北京长租公寓再暴雷；一汽奥迪销售公司即将落户杭州；腾讯与长沙市合作打造城市超级大脑

第276期

一

黑马产业头条

（风向、要闻、谈资，产业独角兽今日必知）

中共中央、国务院：建立发达地区与欠发达地区区域联动机制

11月29日，中共中央、国务院发布《关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》。意见提出，到2020年，建立与全面建成小康社会相适应的区域协调发展新机制，在建立区域战略统筹机制、基本公共服务均等化机制、区域政策调控机制、区域发展保障机制等方面取得突破，在完善市场一体化发展机制、深化区域合作机制、优化区域互助机制、健全区际利益补偿机制等方面取得新进展，区域协调发展新机制在有效遏制区域分化、规范区域开发秩序、推动区域一体化发展中发挥积极作用。其中：

深化区域合作机制，包括：推动区域合作互动、促进流域上下游合作发展、加强省际交界地区合作以及积极开展国际区域合作。

健全区际利益补偿机制，包括完善多元化横向生态补偿机制、建立粮食主产区与主销区之间利益补偿机制以及健全资源输出地与输入地之间利益补偿机制。

创新区域政策调控机制 ，包括：实行差别化的区域政策、建立区域均衡的财政转移支付制度以及建立健全区域政策与其他宏观调控政策联动机制。（观点地产网）

二

全国园区动态

（没几十亿，都不好意思跟同行打招呼）

上海：张江高科1.4亿售出科技园物业

上海张江高科技园区开发股份有限公司发布公告称，全资子公司上海思锐置业有限公司与亿企赢网络科技有限公司签订产权交易协议，成功出让尚佳商务楼项目701、702、703、704、705、706、707、708、709单元共计3589.85平方米物业，价格为1.4亿元。张江高科表示，此项物业转让将有利于提升上市公司经营业绩，增加主营业务收入和利润及公司经营性现金流量。公司将实现净利约4,300万元。（观点地产网）

株洲：绿地全球商品贸易湖南供应链基地落户

株洲经开区、云龙示范区与绿地商贸集团就绿地全球商品贸易湖南供应链基地项目进行签约。绿地全球商品贸易湖南供应链基地项目拟选址云龙示范区商贸物流园，项目总用地面积约300亩，总投资6亿元，预计开工后18个月内投产运营。将建设绿地智慧供应链运营中心、商品展示交易中心、国际贸易代理总部等于一体的仓储物流基地。绿地全球商品贸易湖南供应链基地项目将以绿地零售运营中心为支撑，以区域性商贸交易、商品展示交易为核心功能，致力于打造以株洲为基地辐射长株潭的国际贸易全产业链总部基地。（新闻株洲）

北京：长租公寓再暴雷

继杭州鼎家公寓、上海寓见公寓、北京昊园恒业之后，北京爱佳心仪成为第四家爆雷的长租公寓。近日，爱佳心仪租客和业主面临两难境地：租客按时交纳房租却“被扫地出门”，业主则“无租金可收”。数位租客与业主透漏，爱佳心仪资金链已经断裂。截至目前，已经波及了北京房山区、朝阳区、大兴区的400余名租客和业主。租客和业主已经投诉并报案。住建部门回应称，爱佳心仪正在融资，住建部门将积极督促企业还钱。（地产世界观）

杭州：一汽奥迪销售公司即将落户

一汽奥迪销售公司即将成立，公司住所地意向注册城市依然为杭州，将作为奥迪在中国的销售总部，承接产品营销、品牌塑造及网络建设等职能，并拥有独立的人事、财务、采购权限，市场反应及决策流程更加简洁、高效。奥迪曾将北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、长春及天津等8个城市作为新公司选址的候选城市，从“城市创新力”、“就业吸引力”、“公司运营成本”、“员工户口解决”、“员工生活成本”和“政府支持”等六大指标进行加权评估，结果杭州名列第一。（界面新闻）

山东：国家首个原创抗艾新药基地落齐河

齐河县人民政府与前沿生物药业股份有限公司签约共建艾可宁产业基地，标志着中国首个原创抗艾滋病新药在齐河实现产业化。项目投资14亿元，预计2022年建成投产运营，投产后3年内销售产值可达10亿元，10年内可达100亿元。

前沿生物药业股份有限公司创立于2002年，是一家创新型生物制药企业。历时16年、历经150项专业研究，自主研发拥有全球知识产权的艾可宁，成为中国第一个原创抗艾新药，也是全球首个长效HIV-1融合抑制剂，经过9年临床开发，今年5月获得国家药品监督管理局批准上市，打破了发达国家对于艾滋病新药的垄断。（大众网）

上海：Steam中国落户浦东

Valve、完美世界和上海市政府举行落户浦东签约仪式，正式宣布Steam中国落户上海浦东，但有关中国版的更多细节还没有宣布。在Steam平台， 中国玩家占到了玩家总数的 22%，根据 Valve 提供的数据，中国玩家数量增长最快，已突破了三千万。（品玩）

长沙：腾讯与之合作打造城市超级大脑

长沙市人民政府与腾讯签署合作协议。根据协议，双方将共同打造长沙城市超级大脑，并在智慧城市、人工智能产业生态等方面展开广泛合作。腾讯将在长沙落地腾讯（长沙）智慧产业总部，打造长沙本地化智慧应用与解决方案，同时利用腾讯自身的人工智能、大数据、云计算等技术优势和资源优势，为长沙城市超级大脑的建设提供战略支持和解决方案。（腾讯科技）

西咸：三一西安产业园落户新区

总投资30亿元的“三一西安产业园”落户西咸新区，项目由三一集团有限公司投资建设，将打造成营业额、平台交易额均过百亿的产业园，主要包含三一筑工区域总部、建筑工业机器人区域总部及研发生产基地、树根互联工业互联网西北总部等三大核心板块内容。（西咸新区）

合肥：32个集成电路项目落户高新区

合肥高新区与“安创加速器”在内的32家国内外企业集中签约，总投资约88亿元，其中设计类22个、材料与设备类4个、封测类5个、制造类1个。目前，高新区已拥有集成电路企业近150家，占全国设计企业总数的十分之一，拥有国内知名的人工智能企业科大讯飞、量子通信的龙头国盾量子等知名企业。

总部位于英国的Arm公司是全球领先的半导体知识产权提供商，安创加速器是基于Arm全球生态系统、聚焦人工智能和物联网产业的创新服务平台。今年3月，合肥高新区创业中心与Arm公司合作，打造Arm物联网智慧城市创新中心，创新中心总投资约1.2亿元。（安徽日报）

南京：20亿半导体设备制造项目落浦口

鸿海集团京鼎南京半导体产业基地暨半导体设备制造项目正式落户南京浦口经济开发区。该项目总投资额20亿元，占地面积约426.5亩，建筑面积为39万平方米，分两期建设。一期项目计划于2019年3月开始动工，预计于2019年年底前竣工投产。（新浪乐居）

贵州：6万吨高纯锰循环经济项目落晴隆

晴隆县人民政府与贵州晴岭锰业有限公司签订年加工6万吨高纯锰循环经济开发项目投资合作协议。该项目选址于沙子镇三合社区，建设周期20个月，投资估算额约4.5亿元，由贵州晴岭锰业有限公司全额投资建设。项目建成运营后，将为全县建档立卡贫困户提供就业岗位600余个，间接带动就业2000余人。（晴隆政府网）

北京：研究中关村科学城规划等事项

北京市委常委会召开会议，会议研究《中关村科学城规划（2017年-2035年）》指出，聚焦创新主体，发挥高校院所和领军企业的主力军作用，支持独角兽、瞪羚和隐形冠军等高科技企业发展；要与分区规划衔接好，做好“科学+城”文章。 会议研究了《中关村国家自主创新示范区创新引领高质量发展行动计划（2018年-2022年）》，指出要完善创新型企业培育机制，落实重点企业“服务包”制度，培育更多具有爆发力的独角兽企业、领军企业、千亿级企业，把中关村打造为链接全球创新网络的关键枢纽。（北京日报）

内蒙古：出台措施支持工业高质量发展

从内蒙古自治区工业和信息化厅获悉，为加快新旧动能转换，促进工业高质量发展，内蒙古日前出台30条政策措施，从加强创新、扩大投资、支持企业、促进“两化融合”、要素保障等方面加大支持力度。其中，创新能力建设方面，将对以企业为主体的创新平台、技术成果转化项目、“双创”示范基地等给予经费支持或奖补，创建成为国家级、自治区级制造业创新中心的将分别获得1000万元、500万元一次性经费支持。（新华社）

广州：首个容积率计算办法印发实施  地下停车库不计入

28日，广州首个针对容积率计算的完整规则-《广州市规划管理容积率指标计算办法》由广州市国土资源和规划委员会正式印发，并将于12月1日起实施。该文件首次明确规定，绿色建筑增加面积、地下车库、公共开发空间等不计入容积率；对于地下商业设施，则明确提出要计算容积率。（财联社）

上海：将加大农村土地流转力度

上海市农业农村委主任张国坤介绍了新出台的《上海市乡村振兴战略规划(2018-2022年)》《上海市乡村振兴战略实施方案(2018-2022年）。张国坤表示，上海将加大农村土地流转力度。预计今年底，上海市农村承包地流转率可达80%。同时，上海还将加快农业产业结构调整步伐。积极促进农业由增产导向向提质增效转变，地产绿色农产品率预计2022年将提高到30%。（财联社）

山东：5年内全面盘活利用农村闲散土地

山东省政府办公厅日前公布的《关于进一步推进农村闲散土地盘活利用的通知》中提出，山东将每年完成农村闲散土地应盘活总量的20%以上，通过3至5年时间将目前已形成的闲散土地全面盘活利用。（财联社）

河南：三年内网联汽车新车占比达到50%

11月28日，河南省人民政府印发《河南省新能源及网联汽车发展三年行动计划（2018—2020年）》，提出到2020年，力争新引进整车企业若干家，全省新能源汽车产能达到30万辆、带动整车产能突破250万辆，网联汽车新车占比达到50%，汽车零部件本地配套率达到60%以上，重点区域充电设施网络基本完善，智能网联汽车试验示范区启动运行，新型产业生态加快形成，建成郑州5000亿级汽车产业集群和若干在全国具有重要影响力的新能源汽车及零部件产业集群。（财联社）

北京：千家小微企业获中关村1.2亿元研发支持

首批获得北京中关村小微企业研发经费补贴的企业名单近日出炉。中关村管委会表示，支持小微企业研发费用支持政策发布半年来，共1485家小微科技企业受惠，共发放1.2亿余元资金支持，覆盖了60%有研发投入的中关村科技小微企业。（北京日报）

上海：自贸区推出融资租赁业发展新规 

上海自贸试验区11月29日举行重点融资租赁项目签约暨融资租赁业服务措施发布会。同时，一批新落地的融资租赁企业与自贸试验区相关片区管理局签约，10家融资租赁企业进行了签约，10家企业计划在上海自贸试验区内投放更多的飞机、船舶、集成电路等资产。海自贸试验区还发布了进一步促进融资租赁产业发展的“二十条”措施。（上证报）

广州：全国首个“海归小镇”正式落户

全国首个海归小镇-欧美同学会（广州）生物医药小镇正式落户广州市黄埔区、广州开发区。“海归小镇”将根据国家对广州城市发展定位要求和地方产业实际，布局高新技术产业，计划引进5万留学人员，发挥海归人才带动作用。同时，组建20亿元的园区运营管理引导基金，吸引社会资本参与运营，力争基金规模达到200亿元以上，营造能的国际化、市场化、法制化营商环境，为留学人员打造生产、生活、生态三位一体的国际化人才社区。计划用5年时间，在全国建立10个海归小镇。（信息时报）

广州：2020年前要创建17个森林小镇

广州市政府常务会议审议了《广州市森林小镇建设规划（2017-2025年）》，规划到2020年全市成功创建17个森林小镇：在十三五期间，广东省要建成200个森林小镇，珠江三角洲地区认定数量要达到建制镇总数的50%以上。该规划将全市森林小镇规划为生态旅游型、休闲宜居型、岭南水乡型三种类型。按照自然本底条件，北部以建设生态旅游型森林小镇为主，中部以建设休闲宜居型森林小镇为主，南部以建设岭南水乡型森林小镇为主。番禺区沙湾镇、南村镇、石碁镇、增城区小楼镇、黄埔区长洲街道5个镇（街）已纳入2019年创建计划。（观点地产网）

三

巨头企业动态

（越是巨头越容易享受地方政府红利）

奥园地产更名奥园集团  

#房企更名再添一例#

中国奥园（03883.HK）公告，公司名称正式由“中国奥园地产集团股份有限公司”更改为“中国奥园集团股份有限公司”，反映公司的长远业务策略；证券简称保持不变。奥园管理层表示，公司形成了“一业为主、纵向发展”的业务格局，将以全新形象，为股东和投资者带来更佳回报。此前，万科多个城市子公司、保利、龙湖等多家房企更名，“房地产”字样消失，引发房企“去地产化”的广泛讨论。（财联社）

 *本文由i黑马（ID：iheima）和园区界(ID：yuanqujie)联合出品，争做创投圈最有价值的产业日报。