记者从省住建厅了解到，为维护房地产市场交易秩序，保护购房群众合法权益，我省就进一步规范商品房销售行为下发通知。
微信扫一扫
分享到朋友圈
【1041新闻眼】郑州高架突发2车事故 小车车头“面目全非”！整个前盖掀起,一地汽油...
作者：河南交通广播 来源：河南交通广播 公众号
7月11日
郑州23℃-28℃
今天有哪些大事发生
跟着小编一起来看吧！
郑州高架突发2车事故 小车车头撞的“面目全非”！
今天早上，东三环北向南距离北三环出口还有2公里的位置，发生一起2车事故，一辆丰田霸道和一辆中型货车发生追尾。
记者在现场看到这辆霸道车的车头真的已经面目全非，水箱损毁，基本上车头是被撞没了。另外一辆被追尾的货车停在道路最左侧车身紧贴着隔离墩，货车尾部的车厢被撞错位变形，现场还能看到有长达2、30米的刹车痕迹，可见当时事故车辆的速度是有多快！
万幸，2辆车的车主都没有大碍，货车司机面部和胳膊上有些血迹，事故原因交警正在进一步调查，提醒大家，切记减速慢行！
郑州道路斑马线上“长”电线杆 市民晚上骑车惊出一身冷汗
近日，有车友向河南交通广播反映，郑州杏贾路嵩山南路这几天路面刚画了斑马线，在东向西右转道中间还立着一根电线杆，西向东两个直行车道中间也有一根电线杆。
记者小崔前往现场后发现情况的确如车友所说，这一路段车流量较大，晚间行车视线不好或者注意力不集中极易引发交通事故，存在很大安全隐患。提醒大家行经此处多加小心，河南交通广播已经将这一情况反应给相关部门尽快处理。
河南重拳调控楼市，限用公积金等16类行为都将被严惩！
房企不得无故拖延开盘时间
通知要求，加强商品房预售许可管理。
房地产开发企业申请商品房预售许可，必须将符合预售条件的楼幢一次性申报，严禁以分批、拆零等方式进行申报，拖延上市销售时间。取得商品房预售许可证后，要严格按照已申报《商品房预售方案》中的时限对外公开销售。无故更改、拖延开盘时间的，当地房地产主管部门可责令限期改正，逾期未改正的，可限制项目网签。
房地产开发企业不得隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可，一经发现，当地房地产主管部门可依法责令停止预售，撤销商品房预售许可，并移交城市管理综合执法部门按照有关规定处理。
商品房销售现场应公示这些信息
通知提出，加强商品房销售现场管理。房地产开发企业销售商品房，应在销售现场公示以下信息：
各级房地产主管部门要在项目开盘销售前，对房地产开发企业销售现场进行检查，不符合公示要求的，责令限期整改，整改不到位或拒绝整改的，可暂停项目网签。
这16种商品房销售行为违法违规
通知要求，加强商品房销售行为监管。
房地产开发企业不得有下列违法违规销售行为：
未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用；
将已作为商品房销售合同标的物的商品房再向他人销售，损害购房人合法权益；
采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房以及分割拆零销售商品住宅；
未按规定使用商品房预售款项；
未在商品房预售广告中载明商品房预售证号；
商品房销售不执行明码标价制度，不实行一房一价、一套一标，收取标价以外的未标明费用甚至高于备案申报价格进行销售；
捂盘惜售或者变相囤积房源，达到商品房预售条件，不及时办理预售许可证；取得预售许可后不在10天日内一次性公开全部房源信息并进行销售；同一个商品房预售许可证，采取分楼幢、分单元、分层等方式开盘销售；不公示销售进度控制表，特别是已取得预售许可、尚未售出的房屋数量和价格情况；
以私下内部认筹、排号等方式蓄客，通过集中选房、网上选房或者发布虚假房源和价格信息，捏造、散布开盘售罄、封盘涨价、地王楼王、政策变化等不实信息以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作，哄抬房价，扰乱市场秩序；
以捆绑搭售或者附加条件等方式销售商品房，限制购房人合法权利；
向不具备购房资格的对象出售商品住房，或者诱导、教唆、协助购房人伪造资料规避限购政策；
未进行征信审查，收取预订款或者向购房人承诺可按揭贷款购房；
采取“电商”等合作模式，通过第三方在网签合同约定价款之外加价出售房屋或者价外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等费用；
实行“零首付”购房，或采用“首付贷”“首付分期”等形式违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款；
另设其他账户以其他方式直接收存购房人房款（包括预订款、首付款、按揭贷款等）；
限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款；
销售中存在的其他违法违规行为。
各级房地产主管部门要加强对商品房销售行为的监管。
发现房地产开发企业存在第1—6条行为的：
由当地房地产主管部门以及城市管理综合执法部门按照《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》等法律、法规、规章的规定，依法进行处罚，或交由其他部门依法调查处理；
发现房地产开发企业存在7-16条行为的：
根据情节轻重，由当地房地产主管部门采取约谈企业负责人并责令限期改正、整改到位前暂停网签、典型案例曝光等方式进行处置。
对存在多种违法违规行为且情节恶劣、拒不整改或逾期整改不到位的，列入严重违法失信企业名单，并抄送工商、国土资源、物价、金融等监管部门，实施联合惩戒。违法违规行为应由其他部门处理的，及时依法进行移交。
房地产经纪机构违规行为
计入行业信用档案
通知还要求，规范房地产经纪机构服务行为。房地产开发企业实行商品房代理销售的，应当委托具有企业法人资格的房地产经纪机构代理。房地产经纪机构应当将经纪服务项目、服务内容和收费标准在销售场所显著位置公示；额外提供的延伸服务项目，需事先向当事人说明，并在委托合同中明确约定。
房地产经纪机构和执业人员在开展经纪业务时：
不得炒卖房号；
不得在代理过程中赚取差价；
不得通过签订“阴阳合同”违规交易；
不得发布虚假信息和未经核实的信息；
不得代收代管甚至非法侵占、挪用客户交易资金；
不得提供“首付贷”等其他金融服务；
不得以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，诱导或迫使购房人接受商品或服务价格。
销售代理机构存在上述违法违规行为的，各地房地产主管部门可责令限期整改，计入中介行业信用档案，情节严重的进行公开通报曝光，涉嫌违法犯罪以及涉黑涉恶问题移交司法机关处理。
通知还要求，各级房地产主管部门要加强商品房销售行为的监管和指导，加大日常巡查检查力度，督促监督房地产开发企业和相关代理销售机构严格按照国家法律法规政策，依法组织开展商品房销售活动。各级房地产主管部门要加强与工商、物价、城市管理综合执法等部门的沟通交流，及时对辖区内房地产销售违法违规行为进行查处移交，并加强信息公开共享，共同营造良好有序的房地产市场环境。
确认过眼神，你是一只勤奋的狗狗！
7月10日下午，有车友反映，在郑州市区街头看到一辆私家车行驶中，狗狗从窗户探出脑袋，“前身”快趴出窗外。今天虽说天气凉爽，但这样真的危险，爱“他”就要珍惜“他”。
确认过眼神，没遇到对的汪，还是单身汪。狗狗快快坐下吧~
这几日天气凉爽
小朋友们也都放假啦
大伙都计划去哪里玩呢~
评论区里组个团吧！
河南交通广播综合自记者小崔、晁兮等
版权归属原作者，如有侵权请联系
编辑丨张丽萌 监制丨宋士超 执行总监丨姚享
推荐阅读：
出事了！全国知名连锁公司郑州8家门店一夜蒸发，老板失联！真相比你想象的更可怕…
声明
1、头条易读遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；
2、本文内容来自“河南交通广播”微信公众号，文章版权归河南交通广播公众号所有。
评论
更多
