微信扫一扫
分享到朋友圈
大反转！棚改货币化死而复生 三四线房价又要涨！？
近期，“棚改，全国一刀切，全部暂停”的传闻不胫而走，让购房者在下手和观望两种选择之间犹豫不决。
而棚改货币化政策是否会全面调整，是否会影响目前的房价走势，继而影响整个经济？成了最近几天大家都在关注的事情，昨天最新的权威消息已经有了！让我们一起看一下。
点击视频快速了解
▼▼▼
昨天下午，住建部联合发改委、财政部召开工作会议。
会上在提到“棚改”这一话题时，住建部表示要因地制宜推进棚改货币化安置。
棚改到底去不去货币化，会依据当前城市的商品住房库存量、还有房价上涨的速度来综合评断进行调整。
那么，棚改到底是什么？棚改政策又有哪些新变化？棚改对房价有哪些影响呢？接下来由小编为你一一解答。
什么是棚改？
棚改全称棚户区改造房，是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有权；另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房。
棚改有哪些类型？
一般来说，棚改分为货币化安置和实物安置。
棚改货币化安置，是指府直接以货币的形式补偿被拆迁棚户区居民，而后居民再到商品房市场上购置住房。
实物安置，是拆房子换房子，政府建设新的房子来安置棚户区居民。
棚改工作的变化会对房价有哪些影响？
棚改政策紧缩，对于一二线城市老城区的新地块地价、房价长期利多。而对于三四线城市和县级市来说，棚改推进暂时减少，但未来行情好时还是可以发力。
马鞍山目前房地产形势如何？
这两年，马鞍山城市价值日益突显，经济总量排名提升，吸引了越来越多的百强房企。万科、春晖、碧桂园的进驻，使得这两年马鞍山的房地产市场可谓大牌云集。
棚改对马鞍山楼市去库存的影响在哪里？
过去两年的棚改已经透支了三四线城市居民对于住房的需求。截止2018年5月末，国开放年内发放棚改贷款4000多亿元。棚改货币化安置被认为是三四线城市去库存的主要方式，但同时也被诟病为房价上涨的推手。
那么目前为止，马鞍山的棚改进程是什么样的呢？
今年马鞍山市计划改造棚户区共35个，4903户，计划投资26.78亿元。具体数据如下：
雨山区改造2个项目共211户
花山区改造8个项目共804户
慈湖高新区改造3个项目共260户
含山县改造9个项目共596户
当涂县改造4个项目共887户
和县改造5个项目共323户
市经开区改造1个项目共915户
郑蒲港新区改造2个项目共600户
示范园区改造1个项目共300户
习近平主席说“房子是用来住的”，棚改事关千万人安居乐业。而就目前形势来看，下半年棚改货币化补偿对房价的影响可能将大大降低，尤其是三四五线城市。对马鞍山来说，棚改政策的体现当前还并不明显。
之前“棚改”误以为会一刀切被认为是房价会有所下降，如今，“棚改”货币化死而复生，三四线房价是否会继续上涨？
对此，你有什么看法呢？欢迎下方留言与我们交流~
关注“马鞍山房房网”回复以下关键词了解更多资讯
楼盘丨地铁丨学区丨房价丨房贷丨咨询丨限购
戳“阅读原文”了解全市楼盘最新消息
1、头条易读遵循行业规范，任何转载的稿件都会明确标注作者和来源；
2、本文内容来自“小马网”微信公众号，文章版权归小马网公众号所有。
