警惕 | 女子糊涂签定房屋认购书，买不着房还要不回钱...

郑女士介绍，9月初，她通过一家中介公司——海南安家顺房地产经纪有限公司第四分公司，看中了海甸岛的一套二手房。很快，她便缴纳了2万元的诚意金，在签订认购书时，对方称，房子存在抵押情况。

当事人 郑女士：他跟我们说这个房子存在抵押，他再三保证没有问题，只要我们给钱了，搞完手续，他都可以帮我处理好，我们也不懂，第一次嘛，由于不放心，所以我就跟他提出来说，可以不可以到公证处进行一个公证。

郑女士说，在签定认购书后，她便来到公证处要求公证，得知的情况，让她一下子慌了。

当事人 郑女士：公证处就明确说，抵押中的房产是没办法进行交易的，也没办法进行公证的。

担心购买的抵押房无法过户，于是郑女士便多次找到公司，要求退还2万元诚意金，但因为对方不同意，郑女士便投诉到了海口市住建局，得到的答复，再次让她傻眼了。

【电话采访】海口市住建局 工作人员：解除这个抵押状态或者取得债权人同意它就可以交易，双方对这个房屋的基本属性都了解的情况下，就双方去约定，怎么去解决这个债权债务的问题，属于民事纠纷。

住建局方面表示，房子在解除抵押状态前是不能过户的，但只要买卖双方同意，是可以进行交易的。而郑女士签定了认购书，就等于同意进行交易，如果想退这笔诚意金，只能由双方进行协商或者通过法律途径解决。之后，郑女士再次找到公司协商。这一次，公司的话，让她意识到了事情的严重性。

【电话采访】海南安家顺房地产经纪有限公司第四分公司 工作人员 陈先生：就是房子在抵押当中（认购书）上面已经明确，我已经告知她了，而且什么房款怎么做我已经告知她了，她也正在走法律程序，我们也移交到律师这边。

安佳顺公司方面表示，认购书上已经明确写明房子在抵押状态，郑女士同意后，才签字确认的。而根据合同约定，郑女士还要在缴纳2万元的诚意金后，再缴纳25万元房款，如今郑女士已经逾期未支付，他们可以依法起诉郑女士违约。目前，双方都将采取法律手段进行维权。直播海南记者报道。

您看，买房可不是花花钱，签签字那么简单，您不仅需要事前做好功课，还要弄清楚相关法律法规。就比如这一次，因为没有事前弄清楚抵押房的购买手续，需要准备什么，又需要怎么规避风险，导致郑女士花了钱，却还让自己陷入如此被动的局面。我们希望大家在看完这则新闻，除了唏嘘之外，今后也要在这样的事情上，长个心。