深圳高尔夫球场要改成啥样？这种想法呼声最高！政协委员有话说

深圳高尔夫俱乐部球场地块

(以下简称“深高地块”)的

一举一动备受关注。

【新闻链接】：

连日的报道引发社会广泛关注，

也引起市民们追问：

任何规划出来后，都有一轮征询民意的过程，市民在设计前和规划中都可以表达意见和诉求。

那么关于“深高地”的未来设想

市民呼声最高的是哪个呢？

在昨天报道刊发后，南都接到了众多市民的反馈。在“深圳大件事”公号后台，有网友留言称，“强烈建议改成20万居民的公园”，这一提议得到407个赞同。几十名网友留言表示，非常期待这一片区新建一个市政公园。

对于“规划成金融街，能够带动周边房价攀升”的说法，不少网友认为，建成公园的配套设施反而更能够带动房价。

还有网友给出了具体建设意见，网友“Andy”说，“这块绿地太宝贵了，不能再用于房地产开发，可以模仿怡景中心城一带，充分利用现有树木和草地，这是成本最小的，统筹地下、地面、空中连廊，构建立体化公共设施和公园。”

网友邓军则表示，“这么大块地建公园太可惜了，保留小部分做公园，其余作为科技文化艺术用地，打造福田城市生活高地。”

除了呼声最高的收回后建公园，留言中也有一些美好的期待，包括建房、建球场和保留高尔夫球场为公共球场。有网友就说，如果能够在这一片区建些公租房就好了。

谢阳慧一家住新洲路都市花园，和深圳高尔夫俱乐部只隔了一条新沙路，对于该片区可能会被划入金融街的规划范畴，她认为能够吸引更多人才入驻，“人气旺了才能形成新的商圈，同时也能给房地产带来活力，政府也会更重视这个地段，对于我们来说也多一个商圈。”

事实上，深圳高尔夫俱乐部地块的规划牵动的并不只有新洲地区居民的神经。纵观整个高尔夫俱乐部周边，隔着一条深南大道的还有东方玫瑰花园、安柏丽晶等小区，对于临街的居民而言，球场对他们来讲是一片远处的风景。

但由于另一条马路之隔的香蜜湖度假村已经被确定了改造计划，如果高尔夫俱乐部得以被纳入金融街改造，不失为一个房价上涨的好机会，“你看现在这片的人口密度其实是低的，如果能够把这片区域也纳入金融街改造，肯定会有大批企业入驻，房价自然得跟着涨。”

据了解，深圳高尔夫俱乐部周边有新洲片区和深圳中心区以南两大居住片区。据数年前的报道，已有居民20余万。这些社区中存在众多大型住宅小区，周边更不乏人流密集的城中村及小型住宅区。

近些年虽然周边建了不少社区公园，但仍缺少一个大型的市政公园供居民休闲锻炼。对公共空间的渴求，也让人们把眼光投向了深圳高尔夫俱乐部球场。

如何来规划这块蛋糕，不同的人持有不同的看法。但首先要厘清的事是：如何把这块地收上来。根据深圳市规土委对深圳高尔夫俱乐部用地土地回收的规划，回应要点如下：

1. 目前深高收地工作正有序开展中，根据相关法律法规，深圳高尔夫球场B115-0038宗地的土地使用权将被无偿收回，地上建筑物、构筑物等将给予适当补偿。

2. 深高用地收回后，将纳入香蜜湖片区规划中一并考虑。

3. 深高用地地上建筑物、构筑物等将给予适当补偿。高尔夫俱乐部建的70栋别墅没有房产证，不能进入市场买卖，具体如何补偿不清楚。按照回复函，土地使用期限至2015年2月17日止，但对于延迟三年未能回收，建筑物补偿标准等问题均未答复。

带着市民们的这些美好愿景，南都记者查询了目前的规划进展。南都记者目前了解到，与深高到期土地收回同时推进的，是香蜜湖片区城市设计国际咨询。

深圳市规土委在此次回复中表示，该宗地也将在香蜜湖片区规划中一并考虑。

依据此前公告，香蜜湖片区城市设计国际咨询范围包括香蜜湖北、中、南三个片区，北至侨香路，南至滨河大道，西至香蜜湖路，东至香梅路、新洲路，面积约4.9平方公里。

其中详细城市设计范围包括香蜜湖北区(不含现状居住区)、中区，面积约1.9平方公里。通过对片区系统性设计，为市民提供一个绿色共享、开放共享、文化活力的城市公共场所，为深圳打造一个融汇国际交流会议中心、高端金融、文化创意、商业活力街区等功能。

目前来看，深高地块在规划设计范围之内，但不在“详细城市设计范围”之中。换句话说，纳入香蜜湖整体规划的深高地块，未来是要被打造成市政公园还是其他设计，一切还有待详细探讨。

可否将收回后的深高用地打造成类似纽约中心公园一样的城市中心公共开放绿地面向公众开放？正在进行中的香蜜湖片区城市设计咨询成为了公众关注的焦点。

另外，根据《深圳市福田区国民经济和社会发展第十三个五年总体规划纲要》，福田将构建“一核两廊三带”的空间格局，同时重点开发八大片区，形成八个特色产业板块。文件显示，香蜜湖片区将打造深圳金融街及国际交流中心，构建深南轴线金融产业带。

综合以上内容来看，这块位于深圳心脏地带的城市绿肺未来将何去何从，仍未有定论。但可以肯定的是，任何规划出来后，都有一轮征询民意的过程，市民在设计前和规划中都可以表达意见和诉求。

这几天

除了“深高地”成为焦点

还有一个人也成为了深圳的关注焦点

他说已经好几家媒体打电话来采访他了。因为深圳规土委日前发布了《市规划国土委关于市政协六届四次会议第20180457号提案答复的函》，这份函答复的是陈治民等9名政协委员今年提案所提建议，即深圳市收回深圳高尔夫俱乐部球场用地，重新规划。

而这个人正是市政协委员陈治民

他是一名律师也是一名高尔夫爱好者

这个提案实际上陈治民已连续第7年提交同一份。也正因如此，陈治民成为深圳业界和媒体眼中带头“紧盯”高球场土地收回的人。

这个提案的发起有点机缘巧合。作为一个打了20来年高尔夫球的爱好者，陈治民在早期打球过程中注意到，深圳的球场很多，但产业用地和居住用地特别紧缺，二者似乎非常矛盾。出于职业习惯，“我从球场资质审批、土地使用权获得等法律层面对深圳所有球场进行了梳理。发现高球场1.4平方公里土地竟然是无偿划拨获得，大大令我震惊。”

陈治民又发现，该幅土地将于2015年2月17日到期，于是萌生了提醒政府部门做好到期收回土地，并尽早规划为深圳的中央公园的想法。

于是，2011年陈治民带头，16位委员联署提案。2015年土地到期之前，提案提交了三次。但得到的回复“轻描淡写”，大意说等到期了再规划。

陈治民心想好吧，那就等到期了再规划。没想到到期了不仅没规划，连土地也没收回。2015年之后提案又每年提交一次，除了敦促收回土地，还请政府明确土地规划用途。至今提案提交了四次。

对这一次规土委的答复，陈治民表示了两个满意和一个不满意。

其一是满意工作作风，而高球场问题的解决权力不在规土委，他觉得市政府应下决心收回土地。规土委已在今年2月发出收回土地通知，但目前并无下一步行动。

其二是满意答复过程，陈治民觉得这次答复里与以往不同的是，透露了一些关键信息，包括深圳高尔夫俱乐部球场用地非商品性质，土地及地上配套的建、构筑物均不得买卖，目前高球场收地工作正有序开展中，土地使用权将被无偿收回，土地及地上配套的建、构筑物将给予适当补偿。

不过对处理现状陈治民是不满意的。什么是处理现状，就是答复里讲的土地收回，但何时能真正收回土地没有时间表。如果能明确答复什么时候收回就更好了。

提案7年陈治民收到一些阻力和“误解”

他是如何看待这些困难并减持下去的呢？

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