东华软件与西安高新、腾讯战略合作；华润联合小米北京拿地；美的拟投资12.8亿元在印度建设新工厂

第260期

一

黑马产业头条

（风向、要闻、谈资，产业独角兽今日必知）

财政部公布科创企业三年免税政策

财政部发布《关于科技企业孵化器、大学科技园和众创空间税收政策的通知》，自2019年1月1日至2021年12月31日对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向在孵对象提供孵化服务取得的收入，免征增值税。（财联社）

“2019年上半年推出科创板可能性极大”

有投行人士预计，2019年上半年推出科创板的可能性极大，在推出科创板的同时试点推行注册制审核应该水到渠成。另有公募人士预计，科创板推出有望对接此前募集的战略配售基金，未来战略配售有望投向科创板。（中国证券报）

《共享住宿服务规范》即将发布

日前，国家信息中心分享经济研究中心召开专家研讨会，我国共享住宿领域首个标准性文件《共享住宿服务规范》即将发布。 据介绍，《共享住宿服务规范》对共享住宿活动做了具体的界定，并对平台、经营者(房东)及消费者(房客)三方主体的行为提出了具体的要求和规范，内容涵盖房源审核、安全保障、用户隐私保护、交易与争议解决等诸多方面，并探索建立行业“黑名单”制度。（财联社）

二

全国园区动态

（没几十亿，都不好意思跟同行打招呼）

天津：阿里云创新中心落户

阿里云创新中心（天津津南）基地项目日前在津南区启动，该基地由津南区、南开大学、天津大学和阿里云计算有限公司四方共建，主要孵化智能制造、物联网、新材料、新能源与节能环保、大数据、云计算等传统行业与新兴企业并存的创新型企业。（北方网）

北京：华润联合小米拿地

今日华润联合小米以26.57亿拿下北京昌平区一地块，据悉，此举并不意味小米进军房地产业，此次合作由华润置地主导，将为小米开发新办公区。双方拿下的地块用途偏产业化，华润置地找到小米，可以提前锁定客户。（财联社）

成都：昆仑万维总部落户高新区

成都高新区与全国知名的综合性互联网企业昆仑万维集团签订项目合作协议，后者将投资逾百亿元，在成都高新区设立昆仑万维集团全国总部及总部产业园，同时，其下属的挪威浏览器厂商Opera Software ASA公司中国区总部也将落户成都高新区。昆仑万维将致力于发展成为中西部最大的互联网企业，利用公司在软件研发、游戏开发、社交娱乐、信息分发等领域的资源和影响力，吸引更多产业链相关企业来成都高新区发展。（四川日报）

湖北：深圳锦缘汽车动力电池落户孝感

总投资39亿元，项目落地孝感临空经济区，主要生产三元高镍汽车动力电池，年设计总产能为8GWh，其中一期年产能为2GWh，二期年产能为6GWh。项目一期建成投产后，预计将实现年产值24亿元以上、年税收8000万元以上。（电池百人会）

四川：知名IP文旅项目将落户

成都兴城投资集团有限公司与香港富德集团（控股）有限公司签署战略合作协议，双方将在成都就文化旅游领域开展战略合作，打造国际知名IP文化旅游项目，总投资额约500亿元人民币。该项目涵盖国际知名IP主题乐园、主题度假酒店、国际动漫街、特色主题商业等，提供国际化的旅游产品。同时，双方还将在文化、旅游、酒店等领域寻求更多境内外合作机会。（四川日报）

河北：荣盛蔚县产业园区签约引入中关鑫茂 

此次合作项目为中关鑫茂新型消防设备器材生产基地项目，项目选址为河北省蔚县经济开发区，总用地面积约50亩，项目投资总额人民币3亿元，年纳税额约1000万元，建设内容为新建厂房、办公楼和研发楼。（观点地产网）

北京：首个PPP全球健康药物研发中心落户海淀

国内科技领域首个政府以PPP模式支持的民办非企业性质新型研发平台——全球健康药物研发中心，日前正式落户位于海淀区永泰庄北路1号的中关村东升国际科学园，未来这里将成为中国顶尖的新药研发与转化创新机构。中心由清华大学、北京市政府和比尔及梅琳达·盖茨基金会联合发起成立，是盖茨基金会在全球范围内首个直接参与建设的研究机构，也是该类药物研发中心首次在中国落地。“在我国PPP模式倡导了很久，但大都用在修路、造桥这样的基础建设项目中，在科研项目用上PPP模式，还是第一次。”研发中心是民办非企业单位，具有公益色彩，目前重点关注领域是发展中国家面临的难解决的重大疾病。（北京晚报）

天津：滨海发布首款自主RapidIO二代交换芯片

天津市滨海新区信息技术创新中心对外发布了我国首款自主研发RapidIO二代交换芯片-NRS1800以及SDI（软件定义互连）生态愿景。该芯片在数据计算、数据采集、数据存储、对外通信领域具有领先优势，可广泛应用于图像分析、医疗成像、数据中心等领域，弥补了我国在交换芯片领域的空白。目前，该芯片在全国十余家使用单位得到应用。（央广）

威海：创客大街正式开街运营

威海创客大街落户于威海创新园9处分中心之一的工业设计中心,总面积1.1万平方米,以“创新企业孵化、科技成果转化、产融关系强化、创新载体优化”为发展战略,拥有创业会客厅、天使投资人中心、双创学院、创咖空间、创新科技共享空间、产业加速器、创客生活馆和技术成果转移中心八大服务,该街区由威海市环翠区政府与北京双创街投资共建,以创新创业需求为导向,依托清华大学产业、科研、人才等资源优势,构建科技创新、科技成果转化、企业服务、投资融资等一系列完善的创新创业生态体系。　致力于打造一个以“科技创新”为内核的全方位创新创业服务平台。（大众日报）

深圳：拟推动闲置土地处置  建人才保障房将享地价优惠

深圳市规划国土委关于公开征求《关于规范已出让未建用地土地用途变更和容积率调整的处置办法（第二次征求意见稿）》意见的通告。此次修改对于容积率提高增加建筑面积的情形按照不同用途制定了处置方案。已出让未建用地变更土地用途的，分为以下四种情况。

第一，由商业服务业用地变更为居住用地的，按照生效法定图则确定的容积率核算建筑面积。其中，超出原合同约定建筑面积的部分建设为可销售的人才住房，其余建设为普通商品住房和相关配套设施（含商业）。

第二，由工业、物流仓储用地等变更为居住用地的，按照生效法定图则确定的容积率核算建筑面积。其中，住宅部分均建设为可销售的人才住房，商业部分按照有关管理规定建设和销售。

第三，由工业、物流仓储用地变更为商业服务业用地的，应将超出原合同约定建筑面积部分的30%建设为办公用房并无偿移交政府。

第四，由居住、工业、物流仓储用地变更为商业服务业用地的，也可按法定图则调整程序申请将该地块调整为居住用地，其住宅部分建设为可销售的人才住房，商业部分按照有关管理规定建设和销售。

三

巨头企业动态

（越是巨头越容易享受地方政府红利）

荣盛发展10月签约金额100亿

公告称，10月实现签约面积101.81万平方米，同比增长164.85%；签约金额100.32亿元，同比增长179.99%。今年前10月，荣盛发展累计实现签约面积674.18万平方米，同比增长61.41%；累计签约金额695.42亿元，同比增长57.00%。（观点地产网）

美的拟投资12.8亿元在印度建设新工厂

据印度《经济时报》讯，美的计划在印度投资135亿卢比约合人民币12.8亿元在印度西部城市普纳新建设新工厂，该工厂预计2020年开始商业运营，普纳新附近的科技园将有2000多人直接或间接参与就业，未来5年该工厂将生产冰箱、空调、洗衣机、净水器等家电产品。（亿欧网）

东华软件与西安高新、腾讯战略合作

与西安高新区、腾讯云签订了三方战略合作框架协议，三方将共同推动自贸区创新发展，提升西安高新区政务和公共服务水平，促进西安高新“数字经济”产业的发展。合作内容包括：建设“西安高新·腾讯云丝路总部基地”，落地生态产业；打造智慧城市标杆，开发中国首个高新区级“城市超级大脑”平台；创新市场热点，拓展全方位合作渠道。（财联社）

“80后任千亿资产国企董事长”  三人已停职并启动相关法律程序

西安高新技术产业开发区再次回应“80后任千亿资产国企董事长”事件，称责令西安高新区财政局立即展开调查。同时区纪工委已介入，正在调查网友质疑的该三人的年龄、学历、资格和社会背景是否合规及是否存在违纪违规问题，一旦发现将严肃处理。西安高新区财政局已决定对该三人停职并启动相关法律程序。（财联社）

 *本文由i黑马（ID：iheima）和园区界(ID：yuanqujie)联合出品，争做创投圈最有价值的产业日报。