海口住建局：房地产开发商9月28日前主动核实成本调整价格，备案后6个月内不得擅自调高备案价格

作者：直播海南来源：直播海南公众号

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08-27

8月26日，海口市发展和改革委员会、海口市住房和城乡建设局为全面贯彻落实国家房地产市场调控决策部署，联合发布《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》。

记者了解到，8月25日上午，海口市住建局、海口市物价局联合约谈11家房地产开发企业，就部分企业存在房产备案价格虚高的问题，要求相关企业立即进行整改。本次约谈共涉及11家房地产企业的18个房地产项目。与此同时，三亚也出手控制房价。三亚市住房和城乡建设局印发《关于规范新建商品房<商品房买卖合同>网签备案管理的通知》。该《通知》规定，9月1日起，三亚实行商品房网签新规：当月销售当月网签，逾期不再办理。自8月24日起，已取得《商品房预售许可证》的项目，在2018年9月10日前，开发商应将已销售未网签房源统计表及认购协议和付款凭证报送至三亚市住房和城乡建设局房产信息中心。逾期不报送的，按未售房源处理。

业内人士称

海口市这次动真格控房价，出实招。主要是在今年“五一”期间，海口、三亚房价受到住房城乡建设部的约谈，8月17日住建部再次约谈五城之内，包括海口和三亚。居高不下的房价，让海口、三亚站在了风口浪尖，国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况也显示，近半年来，海口和三亚的新建商品住宅价格环比涨幅位于前列。

以下为通知全文

海口市发展和改革委员会

海口市住房和城乡建设局

关于加强商品房销售价格备案管理的通知

各房地产开发企业：

根据《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》（琼办发[2018]29号）以及《海南省物价局海南省住房和城乡建设厅关于进一步做好商品住宅销售价格备案管理工作的通知》（琼价费管[2018] 295号）文件精神，为全面贯彻落实国家房地产市场调控决策部署，现就我市商品房销售价格备案有关事项通知如下：

一、按照房地产调控和市场整治工作要求，现要求具备预售（现售）条件及有未售房源的商品房项目，房地产开发企业在2018年9月28日前主动核实成本，调整价格，到市发展和改革委员会（市物价局）重新申请价格备案；如未按相关规定重新申请价格备案的，市发展和改革委员会（市物价局）和市住建局将依照相关规定严肃处理。

二、自本通知发布之日起，商品房销售价格经市发展和改革委员会（市物价局）备案后， 6个月内不得擅自调高备案价格；需要调整商品房销售价格备案的，房地产开发企业应提前20个工作日到市发展和改革委员会（市物价局）申请办理。

三、商品房销售价格经市发展和改革委员会（市物价局）备案后，房地产开发企业须持价格备案文件，在30个工作日内到市住建局申请预售许可证（现房销售备案表）；商品房销售价格未经备案的，市住建局不予核发商品房预售许可。

特此通知。

海口市发展和改革委员会

海口市住房和城乡建设局

2018年8月26日

领导说了，

您点一个

直播君加个鸡腿！

来源：海口市住建局、国际旅游岛商报

本期编辑：王小辉

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