最近的房价蹭蹭地涨,身边的小伙伴都在讨论是否要买房子,生怕一不留神房价又涨得让人想哭。
其实小管家也有一颗躁动的心,如果拥有一套属于自己的房子,会有多么美好!
于是小管家开始算一笔账:
理想中的房子应该在市中心附近,面积120平米左右一家人住着不会拥挤,周边配套和学区都挺好。这大概算是很多小年轻的愿望吧。
但是问题来了,市中心附近的房价大概1.2w左右,房子总价大概是:1.2w*120=144w
这个例子不能代表大伙儿的买房意向啦
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小管家的家庭现状:
刚结婚,已经工作3年,有一个小宝宝,双方父母都是普通工薪阶层。
我们小两口存款大概是10万左右(工作积蓄+结婚嫁妆份子钱+宝宝出生的各种份子钱),双方父母差不多积蓄能够凑够34万(如果爸妈都有公积金,退休后取出来可以缓解一部分压力)
这样的话,首付44万左右,贷款100w左右,月供就要7000左右。
现在的问题是,月供7000元,我们该如何解决?下面小管家分了几种情况,大家一起来参谋参谋:
1
普通家庭中的理想状态:
一般女方的的工资大概在3800左右(城市中等水平),老公薪水在5000左右,除去生活必要的开支,每个月可以还贷款4000左右(家里有小宝宝的话 生活开支会更大),如果你和老公没有其他副业,基本上可以去求助于双方父母了。
一般情况下,双方父母有工作,除去主要的生活开支,每个月各出1500元,这样算下来,父母的压力应该不是特别大。
如果是这样,一套比较棒的房子似乎可以收归麾下!家里如果还有老房子,还可以用来出租,用出租的费用去解决一部分贷款,如果自己还有些副业,房贷压力也会大大减少!当然这是最理想的状态。
2
普通家庭+薪水低于3000
如果是普通家庭且刚工作不久,双方薪水各3000左右,每个月加起来才6000左右,买一套这样的房子会极大地压缩生活质量……
这样看来,还是算了吧……
3
家庭优越 轻松还贷
当然如果双方家庭优越,父母能够帮小两口付完首付,并且负担大部分的贷款,小两口还是可以坐享其成……
其实对于买房的贷款政策很多人都一脸懵
各家银行的利率也不相同
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其实很多人和小管家一样
家庭条件介于第一种和第二种之间
所以如果是你,你会如何选择?
大家快在评论区告诉我吧
现在的小管家好发愁!
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