晚上10点多，物业上门催缴物业费，还给欠费业主录像…这样妥吗？

这名业主介绍，当时半夜 11 点，三个男子过来催要物业费，" 主要还录像，其中一个是保安部的副经理，我看他录就让把录像删了，期间与我媳妇发生了争执，我媳妇抢过要删除，我要不告诉我媳妇怀孕了，他们还准备把手机抢回去，最后才把照片删除的，我看物业手机里有挺多业主视频，有些人都不知道被录像了。"

这名业主很气愤，" 我现在还带我媳妇在医院检查呢，5 日半夜去的医院，医生说容易导致流产给开的保胎药。"

这条消息发完，业主群炸锅了，有的业主表示，" 物业也没有半夜扰民的权利。" 还有的业主表示，" 正常应该拍门牌号证明去过了，但不应该拍业主吧。"

5 日中午，该小区物业张经理表示，12 月 4 日晚上 10 点左右到他家催要物业费，并不是 11 点。这次催要是因为这家业主 2017 年度就开始拖欠物业费，现在欠费周期已经达一年多快两年。同时这家未提出合理诉求，多次沟通无果，迫于无奈，当晚秩序经理和工程部经理及管家上门沟通此事。" 如果是哪坏了我们也可以给修，但他家也不说，就是拒缴。"

张经理介绍，据他了解，当天敲开门后，男业主开的门，拒缴物业费也并未提出实质性诉求，物业员工对催缴过程进行拍照留证，后来男业主和女业主追到另一个单元要求删除照片，" 当时我们也没看出女业主已经怀孕，后来为了避免矛盾冲突按照业主要求也已经删除了照片。"

张经理还表示，他们去业主家都进行了拍照留证，是因为这是去法院起诉的一个程序，" 得证明我们确实催缴过业主不给，才能去法院起诉，而且这些照片我们只是存档起诉用不会有其他用途，不会涉及业主肖像权问题。"

为什么会晚上催要物业费，张经理也很无奈，" 我们白天也去过，也打过电话，但业主电话不接，白天不在家，我们也只能在晚上去了，当天晚上去了几家，从晚上 8 点开始的，我们这个园区有 4000 户业主，有的业主无理由不交物业费，还找不到人，我们也是没办法，作为企业也得生存。"

辽宁长风律师事务所马希图律师表示，在没有其他情况下，业主有义务缴纳物业费，但物业这种催缴方式欠妥，晚上 10 点有点太晚，而且去法院起诉也不需要对业主拍照和多次催要才能起诉，只要拿着相关欠费证明就可以直接去法院起诉。

对于此事网友也有不同意见：

网友 " 大狸子 "：这事得一分为二看，如果业主不是多次催缴物业费也不给，物业也不能半夜去催缴；如果物业做的特别好，业主也不能就无理由不交物业费，双方都存在问题，但晚上催缴物业费还拍照的做法还是不太能接受。

网友 " 喵喵 "：我也是做物业的，虽然对这个物业做法不太赞同 ，但这个物业也是无奈到一定程度才这么做的。作为业主来说，没有什么事就应该正常缴纳物业费。

网友 " 太太 "：这事双方可以走法律程序，业主不交物业费不对，但半夜敲门还未经业主允许拍照做法也值得商榷。

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