房市冷，股票跌，如何投资才能跑赢90％的人 | 今晚直播

文/巴九灵（微信公众号：吴晓波频道）

如何提高自己的年化收益？比如从余额宝的3%~4%提高到8%~10%。许多人爱问这样的问题，但实际上，对于大部分年轻人来说，这个问题并不重要。

举个例子，一个月薪8000元的年轻人，每月到手的工资是6000元，除了房租2000元，吃饭2000元，交通费500元，零食费500元，他还要购物、聚餐、发红包、看电影、买衣服……

算上年终奖，按照这个年轻人的消费水平，他一年最多也就能存下个3万块钱，所以，即使他的“年化收益”从4%提升到10%，三年时间的额外收益也不会超过7000元。

但 “节省开支” 却可以轻松地超过这个数字：

比如，三年里少换一次苹果，一次可以省下8000元；

比如，每天少喝一杯星巴克，一年可以省下10000元；

再比如，每周减少一次可有可无的购物行为，三年可以省下至少20000元。

可惜，省钱听起来一点也不高级，所以现实中，许多人并不明白“节省开支”> “提高年化”的道理，常常抓了芝麻丢了西瓜。

比如，当月薪8000元的年轻人，涨薪到15000元，到手工资12000元，然后他开始消费升级：搬进每月3000元的单身公寓，享受每月3000元的外卖小炒，1500元的健身私教，1200元打车费用，1000元的水果零食，800元的家政服务，500元的宠物开支……

然后，钱就这样花完了。

小巴同事今年9月的账本

毕竟，相比于“年化收益”的增值速度，“消费升级”的花钱速度几乎可以快成一道闪电。

所以，对于大部分年轻人来说，如果你希望从头开始学习理财，那么我们的建议是：从记账开始，理清自己的需求和欲望。（比如这样↓）

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然后通过收入、支出、资产、负债，检查自己的财务情况，并预先给自己设定好以下几个数字：每月的固定支出额度、储蓄额度、投资额度等，先储蓄后消费，根据个人财务状况进行初步的财务规划。

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当然，记账并不是目的。

通过记账，理清个人财务状况之后，你还需要学会管理好自己的三大账户：现金账户、短期储蓄账户、以及长期投资账户，然后逐步建立起自己未来5年的财务规划。

比如，考虑到意外失业等突发状况，你可以提前准备好三个月的日常支出，作为现金账户的储备；比如，三个月一交的房租，半年之后的旅行费用，都可以放在短期的储蓄账户里，买入定期的理财产品，保证收益的最大化。

再比如，假设你希望通过投资收益实现财富自由（被动收入≥日常支出），那么你需要考虑的就是你的长期投资账户。

举个例子，假设你现在的月日常支出是4000元，年化收益是5%，你的长期投资账户需要累积的第一桶金就是96万（4000元×12个月/5%＝96万）；同样道理，如果你把日常开支下降到3000元/月，年化收益上升到了8%，你需要的第一桶金就变成了45万（3000元/月×12个月/8%＝45万）。

那么，除了降低开支，如何提高自己的年化收益，提早收获第一桶金呢？

在《我的财富计划》第一门课程的结尾，简七老师曾经提到过一种适合小白用户的简单投资方式——极简投资。

根据它过去三年的投资收益，它的平均年化收益接近12%，而且许多一期学员通过课程学习，已经早早开始进行投资尝试，并获得了不错的成绩，而更多的学员则是出于谨慎，多次留言希望可以进一步了解关于“极简投资”的操作方法和投资原理。

另外，本月的《财富计划》直播课程，我们特别请到了“财务规划课”的简七老师。今天晚上8点，进行一场为期90分钟的直播课程，话题为: 房市冷，股票跌，如何用“极简投资”跑赢90％的人。

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作为财富计划的会员福利，在接下来的每月直播课程之外，我们还会专门增加一个针对普通投资者的基金投资系列直播内容，每周一次，手把手地教大家制订属于你自己的基金投资计划。

基金系列直播课程的内容分为6期，每期90分钟，设定一个主题，详细介绍基金投资中的常见问题，并按照当下的市场状况，给出具体的基金投资建议，以及学员的问题解答。

从原理到实操 从课程到直播

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另外，除了提高年化收益，当你的投资水平更上一层，可以非常确认某个行业乃至项目在未来几年呈上涨趋势，那么你还可以通过杠杆，扩大自己的投资回报。

最简单的例子，当然还是买房子。比如，你通过《房产投资课》的学习，判断出某座城市的某一套房子，在未来五年至少可以上涨一倍。

那么如果你的判断正确，你选择借钱买房比起现金买房来，其投资回报可以扩大几倍。

相同的，如果你的判断错误，你的亏损额度也会扩大几倍。所以使用投资杠杆前，你需要对这项投资有一个深度的了解，并且做好风险边界的评估。

从理清个人财务状况，开启投资账户，到了解投资门类，提高投资收益，再到判断未来趋势，使用杠杆扩大投资回报。

这不光是投资的三个层次，也是“我的财富计划”课程设计的三层逻辑，如果你希望系统地学习理财知识，那么欢迎你加入我们。

从个人的财务规划，到保险基金，再到房产；从市场趋势，到金融杠杆的利用，再到投资实操，进行系统学习。

我们希望这里是一所大学，可以教给你一些重要的概念和投资方法，帮你建立起一套属于你的财富计划，教你学会打理财富，获得更多收益。

你好，新同学

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