文旅时代已来，住宿业竞争参与者如何battle？谁将站上C位？

作者：21世纪经济报道来源：21世纪经济报道公众号

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08-27

随着中国旅游业的蓬勃发展，大众旅游模式从观光旅游向休闲度假过渡，旅游住宿业市场的整体规模不断扩大。2017年，全国共有各类酒店、客栈民宿40余万家。这其中，是精品酒店、新中档酒店及客栈民宿等住宿形态的快速发展。

这也意味着，未来住宿业竞争将日趋激烈。特别是在年轻客群逐渐成为消费主力的当下，住宿需求更加多样化、更加注重场景体验，传统酒店的模式化服务面临一定挑战，推动住宿业内容升级。

另一方面，传统酒店与非标住宿之间的界限越来越模糊，传统酒店集团也开始进入非标住宿市场，主题酒店、精品酒店、美宿客栈、度假公寓等非标市场洗牌加剧。文化主题酒店、民宿成为了市场中的爆点，特别是共享住宿行业已经形成了小猪短租、Airbnb爱彼迎、途家等一批头部企业。

今年6月国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告2018》显示，2017我国共享住宿市场交易规模约145亿元，比上年增长70.6%；参与者人数约为7800万人，其中房客约7600万人；主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套；融资额约为5.4亿美元，比上年增长约180%。

这类非标酒店的管理也随着热度提升逐渐受到关注。

2017年8月21日，国家旅游局发布了《旅游经营者处理投诉规范》《文化主题旅游饭店基本要求与评价》《旅游民宿基本要求与评价》《精品旅游饭店》等4项行业标准，并从2017年10月1日起实施。这意味着，对行业标准呼吁已久的国内民宿、精品酒店等非标准化住宿行业终于迎来了统一规范。随后，不少省市也针对当地的非标住宿业出台了相应的标准和规范。

而在传统的酒店业，第一、第二梯队之间拉大规模差距。虽然国内酒店市场TOP10集团仍以万豪集团、希尔顿全球酒店集团及洲际酒店集团等国际酒店集团为主，但2018年第一季度，新开业的44家中高端酒店中，国内酒店集团开业酒店数首次超越国际酒店集团占开业酒店总数约50%，国际酒店集团占47%。

这一定程度上得益于国内酒店品牌集中度迅速提升，出于扭转业绩、进行战略调整以及利用优良资产套现等原因，酒店资产出售愈演愈烈，酒店业近年来收购迭起，例如锦江收购铂涛和维也纳、首旅收购如家、华住收购桔子水晶酒店等。另外，也出现了富力地产以199.06亿元收购万达集团旗下77家城市酒店全部股权这样的巨量收购。

同时，酒店业的投资收购方更加多样化，涉猎多种资产类别的投资者增多，无论是私募股权投资者还是机构投资者都更加活跃。

在这种情况下，大量酒店资产背后的管理运营开始受到市场青睐，业内更是直接将2017年定义为中国酒店业资产管理元年，希望逐渐改变国内当下酒店投资回报率低下的现状，酒店业主与酒店品牌方的关系进入更加敏感的阶段。

所以，在文旅时代下，谁将站上住宿业C位？细分领域还有哪些爆发机会？传统住宿业态如何突围？竞争赛道如何转换？主题酒店的IP流量如何转化？酒店资产管理如何取得可视化效果，实现酒店资产价值最大化？酒店集团与OTA又将上演怎样的“爱恨”故事？

2018年9月14日，由21世纪经济报道与开始吧联合主办的21世纪住宿业高峰论坛将在上海盛大举行，作为“2018亚洲旅游产业年会”的重要分论坛，21世纪住宿业高峰论坛将针对当下旅游趋势，解构未来大住宿新的挑战和机遇。

“2018亚洲旅游产业年会”将以“文旅融合·亚洲机遇”为主题，聚焦产业发展和机遇的更深层次议题，关注文旅融合战略下亚洲及全球旅游产业合作发展的新方向、新机遇，邀请海内外政府官员、专家学者、酒店集团、投资机构、旅游综合集团、文化、旅游基金、旅行社、OTA等共同打造一场思想盛宴。本届年会包括“拥抱文旅融合的亚洲机遇”主论坛、旅游产业投资与创新高峰论坛、21世纪住宿业高峰论坛，以及2018旅游及住宿业资源推介对接会、2018（第十五届）中国酒店「金枕头」奖和亚洲旅游「红珊瑚」奖的颁奖典礼等环节，敬请关注。

年会流程设置：

9月14日

上午 08：30- 12：20 2018亚洲旅游产业年会主论坛：拥抱文旅融合的亚洲机遇

下午 13：30- 18：00 2018旅游产业投资与创新高峰论坛：掘金文化旅游大时代

13：30- 17：45 2018·21世纪住宿业高峰论坛：文旅时代的住宿产业新思维

18：00- 19：00 2018旅游及住宿业资源对接交流酒会

晚上 19：00- 20：30 2018（第三届）亚洲旅游「红珊瑚」奖颁奖典礼

20：30- 21：30 2018（第十五届）中国酒店「金枕头」奖颁奖典礼

（注：颁奖典礼仅限定向邀约贵宾开放）

2018亚洲旅游产业年会组委会联系方式：

活动咨询：黄女士 021-64265625

奖项申报：赖先生 020-83003484