全国土地市场进入量价调整“磨合期”，小牛出行全球研发与制造基地落户常州，映客、美团B2B等总部项目落户湘江新区

第237期

一

黑马产业头条

（风向、要闻、谈资，产业独角兽今日必知）

全国土地市场进入量价调整“磨合期”

下半年以来，全国土地市场高单价、高溢价占比趋于低位，土地市场迎来平稳理性的下半场。业内人士表示，总体来看，8月重点地块成交热度大幅下降。

月内，土地市场整体以量涨价跌的走势运行，各能级的土地成交价格均有回落，企业拿地态度趋于谨慎，政府方面也有多个省市进一步加强了土地侧的供给力度，在政府和企业的双方作用下，土地市场进入“磨合期”。

随着政府与企业在土地价格方面进一步磨合，未来重点城市流拍率会有所回落。但是受市场预期趋平、融资环境持续收紧、地方政府增加土地供应等因素影响，土地市场会迎来更加平稳、理性的下半场。（经济参考报）

二

全国园区动态

（没几十亿，都不好意思跟同行打招呼）

青岛：2018世界互联网工业大会将在青岛开幕

从青岛市政府新闻办公室获悉，2018世界互联网工业大会将于9月27日至28日在青岛举行。大会期间，青岛科技大学、北京东方国信、360企业安全、橡胶谷集团、青岛前湾集团等将联合成立“化工橡胶工业互联网产业联盟”，研究工业互联网在化工橡胶行业的发展战略、应用创新。由国家工业信息安全发展研究中心主导兴建的“青岛工业信息安全研究院”将在青岛高新区落地。（中新网）

常州：小牛出行全球研发与制造基地落户常州

小牛电动智慧出行全球研发与制造基地项目位于常州西太湖科技产业园，占地约170亩，分两期投资建设，一期用地约75亩，新建2.5万平方米钢结构厂房、5层共8000余平方米的综合办公楼。除了规模扩大，小牛电动智慧出行全球研发与制造基地还将新建电动车全自动、半自动组装线总4条，全自动测试组线4条，以及400米路试线与数据采集系统等主要设备。（搜狐汽车）

营口：120亿元医养结合项目落户营口

总投资120亿元的高精尖医疗设备生产基地和大健康、总部经济项目落户辽宁自贸区营口片区。该项目由北京海思威医疗设备有限公司和辽宁中基新能源发展有限公司合作建设，将打造东北地区独具特色的居家养老、健康管理中心、医养结合的高端人文中心。（营口新闻）

湘江：映客、美团B2B等总部项目落户湘江新区

映客直播第二总部、AECOM华中区域总部、美团B2B业务湖南总部、诺亚财富等4个项目签约湖南湘江新区。

映客直播拟在洋湖打造映客直播第二总部，规划映客直播总部大厦作为全国管理总部、运营中心、研发中心及其旗下子公司的办公场所，并汇集上下游产业链的相关公司，进一步扩大产业聚集效益。

美团B2B业务是中国领先的食材电商平台。作为美团集团的战略新兴业务，美团B2B业务依托美团在餐饮生态上的先发优势，通过应用现代物流技术、移动互联网技术、大数据应用分析技术，为中国广大餐饮商户提供的一站式食材采购服务。（星辰在线）

南京:首个物流国家工程实验室落户南京

近日，物流信息互通共享技术及应用国家工程实验室南邮科创基地启动仪式及基于新一代信息技术的智慧物流联合实验室揭牌仪式在南京邮电大学校内举行。物流国家工程实验室是由国家发改委批复、圆通速递牵头承建的物流领域的首个国家工程实验室。旨在围绕互联网+技术进行针对性创新，聚焦改善物流信息互通共享、智能装备信息化和自动化、物流标准体系，提升物流行业的运行效率、降低物流成本、提高服务水平。而圆通使用的高科技物流系统，也将在这里研发与进行实验测试。（扬子晚报）

滁州：108个招商项目落户滁州，协议投资额1062亿元

10亿元以上重大项目22个，包括总投资220亿元的智能显示产业园、总投资100亿元的绿地集团湿地颐养生态小镇、总投资50亿元的立讯5G基站天线、总投资50亿元的多利现代农业产业园、总投资30亿元的嘉安线控通用底盘平台、总投资20亿元的先导红外光学与激光器件产业化等项目。

这批项目多集中在家电信息、装备制造等符合滁州市产业发展方向的行业，主导产业项目占签约项目9成以上。胜华波汽车微特电机、创显电子、圣泉化工、神州环保建材等工业项目与滁州市着力打造的先进装备制造、智能家电、新型化工、新材料等主导产业高度契合。（安徽日报）

成都：成立百亿规模文创产业投资基金　

成都市文创产业发展投资基金25日宣告成立，据介绍，这只文创基金首期母基金规模为25亿元，通过设立子基金，可撬动近100亿元规模的资金，该基金将采用“母基金＋子基金群”架构，募资主要用于参与设立子基金，同时保留部分比例资金用于直接投资项目。基金将重点投向传媒影视、创意设计、文体旅游、音乐艺术、会展广告等八大重点领域。（新华社）

成都：31家首批成都市文创产业园区出炉  

首批认定的31个文创产业园区涵盖音乐、文博、影视、艺术等众多领域，既集中在青羊区、武侯区等传统文创优势区域，也广布于天府新区、彭州市等文创新势力区域。（成都商报）

哈尔滨：产业合作实验园区选址

深哈产业合作实验园区将按深圳模式构建产业综合体，最终拟打造成哈尔滨“创新产业生态核心圈”。按照初步规划，深哈双方拟以南岗区花园街历史保护街区、香坊老工业区、学府路以及哈尔滨新区等区域为重点，选址规划建设文化创意产业、深哈国际科创总部以及深哈战略新兴产业智造园等项目。园区建设将以产业发展为主线、探索“飞地经济”模式。通过产业共建，将深哈产业合作实验园区打造成为哈尔滨“创新产业生态核心圈”。（哈尔滨日报）

全国：国家高新区瞪羚企业数量2857家 

瞪羚企业成长速度快、创新能力强、专业领域新、发展潜力大，具有人才密集型、技术密集型等特征，已经成为国家高新区发展活力强弱、健康与否的重要标志，也是高新区实现高质量发展的关键所在。

科技部火炬中心与长城战略咨询近日联合发布了《国家高新区瞪羚企业发展报告2018》。2017年国家高新区的瞪羚企业数量达到2857家，比上一年增长281家，群体持续扩大。

哪些高新区拥有更多瞪羚企业？排名前十的高新区中，中关村拥有瞪羚企业661家，占国家高新区瞪羚企业总数的23.14%；上海张江拥有瞪羚企业296家，占国家高新区瞪羚企业总数的10.36%；深圳高新区拥有瞪羚企业123家，广州高新区拥有瞪羚企业116家，分别占国家高新区瞪羚企业总数的4.31%和4.06%。超过八成瞪羚企业为中小型企业。

三

巨头企业动态

（越是巨头越容易享受地方政府红利）

美的：底价获商服地建大数据研发基地

美的集团股份有限公司以底价约2.13亿元竞得广州顺德北滘新城区一宗3.29万平米商服地，折合楼面价1614.3元/平米。该地块总占地面积约3.3万平米，容积率不高于4，土地用途为零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地和商务金融用地，地块建筑限高150米，该地块位于北滘新城区范围，毗邻美的总部大楼。全部自持，所有物业不得对外转让。在该地块范围内不得建设公寓、酒店式公寓、公寓式办公、酒店式办公、SOHO办公、产权式（公寓式）酒店等有居住功能形式的用房。（观点地产网）

万科：“活下去”是万科最终的目标

万科董事会主席郁亮在南方区域9月月度例会上的讲话充满了危机感。郁亮强调，在当前的局势下，万科要做四件事——战略检讨、业务梳理、组织重建、事人匹配。他说：集团要做的第一件事情，就是进行战略检讨，落实到事业部是三年事业计划书的检讨，落实到我们具体的业务操作是“收敛”和“聚焦”，以“活下去”为最终目标。（财联社）

普洛斯：进军印度市场

普洛斯宣布与印度最大的工业地产公司IndoSpace合作，共同投资印度市场。IndoSpace是印度最大的工业物流基础设施投资与管理公司，资产总额约20亿美元。此番合作使得普洛斯正式进入印度市场，以扩大其全球网络布局。（美通社）

绿地：成立深兰人工智能产业投资并购基金

深兰科技宣布，将联合中金资本、绿地集团成立深兰人工智能产业投资并购基金。合作各方将充分发挥各自优势，“孵化+并购”双轮并举，挖掘、培育并赋能有潜力的团队与创业企业。“深兰人工智能产业投资并购基金”将依托深兰人工智能的专业优势和绿地集团、中金资本的资金优势，专注投资人工智能领先技术和创新应用，投资并购海内外人工智能企业和尖端制造业，带入中国、引入上海，促进中国人工智能高质量发展，增强中国人工智能产业在全球的竞争力。（投资界）

 *本文由i黑马（ID：iheima）和园区界(ID：yuanqujie)联合出品，争做创投圈最有价值的产业日报。