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2019年起西安新建住宅须精装修？西安市建委回应来了......

作者：陕西交通FM916 来源：陕西交通FM916 公众号

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12月11日下午，一份有关于《西安市新建住宅精装修实施方案》的文件在西安人的朋友圈流转着，文件称，从2019年1月1日起西安市指定范围内（不含蓝田县、周至县）所有新建住宅均纳入精装修住宅建设范围。是不是意味着以后大家买不到毛坯房了呢？为此，记者进行了求证。

▲方案截图

这份《西安市新建住宅精装修实施方案》的文件中称“西安市自2019年1月1日起，在全市指定范围内新建住宅必须精装修成品交房，实现住宅装修与土建安装进行一体化设计，促进个性化装修和产业化装修相统一。”

如果上述动议审议通过，则意味着在西安市场上，毛坯房将加速退出历史舞台。记者立即拨通了西安市建委办公室的电话进行消息求证。

西安市建委办公室：具体没有见到文件，文件还没出来。政府开会研究过，但是具体情况我们也不知道。

紧接着记者又联系了四家知名大型房地产销售人员，工作人员均表示对此消息毫不知情，并且认为是假消息的可能性更大。

置业顾问1：这个确实今天第一次听到。我觉得网上传的所谓精装修成品房还没有做充足的城市调研，突然冒出这样一个政策是不可能的。

置业顾问2：我之前在朋友圈有看到过有人发，但是我都没点开看，肯定是假的。

由此可以看出朋友圈当中所流传的《西安市新建住宅精装修实施方案》并非是政府已经发布的官方文件，只能说是当做内部会议一个提案进行过讨论，但是最终还未决定是否实施，不过记者也发现这份新发布的文件当中对于房屋精装修的含义是指住宅在竣工验收前，必须达到所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备要求全部安装完成，记者咨询到一位房屋销售人员他表示这与传统意义上精装商品房并不是一回事。

房屋销售人员：我们传统意义上说的成品精装房指的是房屋里面所有家电家具都是齐全的，也是经过风格设计的，可以满足不同人的审美。而这份文件当中所说的精装房只是让基础的厨房和卫生间以及房屋墙面地面装修好。

多位房屋销售人员也表示如果政策真正开始实施的话，不仅房屋本身的成本会提高，而对于房地产行业也会有一定的冲击。

房屋销售人员：因为我们国内现在实行的是商品房预售制度，只有部分楼盘是现房销售。这个制度它跟以前国家层面的房屋预售制度是不吻合的。这个事情如果成真的话，对于开发商来说应该是一个挺大的冲击，一旦出台这个政策，对于小型的房地产来说资金的沉淀期会相当的长。第二就是成本无形中就增加了，加了这个的话就给了一些开发商涨价的空间。

这次有关于《西安市新建住宅精装修实施方案》的信息可以看出来确实是传言，而且非常容易与房价上涨联合起来，成本一高，房屋价格也就高了，而这样的逻辑也非常容易推理，如果最近大家遇到置业顾问拿这个文件跟自己说赶紧买房，不买的话明年就涨价，购房者切勿相信，并且当前西安市房管局对有意炒作房价上涨的行为进行专项整治，大家可以拨打12345进行投诉与反映。

关于“全面精装”的八问：

1.西安真的适合全面实施精装吗？

2.精装修的标准是什么？

3.全精装政策什么时候出，房价会涨吗？

4.一刀切的政策是否剥夺了人们多样性的选择权？

5.过分强调统一，抹杀生活个性化真的合理吗？

6.业主在个性化冲击下再次装修，是否会造成二次污染？

7.装标无法量化，质量把控不严的问题该如何化解？

8.质价不相等，价格不透明该如何监管？

来源：陕西交通广播

记者：陈杨

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