产业地产将迎阵痛的10年；苏宁电商园天津摘牌；上海最大IC项目建成

第249期

一

黑马产业头条

（风向、要闻、谈资，产业独角兽今日必知）

谁将成一流，谁会被淘汰？

大势上，经济增速在换挡，投资回报率有所降低，民间资本投资会更趋于谨慎。同时，地方政府融资平台受限，为产业地产商的投资兜底或变相支付越来越变得有心无力。而且，地方政府对待产业地产的看法也越来越成熟，PPP模式的推行让产业地产运作模式更加透明。再加上，前些年快速扩张的各类产业地产项目将进入运营阶段，近两年产业地产项目扩张速度更快。因此，基本可以判定，接下来将是产业地产运营的阵痛十年。（上海东滩顾问）

二

全国园区动态

（没几十亿，都不好意思跟同行打招呼）

上海：38亿投资，上海最大IC项目建成

上海最大的集成电路产业投资项目——华力二期12英寸先进生产线10月18日正式建成投片。华力二期12英寸先进生产线项目是国家“十三五”集成电路产业重大项目，也是上海“十三五”重大产业项目和重大工程，项目总投资387亿元人民币，建设一条月产能4万片，工艺等级为28-14纳米的12英寸集成电路芯片生产线，主要从事逻辑芯片生产，重点服务国内设计企业先进芯片的制造需求。（上观）

海南：百度区块链公司落户海南

百度宣布，百度与海南省工业和信息化厅及海南生态软件园建设海南百度区块链实验室，发起设立海南自贸区（港）区块链试验区标准委员会。与此同时，百度正式发布“超级链”系统，并宣布度链公司落户海南。据了解，百度区块链的一些落地业务将陆续在度链公司开展运作，该公司也是百度目前唯一的区块链业务公司。（每日经济新闻）

全国：国资“白衣骑士”进场 

#千亿级资金共克时艰#

除北京、广东两地外，更多地方政府或筹划从债权和股权两方面入手为辖区内上市公司提供流动性支持方案。分析人士表示，此举旨在化解公司流动性风险、改善股权结构、优化产业格局、给予企业新的活力，有望为上市公司引入至少数千亿元资金“活水”，有助于化解A股质押风险。对企业、大股东、投资者、券商、银行来说，将会是多赢局面。（中国证券报）

深圳：政府百亿入市驰援

知情人士透露，为快速有效帮助上市公司实际控制人化解股票质押流动性危机，深圳市政府近日出台了促进上市公司健康稳定发展的若干措施，已安排数百亿的专项资金，从债权和股权两个方面入手，构建风险共济机制，降低深圳A股上市公司股票质押风险，改善上市公司流动性。（头条新闻网）

杭州：方案或以专项基金运作 

#高质押企业盼解燃眉之急#

记者从一位辖区内上市公司董秘证实，杭州确实有支持本辖区上市公司的计划方案。“通过成立专项基金的方式运作，采取债权和股权的方式救济，低息乃至无息贷款给上市公司或者国有资本直接持股。但资金规模还没确定是50亿元还是100亿元。”该人士表示。（21世纪经济报道）

三

巨头企业动态

（越是巨头越容易享受地方政府红利）

华润置地：高管加盟华夏幸福

#马明哲或是推手#

有传闻称，华夏幸福新股东中国平安，有意邀华润置地执行董事吴向东前往华夏幸福担任总裁一职，一同履新的还有CFO俞建以及其他人员。据说，这一变动正是中国平安董事长马明哲的主意。

兵行险着，华夏幸福引入平安集团抱大腿之时，是否也埋下了一步险棋？近日，一场大股东与二股东之间的人事卡位开始隐现苗头，虽然它还处于传言阶段。事件焦点在于，一位仍旧担纲重要岗位的央企高管或将在新平台施展才华，是什么吸引他？一家在市场低潮期为抗风险而引入新投资人的房企，是自救还是失势；一家雄心勃勃的金融企业，会否掀起地产行业新的并购版图……在上市公司均未发布公告的情况下，华夏幸福与平安不意外地对外做出了否定答复。（观点地产网）

小米：第二总部争夺战渐酣

#小米南迁引科技媒体关注#

小米和武汉，一家手机公司和新一线城市的故事，最近成了科技媒体关注的话题。随着科技公司规模的扩张，同时以北京为代表的一线城市生活成本提高及产业调整，二线城市成为科技公司设立第二总部的新选择。类似武汉、成都这样的新一线城市，争夺科技公司第二总部聚集地的竞争趋于白热化。

采访地方政府招商人士以及科技企业发现，科技公司转移第二总部已成为二线城市科技产业发展的机遇，以武汉为代表的新一线城市已经形成科技公司转移的集聚效应。同时，地方政府也在不遗余力地招商，除了人才充足、生活成本优势外，还通过政府产业引导基金支持，新一波的科技产业招商竞争也日趋激烈。（21世纪经济报道）

苏宁：天津358亩电商产业园摘牌

10月18日，苏宁天津北辰智慧电商产业园项目顺利摘牌，摘牌面积358亩，总建筑面积约26万平方米，未来将建成大型快消仓储、冷链、分拨设施，进一步完善苏宁在华北地区的战略布局，有力支撑智慧零售业务在当地发展。苏宁易购天津地区管理中心总经理吴俊表示，未来三至五年，苏宁将为消费者提供更好、更便捷的服务体验。（36氪）

恒大法拉第：北京成立汽车科技公司

在贾跃亭欲撕毁协议踢恒大出局、仲裁仍未有结果之际，恒大法拉第未来于10月16日在北京成立了汽车科技公司，新公司主要业务为技术推广和汽车销售。分析人士认为，在与FF纷争不断、整体形势不明朗的情况下，此举释放了恒大继续推进相关业务的决心。（财联社）

英石油：投15亿天津建厂

英国石油公司投资约15亿元，在天津南港工业区开工建设全新的润滑油调配厂。该项目是英国石油公司全球单笔最大的润滑油调配厂投资，表明了其对中国投资及市场前景看好。（新华社）

安井食品：拟3亿投建华北生产基地

公司与汤阴县政府签署投资合同，拟投资建设华北生产基地项目，投资金额3亿元。（东方财富网）

凯莱英：上海投建研发中心&生产基地

#总投15-18亿#

公司与上海新金山投资签订战略投资框架协议，合作项目预计总投资15亿至18亿元，主要用于生物大分子药物研发中心及生产基地建设。签订投资框架协议后，公司将在上海金山建立大分子研发和生产服务平台，这标志着公司将迈出开展大分子CDMO业务的关键一步。（证券时报网）

 *本文由i黑马（ID：iheima）和园区界(ID：yuanqujie)联合出品，争做创投圈最有价值的产业日报。