家门口的医院成了停车场，业主维权掀翻大门……这事律师怎么看?

国浩律师（昆明）事务所律师   古心沺：

“针对小区空地用途改变，导致业主激烈维权的问题，我认为，首先，医院的开发建设是否属于开发商进行小区建设规划的配套部分，要根据规划设计图纸来确定。如果开发商对规划中的医院等配套设施或其他市政条件做误导性宣传，涉嫌构成发布虚假广告，开发商可能会面临相应的行政处罚。

 其次，根据《土地管理法》等相关规定，从2007年取得国有土地使用权未动工开发已满2年，依法可以无偿收回国有建设用地使用权，目前该地块的国有土地使用证已被注销，土地为国家所有。

针对小区居民担心地块规划用途改变而影响到居住的，可以向土地管理部门申请信息公开，了解该地块土地规划及目前临时用地的规定。目前接管该地块的公司，是否能够设立停车场，市民可以要求管理方出示报批文件。

如果没有，那么圈地设立收费停车场的行为是不合理、不合法的，市民可以向土地管理、发改委等相关行政管理部门进行反映，由其进行制止。

最后，片中业主自行拆除停车场设置的行为涉嫌违法，呼吁广大市民通过合法手段维护自己的权益。”

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