什么操作？新乡这个小区规定不用暖气要交“蹭暖费”

陆通龙园小区地处新乡县青年路与富兴路交汇处，该项目一期已经交付入住，多为六层电梯洋房，收费规定就张贴在每个单元的电梯口。这份供暖通知显示，11月8日以前到物业办公室缴纳取暖费按照每平米18元收取，11月9日至11月14日缴纳则按照每平米20元收取。通知强调，已入住且不缴纳供暖费用的，按供暖总费用的30%收取蹭暖费。该通知落款为陆通冷暖管理处，时间为2018年10月31日。

“这种做法不合适吧?”有居民称，“蹭暖费”这个名目的收费自己从来没有听说过，不用暖气不缴费天经地义。

在物业，一位正在收费的工作人员称，周围的住户都使用暖气，不开通的住户室内温度肯定也会升高，这等于变相的“蹭暖”，自然应该缴纳一部分费用。

该工作人员告诉记者，“蹭暖费”只针对在此居住而不开通暖气的住户，并不包括已经装修而实际未入住的业主。曾经有小区居民不经意间说：“俺家今年没开暖气也可暖和!”这些带有炫耀意味的话语，也让其他正常用暖住户心理失衡。该工作人员称，曾经有正常缴费的住户找到物业，以邻居不开通暖气，造成自家温度流失为由表达自己的不满。

这位工作人员表示，如果任由住户以不使用暖气为由不缴纳费用这种现象蔓延，很可能造成整栋楼无法供暖。该工作人员称，目前一期交付的共有7栋楼，都是多层洋房，入住的就一百多户，如果现在不把规矩立起来，将来随着二期、三期业主的入住，“蹭暖”的会更多，到时更不好办。

河南豫龙律师事务所律师付建律师认为，小区收取蹭暖费，没有法律依据。

律师认为，《河南省新建商品房交易价格行为规则》第九条明确规定，商品房销售必须按国家规定明码标价，经营者必须向购房者公开标明商品房的销售价格，并不得在公开标明的商品房价格外，收取任何费用，因此收取蹭暖费明显违反法律规定，当地政府部门应当依法对其制止。业主可以向物价主管部门举报，也可以提起诉讼维护合法权益。”

在采访中，业主对征收蹭暖费的行为表示赞同，但也有表示反对。据了解，目前新乡市现行的冬季采暖收费一是按照建筑面积进行收费，二是实行分户计量供热的按照计量收费。

11月2日上午，记者以小区业主身份，联系了新乡县住房和城乡规划建设局，办公室一名工作人员表示他还没听说过有小区收取“蹭暖费”一事，建议双方协商解决。

来源：大河报·大河客户端记者 张波 张亚林

编辑：裴申申