着力打造集港口物流、高新创意产业、文化商业、旅游度假、会议疗养、商务办公、体育休闲、生态居住为一体的国际生态休闲水城。

      奇槎片区是禅城的“东大门”，主打都市型产业及高端滨江居住功能，亦将引入军民融合创新研究院，瞄准大数据、信息化等前沿课题。

       而顺德北部就更不得了……

潭州湾国际创新带规划

       北滘镇拥有两家“世界500强”企业、多个世界级高端产业项目，美的全球创新中心、工业设计城，广东省智能制造创新示范园等，重点项目美的库卡智能制造产业基地，计划投入百亿元，撬动千亿级机器人产业。世界级无人机创新项目也正式“落地”北滘，项目建成后，预计达产年产值150亿元，而首期项目也预计今年投产。

       陈村作为“三龙湾”腹地，因优质的生态资源，将成为创新带上的“绿芯”。同时陈村与广州南站“近在咫尺”，还规划有轨道交通7条，部分接入广州。此外，陈村顺联双创城、华南理工大学科技园顺德创新园区等创新载体，将有效承接粤港澳大湾区的创新资源。

      乐从将依托佛山新城、中德工业服务区等平台，打造乐商小镇、生命健康小镇、文旅小镇、国际创新小镇、水利小镇和影视小镇多个区域特色小镇。

      不仅是九大重点建设地区之一，还是佛山中心城区“一老三新”规划的新城之一，辖区范围内绿岛湖都市产业区、智慧新城 、欧洲工业园、华南电源创新科技园、新媒体产业园等主题园区已成为当地当仁不让的“产业明星”。

位于城市中轴线季华路核心位置的智慧新城，

       位于狮山的佛山西站不仅带来了20分钟直达广州南站、未来将连通香港的便捷，还将聚集越来越多产业和精英人才。根据规划，以佛山高新区为核心的粤桂黔高铁经济带合作试验区(广东园)就选址西站周边，将打造佛山西站枢纽新城，依托高铁枢纽的便利，成为粤桂黔区域经济和文化的交流中心、展示中心，成为佛山甚至是广东对外交流的重要门户。

        广东金融高新技术服务区号称佛山城产人融合最好的典范，C区北至海八路、南至佛平路、西至桂澜路、东至佛山一环东线，区域内将打造千灯湖创投小镇，按照规划，3年内，千灯湖创投小镇本地注册的创业投资、股权投资基金总规模力争达到500亿元，5年内力争达到700亿元，将集聚以创投为主的新兴金融要素和金融产业人才，打造技术、资本、创意、人才与珠三角制造业全方位合作的对接站，助推佛山乃至整个珠江西岸先进装备制造业转型升级。

       该区域位于金融高新区核心，周边已有南海万科广场、万达广场、金融城广场、宜家家居、中海环宇城等完善商业配套，拥有万科金色领域、中海万锦东苑等成熟小区，而根据规划，该片区还将增加居住用地供应，宜商宜居氛围还将提升。

      以南海西部强劲的产业为依托，2017年南海和三水签订两区合作协议，将在产业、交通、民生等多个领域展开合作对接，加速佛高区南海园、三水园智能装备与制造业深度融合。

      同时，三水北部毗邻广州花都，有同城化的区位优势，根据去年发布的《广佛同城化“十三五”发展规划（2016-2020年）》（以下简称《规划》）规划，花都—三水跻身三大同城化合作示范区，也因此，三水北部乐平、芦苞、大塘、南山等镇成为了近年来开发商争相进驻的热土。

     去年，佛山与中国能建集团签约共建佛山军民融合创新示范区（以下简称“示范区”），双方将以顺德区杏坛镇等行政区域为轴心，总体规划95平方公里的示范区，首期启动投资600亿元，并力争在2022年内基本形成军民融合协同创新体系。这是顺德近年来引进的最重磅项目，也将是顺德西南片区强势崛起的里程碑。

      作为高明的城市化宜居标杆板块，西江新城已经成为广佛人认可的生态宜居高地，而未来，西江新城将以山水生态为依托，以现代服务业、文化创意产业、科技研发和旅游休闲等产业为主，建设成沧江工业园区以及全区传统产业发展的配套服务中心。

      按照“城产人文”融合的发展理念，西江新城已先后引入了君御温德姆至尊大酒店、君御国际游艇展示中心、高登国际广场等现代服务产业项目以及万科、美的等一批高端商住项目。

风景如画的西江新城

    根据《广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划》，珠三角新干线机场定位为“与广州白云机场共同形成国际航空枢纽”，主要服务珠三角中西部及周边地区，积极发展国内国际航空客货运输。并将临空经济区建设成为国家临空经济体制创新示范区、高端产业集聚区、全国民营经济和制造业转型升级示范区、军民深度融合创新示范区，努力建设成为国际化空港商务中心、航空物流中心、先进制造中心、产业金融中心和生态休闲养生中心。

      从高空俯瞰三水新城，以中央水轴为参照；在西面，布局着以佛山尼克主题乐园和荷花奇境为龙头的文化旅游区；在北面，北湖东岸科技园的招商工作和规划建设正有序进行中，将集聚科研机构、高新技术企业等高端产业；在南面，广佛肇城轨三水北站旁的碧桂园·佛山双子星城（金融服务、业务外包及生产性服务产业基地）亦已落地，智慧产业聚集形成三水新城的“集聚效应”，吸引各大产业总部纷纷进驻，总部经济蓬勃发展。

三水新城实景。

      以上九大重点开发建设区可谓各具特色，全面开花。

     珠三角城市以“世界工厂”闻名，有研究分析表明，城市内部第三产业(尤其金融、商贸、现代服务业)水平更高、或高新产业规模效应更强的区域，其产业效能显著高于城市其它区域。同时从区域价值角度看，同一交通辐射圈层内产业水平更高的区域，其市场价值亦相对更高。

    从进佛山的第一天起，万科就以前瞻性的眼光，全面布局佛山各个产业高地。

不信？就让小编来数给你看！

     金融高新区是不是很牛？过去、现在、未来都是发展重点啊，很多年前万科就已经进驻打造了万科金色家园、金御华府项目，后来又沿着桂澜路布局了万科金色领域、南海万科广场，现在还有万科壹都荟、A32等，覆盖了商场、写字楼、住宅、公寓、酒店等多种业态，可谓“霸屏”桂城！

      如今，万科在佛山重点开发地区三龙湾有万科翡翠江望、万科天空之城；大良东区南方智谷有万科金域滨江；杏坛顺德高新区有万科金域学府；三水有万科中天城市花园和万科魅力之城；佛山西站枢纽片区有万科城市之光等等。可以说万科佛山项目八成以上都在佛山重点建设板块！

抢占产业高地，就是与城市前景通行！