最近,定安县龙福花园小区B3栋的住户有点烦。因为一楼的架空层,被瓷砖给砌起来了,用于电动车的停放和充电。住户质疑,这样合规吗?
定安县龙福花园小区B3栋 住户:我们从新闻,还有那个微信圈,看了很多电动车着火,充电时着火,引起的这种火灾事故,所以我们肯定有这方面的担心。
定安县龙福花园小区B3栋 住户:如果自燃一爆炸,毒气是往上窜的,来不及(跑),人闻到这个就窒息,窒息就爬不动,连走都走不了。
小区B3栋的住户称,几年前,他们入住的时候,一楼是架空层,没有其他的用途。今年年初,架空层慢慢被封闭起来。前段时间,架空层区域安装了充电桩,陆续有电动车进去停放,并进行充电。随后,记者找到了小区物业。
海南富达物业管理有限公司龙福花园物业中心 工作人员 于宪增:我们物业砌的(记者:为什么要砌这个墙呢?)小区的这个电动车棚没地,你说往哪放,业主都往楼道里放,那更危险,那现在只能说我们统一起来,整这么一个地。
物业介绍,小区一共有700多户住户,没有专门的电动车停放点。为了规范管理电动车,他们就想着把小区B3栋的架空层利用起来,便找了业委会协商过此事。
定安县龙福花园小区业委会 副主任 付先生:小区里多年,就摩托车(电动车)乱放,有的业主也反映,业委会这块也在协调,业委会和物业达成共识的情况下,在选点再(才)建这块。
业委会方面称,当时,小区有三分之二的业主认可此事,物业就找工人进场施工。后来,消防部门到场进行检查,发现B3栋一楼架空层设置的电动车停放场所,与上层未进行有效防火分隔;电动车的充电设备没有采用具备限时充电、自动断电、过载保护和短路保护等功能的智能充电控制设施。定安消防部门向小区物业下达了《责令限期整改通知书》。
海南富达物业管理有限公司龙福花园物业中心 工作人员 于宪增:就两项,一个就是让我们砌墙,现在不是半截道了吗,封死他就可以了。
记者:这个充电自动断电的呢?
海南富达物业管理有限公司龙福花园物业中心 工作人员 于宪增: 对啊,这个就是我们定时的,定时开关。
记者:定时了没有?
海南富达物业管理有限公司龙福花园物业中心 工作人员 于宪增:定时了。
目前,物业已经安装了智能充电控制设施,下一步,会把架空层与上层建筑进行有效防火分隔。那么,架空层的改建有没有经过规划部门的许可呢?
【电话采访】定安县规划委员会 主任:(记者:物业有没有跟我们规划部门报备这个事情?)没有报我们,这个具体是消防这一块,就是说不影响消防的情况下,然后在我们这申请这个规划变更。
记者也将情况反映给定安县综合行政执法局,工作人员表示,会与规划及住建部门核实情况,再做进一步处理。
定安县综合行政执法局 工作人员:它违不违建,因为它是在物业里面搞东西,然后我回去问一下相关(部门),查一下相关手续,才了解一下。
领导说了,
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本期编辑:张扬扬
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