重磅消息!
南宁市建委出台征求意见稿
商品房的精装修标准
不再限于3000元/㎡
非定制可以达7000元/㎡,
业主定制可以高过7000元/㎡
图片来源网页截图
近日,南宁市城乡建设委员会发布了《南宁市商品住宅装修一次到位分级指南(征求意见稿)》,将商品住宅精装一次到位分为6个等级,按建筑面积计算。
之前南宁市实行的ABC三个等级标准,其中,C级不超过1000元,B级不超过2000元,A级不超过3000元,但是南宁市普遍都收3000元。
现在增加了2A\3A\4A三个等级。2A的价格标准为3000-5000元,3A的价格标准是5000-7000元,4A的标准是7000元以上。
对比发现,意见稿中对每一级别的装修都制定了具体的标准。但是,同样标准,价格跨度却很大。比如墙面、天面装修,从3000元到7000元的要求是一模一样的;房门、窗从2600元到7000元,要求没有差异。
而且有些装修要求不具体。比如灯具,价格差异非常大,但在该意见稿中,灯具就分了两种级别要求,从500~2000元,要求普通照明灯具,而从2000~7000元,要求都是高档艺术造型灯具,没有再进行等级划分。
如果你买的是精装修房
那么我们常说的房价
就包括了毛坯价格+精装价格
目前,南宁市新建
精装修商品住宅的精装价格
被限定在3000元每平方米以内
但实际情况是
大多数开发商都会往这个价格靠
精装的价格上限开放后
就给了开发商
更多规划产品和定价的空间
记者算了一笔账,现在装修贷款已经很难的情况下,很多楼盘都要求装修款一次性付清。
那么这次调整后,购房者的首付情况如何呢?近期,五象新区一楼盘刚刚开盘,毛坯价每平方9000余元,装修价格3000元/平方米。
100平首套房购房者首付:3成首付,27万,装修款30万,至少需要57万才能购房。而调整后,装修款以7000元来算,27万首付+70万装修,共需要97万元才能购房。
相关业内人士
对此政策的分析
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1、划分的档次更细,有利于拉开大小房开的住宅品质。
2、精装细则比上一版本更详细,方便购房者维权。
3、减少目前楼市外收指标费茶水费等乱象,规范市场。
4、对市场的妥协,现阶段的精装标准已经无法覆盖市场的溢价,只能提高标准金额减轻涨价压力。
5、上游原材料价格上涨已经传导到下游市场。
网友可没那么淡定
看看他们怎么说
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以下为详细内容
↓ ↓
文件密密麻麻
日报哥表示看不下去了
对于这次调整
很多网友都已经开始慌了
连买不起房的日报哥也慌了
网友普遍认为
装修价格肯定又要上涨
你怎么看?
留言区见!
来源 | 南国早报、南宁建设信息网、宝妈家族W百度号
编辑 | 梁笑天 实习生 周霞萍
责编 | 唐莉莉
值班主任 | 晏彦
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