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长租公寓爆仓背后，这家公司深耕另一风口...
所谓“耕者有其田，居者有其屋”，千百年来，土地与房子一直都是国人天然的精神寄托。
然而房产市场的高房价，却让普通工薪阶层望不可及，房屋的购买时间只能不断后移。房客租房时间的延长让长租公寓市场悄然崛起，成为了新的投资风口。
对于长租公寓而言，能够留住租客的一定是比普通租赁住房更好的装修与居住环境，能够带给租客“家”的品质与归属感。这意味着市场存量巨大的长租公寓在装修、翻新、维护等方面已然衍生出了庞大需求，而需求的背后则酝酿出了另一风口行业——家装。
四方装饰是重庆箐氪信息科技有限公司旗下专注于出租公寓装修、维护的一站式服务平台，致力于用多维度管理+多维度设计+智能化运营让用户足不出户便可享受到更多更便捷的服务装修服务，让装修和居住成为一种简单生活方式。
四方装饰CEO何尧川表示，当初正是看到了长租公寓的供求缺口和对装修的巨大增量需求，才将目光对准了出租房的装修市场。对于私人住宅来说，长租公寓的房屋装修频率明显更高。一般来说，私人住宅在首次装修之后，长期内都不会进行再装修，而长租公寓在一次或者几次出租之后就需要对房屋的装修进行维护，以便进行下一次出租，否则会影响出租及租金的价格。
四方装饰目前主要面向B端商家和C端用户提供服务，为B端商家提供整体装修方案及家具家电配送服务，为C端用户提供后期居住的后勤维护等服务。
提速+重质，打造专业化装修平台
由于整个市场、政策以及竞品的催生，让长租公寓领域变成了唯“快”不破的竞争市场，如何保证更快的装修速度、更低的装修成本和更好的装修质量，成为了行业内共同的课题。
与住宅开发不同，长租公寓运营商考虑的是短期收益，5年之内要利润最大化，这样就需要控制装修时间，要求开发商在两到三个月的免租期内把上百间房间都装修完毕。
针对市场需求，四方装饰在速度上下足了功夫，第一是选择全国连锁的材料供应商，做到装修材料能够一次性地在第一时间配送，降低工期时间。第二是让七大工种同时进场装修，缩短装修空置期。目前，四方装饰装修一套公寓的装修时间仅需20-25天，包括硬装和全屋软装。
装修速度提上来后，质量又成了另一难题。在传统的装修业务模式中，装修的管理和施工很难实现标准化，由于客户不能够实时进行监督管理，施工人员对家装过程中的细节把握不到位，最终客户对装修公司的服务满意度就会大打折扣。鉴于此，四方装饰摈弃了传统装修模式的弊处，采用专业化的装修流程，所有的装修流程均以视频的形式展现给用户，保证装修质量。
今年以来，长租公寓品牌在甲醛问题上不断爆雷，公寓房间的空气质量成了租客目前最担心的指标之一。四方装饰在筛选上游材料商时，会选择符合标准的材料装修房屋，并且会为每套装修的房子都提供除甲醛服务。传统的水木瓦电装修模式会让室内产生大量的甲醛和粉尘，四方装饰在装配方面采用一次性装配，提供样板间供用户选择，装修时可以直接从厂家搬模型，大部分部件直接在工厂加工完毕，减少加工与组装时的部件甲醛释放量。
同时，四方装饰的价格更为便宜和透明，所有的服务均明码标价，所有装修隐藏工程均保质保量5年，所有家具均售后七天无理由退货，用户可以在7天保障期内在线申请售后、投诉和退款。
顺应“互联网+”，提供多样个性化服务
房子是租来的，但生活不是。
与过去注重硬装的时代不同，如今的人们越来越注重生活品质，家装是否个性、是否能体现主人独特的审美品位，成了新一代住户的着重关注点。
但在传统的装修业务中，大部分客户不懂装修而又追求个性化，设计师往往很难理解客户想要的效果，为了达到客户满意的装修效果，设计图纸只能一改再改，不仅耗费时间、精力，施工进度也会受到影响。
针对这一痛点，四方装饰利用智能化运营来实现多样化设计。四方装饰将利用人工智能+互联网，在小程序平台中上线多种设计样板，让所有业主真实地参与到自己未来的家的构建之中，通过全屋漫游实现360°无缝漫游整个家装场景。同时，业主还可以随心所欲地替换场景中的所有家具家电，对场景中的商家进行720°的自由旋转与缩放，无死角了解产品细节，业主可以根据自己的喜好来搭配房间，真正实现“所想即所见，所见即所得。”
在设计方面，何尧川表示，四方装饰的设计团队在色彩美学上追求三个原则，第一必须经济适用，第二是彰显个性，第三是标准可控。四方装饰的设计方案不仅仅来源于设计师的灵感，还会在每个月推出《S+租客生活研究报告》，对目前用户的喜好与需求进行调研，在色彩、软装方面根据客户的需求进行修改，并且在平台提供多种设计模板，三万套的实物家居均可自由搭配选择，实现美学与实用的结合。何尧川认为，设计来源于租客的真实生活。
在面向C端用户的后期居住维修服务方面，四方装饰打造了全新的上门维修服务模式，越过中间商，聚集大批具有丰富经验的装修师傅，让用户可以足不出户发布各种各类维修订单，获得更及时、更快速的上门服务体验。目前，四方装饰拥有装修团队百余人，定期进行系统化培训，致力为用户提供优质的装修与维修服务。
何尧川向创业邦介绍，目前公司已经开始实现盈利，而且每个月有一定幅度的增长。目前四方装饰的租客有3W+，合作公寓商有22家，这一批用户在何尧川看来，是精准的种子用户，未来的购房人群。何尧川表示，未来四方装饰将转型为C端市场，而目前的这一批种子客户在3-5年后购置新房时，就是未来四方装饰的客源。
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