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租房市场变局？北京打响第一枪！我爱我家副总裁辞职，炮轰长租公寓推高房租
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导读：近期一线城市，尤其是北京的房租大幅度上涨受到了社会各界的广泛关注。而就在昨天（8月17日），监管层针对此情况约谈了相关企业。
来源丨21世纪经济报道（ID：jjbd21）整理自公开信息
北京租房市场打响第一枪！
针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道，8月17日，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。
约谈会明确要求住房租赁企业：
不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；
不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；
不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。
同步对住房租赁企业启动了联合专项执法检查：
严查不按约定用途使用融资资金的行为；
严查哄抬租金扰乱市场的行为；
严查不按规定进行租赁登记备案的行为。
一经查实，各部门将从严处罚、联合惩戒。
同时，也提醒相关房东谨慎对待以明显高于市场租金水平等手段收房的行为，维护好自身合法权益。
胡景晖辞去我爱我家所有职务，
前一天炮轰长租公寓推高房租
房产租赁企业也开始受房租上涨的情况影响而产生内部变动。
8月18日，我爱我家副总裁胡景晖发朋友圈表示，因为众所周知的原因即日起辞去在我爱我家集团的所有职务。
胡景晖在朋友圈发文中称，近日因个人向媒体指出的住宅租金快速上涨的问题，已引起中央高层的高度关注，相信一定会得到妥善的解决。
而在8月17日，我爱我家研究院院长胡景晖在电话会议中对媒体表示：除了供给、需求、季节的因素外，资本大幅度进入长租公寓也是推高价格的主要原因之一。他认为，像自如、蛋壳等长租公寓运营商以高出市场价20％－40%的价格争抢房源的行为是严重违背市场规律的。
胡景晖还表示，“违背市场规律的运营必将受到市场的惩罚。”现在上海已经有长租公寓机构在资金上出现了问题，他大胆预言如果市场上各大机构仍然像现在这样不理性地发展下去，今明两年将会成为大批长租公寓死亡之年。一旦大规模的长租公寓资金链出现断裂，将会出现业主驱赶承租人的情况，几百上千万人将无家可归，后果比P2P爆雷更为严重。
对此他呼吁政府有关部门应该引起高度重视，企业也应该承担起社会责任，不能盲目追赶规模和利润，只有符合市场规律的才是可持续的。
我爱我家8月17日也对“胡景晖炮轰长租公寓推涨房租”一事发表了声明，我爱我家集团表示，胡景晖炮轰长租公寓推涨房租言论仅代表其个人态度，不代表公司观点。
附：胡景晖朋友圈全文
因为众所周知的原因，我，胡景晖即日起辞去在我爱我家集团（SZ000560）的所有职务。我的余生，将义务服务于中国 房地产经纪行业，为实现中国梦而撸起袖子加油干！近日我个人向媒体指出的住宅租金快速上涨的问题，已引起中央高层的高度关注，相信一定会得到妥善的解决。尽管我已经启动了我个人的创业计划，但是我仍然接受全球有识之士的创业邀请，我的手机号***就是我的微信号，欢迎联系我，请注意我不去打工。
最后，跟我爱我家全国近6万名员工说说我的心里话，我2001年12月3日入职我爱我家，到今天已是第18个年头了，如果因为钱，我早就离开这间公司了，我坚持到今天，其实只是舍不得你们。你们天天唱响的我爱我家司歌《用爱铸家赢天下》的歌词主要部分其实是我写的。出于各种无奈，我将无法再和你们一起并肩奋战了，但我永远是你们的老领导，老朋友，老大哥！愿我爱我家明天会更好！愿《用爱铸家赢天下》伴随着中华民族的伟大复兴和一带一路战略的实现在全世界唱响！我最亲爱的我爱我家的家人们，我永远爱你们！
21君
对此你怎么看？
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本期编辑 黎雨桐
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