租了甲醛超标的房子，今晚想住公司了 | 品牌新事

文/五月

16万套长租公寓，能安心入住吗

短短一个月内，长租公寓陷入了暴涨租金、租金贷款的“泥潭”之中，而在上周，长租公寓又再度曝出房屋甲醛超标的事情，顿时引起网络热议，人们纷纷开始担忧住房的环境安全。

目前，杭州已备案的长租公寓有16万套，大部分的公寓是从不同的房东手里获取房源，按统一标准装修后进行出租，俗称“二房东模式”。

房子的搁置时间越长，闲置的成本则越高，所以必须压缩装修时间，并且长租公寓所面向的大部分是高校毕业生群体，对房租十分敏感，长租公寓要想将房子租出去，又要有钱赚，就得在装修上节省点。

所以大部分的长租公寓在一个月内便按照标准模式完成装修，装修标准基本控制在550元/平方米以内。一般的新房在装修完成后，在通风的情况下需要闲置5~6个月才能入住，而长租公寓为了减少闲置的成本，在装修1个月以后便开始出租。

租客们常常在看房时能够感受到强烈刺激的气味，而中介只以“过段时间就好了”的措辞蒙混过关，更不会为租客提供甲醛的检测服务。

甲醛的挥发时间会持续3~15年，最好的根治方法就是从源头扼杀，否则只能在它的挥发期间最大限度保证通风，以降低释放浓度，保证我们的健康。

然而，室内环境的污染源不仅仅只有甲醛，还有苯系物、氨、氡和镭等化学污染物。有数据机构显示：室内污染已经引起 35. 7%的呼吸道疾病、22%的慢性肺病和 15% 的气管炎、支气管炎和肺癌。

其实，我们所处的室内环境可不单单受到装修污染的影响。你知道吗？对于处于室内的人们来说，温度、湿度、噪声、灯光都有可能成为降低效率甚至感染疾病的源头。

例如当室内的二氧化碳浓度达到2500ppm时，基本的办公能力就会下降35%，处理信息能力下降60%，主动性则会下降91%；长时间坐在办公室，人也会感到头晕脑涨，甚至在工作期间会出现情绪的大幅波动，这都是受到了“建筑综合征”的影响。

人的一生中超过90%的时间都在室内度过，室内不仅是人们居住的场所，也是工作、休闲的重要区域。因此，为了达到生存空间的完美状态，除了关注空间的装修污染，人们有更高的生活需要等待改变。

人、楼宇与自然平衡的完美空间

对于满足生活的更高需求，人们开始追求“以人为本”的室内空间，从人的健康为起点，努力打造人与空间的完美平衡，“完美空间”便承担了人与楼宇之间平衡的重要责任。

坐落在上海的丁香国际，是上海首座智能楼宇的商业建筑，由16层高的两座写字楼和4.7万平方米的商城组成，可以为上万人提供提倡工作和休闲的“完美空间”。

丁香国际配备了西门子提供的自控系统，时刻检测室内的环境变换，整座大楼的风就像是流动的水，所及之处必带走污秽之物，令楼宇空间里的一切焕然一新。西门子SiPass门禁安防管理系统和暖通空调系统相结合，不但可以提高楼宇整体的安全性，还可以根据人流的走向，提前设置好办公室的温度和通风，为人们创造完美的办公空间。

在丁香国际上班的员工们还可以享受到完美的办公环境，西门子楼宇自控系统可以监测室内二氧化碳浓度、光照强度，根据室内环境状况适时进行灯光照明、暖通空调等的自动调节。舒适的办公环境也能帮助员工一直处在最佳状态，从而提高工作效率。

如果说人与楼宇之间的平衡是在楼宇的小环境中，那楼宇与自然的平衡则是全球气候的大环境下更重要的议题，坐落在青岛中德生态园的被动房技术研究中心则展现了楼宇与自然的和谐共处。

被动房是通过可再生资源来控制楼宇对煤炭、石油、天然气等一次能源的消耗。西门子作为全球智能化楼宇控制技术的领先者，为青岛中德被动房定制了一整套智能楼宇解决方案，“自给自足”便是它最重要的关键词。

被动房的屋面采用了太阳能光伏系统，能够转换光能持续为房屋供电；屋内采用了地源热泵和热回收的新风系统，所居之人必然能感受到冬暖夏凉，无须再依赖空调；通过对房间内遮阳、照明和暖通空调的一体化控制，将各系统总能耗降至最低。

整个青岛中德生态园占地13768平方米，每年节约能源消耗130万千瓦时，减少碳排放664吨，二氧化碳的吸收效率相当于53120棵树木，每年能够节省50万元的能源消耗费用。

中德生态园被动房就像一颗完美空间的种子，西门子在青岛种下了这粒种子，并希望这份美好在祖国大地能够无限蔓延。

未来，近在咫尺

楼宇远不只是有冷冰冰的四面墙的建筑，也是我们每天最主要的生活场所。想要追寻最自然的相处状态，楼宇就应如大自然一样有温度。

无论是上海的丁香国际还是青岛的中德生态园，西门子楼宇科技一直关注未来，展示人、楼宇与自然环境的和谐共生的空间，新时代适合人们居住空间的趋势——生活在楼宇中的人们，不必再顾虑室内的环境所造成的伤害，反而可以在完美空间里获得更利于生活、学习、工作、娱乐的环境条件。

未来，我们将在这些空间里成长并实现每个阶段的人生目标；当我们走出楼宇，也不会面对一个千疮百孔的自然。楼宇科技让人们拥有心仪的空间，过自己想要的生活。