房价要降了？国务院宣布：取消棚改现金赔偿政策！拆迁户要哭了！

在庆阳，说到拆迁

很多人都会想到“一夜暴富”

近年来，不管是农村还是城市

许多房子都是拆了又建

出现了一大批“拆二代”

近日，国务院常务会议部署推进棚户区改造工作，明确提出要调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。

在庆阳，购房主力军就是棚改户。而一旦庆阳棚改政策转向，这种状况或许即将成为过去时了！庆阳房价要降了吗？

货币化安置是以现金的形式作为补偿，让拆迁居民到市场上自行购房，不受地域限制。可以节省过渡安置的费用，缩短安置的周期。

许多庆阳人都很关注棚改问题，国务院所提出的棚改取消货币安置的前提是“商品房库存不足、房价上涨压力大”，那么，庆阳属不属于这个限定条件之中呢？以后，棚改户还能得到现金赔偿吗？

从庆阳的房产市场来看，城区大多房价的均价都在7000元/㎡以上。随着房价开盘时间的推移，房价也随之上涨。也就是说，在庆阳购房需求仍然很大，购房者的价格弹性空间依然存在。

相对而言的，是庆阳人的工资水平。按照庆阳市统计局发布的数据显示，2017年庆阳全市城镇居民人均可支配收入达到27476元。换算成每月收入后大概就是2289元左右。

▲来源：安居客

那么相对于7000元/㎡的房价，房价上涨的压力可以说是很大了。

按照市房管局的统计，截止17年6月底，全市新建商品住房累计库存15661套。

1.5万套新房源，再加上正在建设中的新项目，似乎庆阳未来的房源库存只升不降。这是不是意味着庆阳并不满足“取消货币化安置”的条件呢？

当然不是！

我们必须把库存房源和棚改户相对应来看，对于棚改户来说，正在开发中的几个高价项目和大户型改善产品，并不适合他们。

也就是说，庆阳房源未来预期库存高，但刚需产品却很少。对于棚改户来说，依然存在库存不足的问题。

总的来说，2个基本条件都满足了！那么，预期庆阳未来棚改政策转向调整已经是势在必行了。

很多人说，拆迁真好呀。轻轻松松就能拿到一笔不菲的拆迁款，从此以后，一家人可以妥妥地过上“有钱人”的日子。“拆二代”也被大家认为是幸运的化身。

今天，大米姐姐也联系到了一群庆阳的“拆二代”，来一起听听他们对拆迁的看法。

我快30岁了，父母都是农民。我也刚出社会工作几年，自然买不起街上的房子。

后来听说我们这要拆迁了，我自然很期盼。直到去年10月份，终于签订了拆迁协议。我们家按人数赔款拿到了150万元。

我们便拿着那笔钱全款买了2套房。但买完房后，发现剩的钱只够装修一套房的。

今年年初女儿出生了，为了让家人过上好日子，我不停在外奔波，累得精疲力尽的时候，我会想早知道就买1套房好了，剩下一些钱可以过得舒适些。

但也是想想而已，我知道人生没有捷径，也没想过因为拆迁就能一夜暴富。我坚信靠自己的努力换来的才更值得。

@阿哲

小时候我家庭条件不好。爸妈为了供我读书一直外出打工，我跟着亲戚们长大。每当上下学的时候，看着别的小朋友都有爸妈接送，心里不是没有怨恨过。

拆迁，意味着城市正在发展，也意味着我们有了新住处新生活。但是，从他们的故事我们可以看到，他们真的一夜暴富了吗？

未来，预计棚改货币化政策会更加因地制宜，针对不同区域的市场情况采取相应政策，进一步促进房地产完善健康发展。

大家对取消棚改货币化安置

有什么看法呢？

已经通过棚改获得拆迁款的各位

你们现在生活的怎么呢？

大家对拆迁户有什么看法

欢迎留言评论哦~

来源：网络综合、部分图片来源网络

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