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深圳这栋老楼住户平均过"花甲",加装电梯获批却遭邻楼反对

作者:深圳大件事 来源:深圳大件事 公众号
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01-03



深圳不少老楼设施不全,

住户又年事已高,

急需加装电梯等配套。

深圳市福田区莲花北村

50栋6单元就是这样一栋楼,

12户人平均年龄64岁。

最近,他们集体通过了加装电梯的决议

本来是一件高兴事儿

不想却遭到了相邻的52栋业主们强烈反对,

隔壁楼业主认为这侵犯了他们的权益

这是为什么呢?

52栋业主黄先生告诉我们详情


老楼打算加装电梯
隔壁楼认为是侵权

黄先生是莲花北村52栋的业主,2018年9月他发现小区门口的绿化带开始划线施工。


//

不打声招呼不尊重
且未取得相关许可证,要求停工

//



黄先生称——


立了块施工牌,经过问询才知道原来是对面楼要加装电梯。


黄先生说,他们在施工之前并不知道50栋6单元将要进行加装电梯工程,所以在施工时引起了52栋业主们的一片哗然。


黄先生说——


加装电梯是好事,但是施工时肯定会影响到邻居,那邻里之间却不提前打个招呼,感觉特别不受尊重。


黄先生表示,50栋6单元加装电梯工程并没有进行充分的协商和公示。


同时,他们发现该项目并没有取得建设工程规划许可证,要求其停止施工。


//
涉及小区公共区域的改造
侵害其合法权益
//


2018年12月上旬,50栋6单元在小区公示栏贴出相关部门下发的关于其加装电梯工程指导函,并开始再次施工。


公示文件。


报建获批。


然而,52栋业主发现其加装电梯工程的建设计划,涉及到小区公共地带的道路改造和树木移植。


52栋业主陈女士认为,其加装电梯工程侵害了相邻栋业主们的合法权益——


超出了其本栋建筑的红线,还需要砍掉几颗大树,而小区不是谁家的后花园,必须经过大家共同协商。

52栋业主发现其加装电梯工程的建设计划,涉及到小区公共地带的道路改造和树木移植。


对于52栋业主的说法

50栋业主也表达了自己的看法


该栋住户平均年龄64岁,建电梯是好事
项目开工与否跟52栋业主无关


50栋6单元的业主陈先生告诉记者——


根据相关部门指导函提出的“加建电梯占用南侧小区道路,小区道路的改建须协商一致方可开工”,是指50栋6单元内部协商一致,与52栋无关。


陈先生还说,早在2月份他们就在小区公示了加装电梯方案。

“建电梯是好事,想让邻居们都知道,而且我们这栋楼住户平均年龄64岁,年纪大都会老的,希望他们支持我们。


那么50栋6单元加装电梯工程

是否取得相关部门批准许可呢?

规土委福田管理局依法批准
50栋6单元加装电梯,公示期未遭反对
 


就莲花北村50栋6单元加装电梯工程,南都记者询问了深圳市规划和国土资源委员会福田管理局。相关工作人员回应,依据《深圳市既有住宅加装电梯的实施意见》,于2018年1月批准了莲花北村50栋6单元加装电梯工程的建筑方案。


深圳市规划和国土资源委员会福田管理局相关工作人员表示,该工程公示结束后,在未收到反对意见的情况下,经审核同意莲花北村50栋6单元加建电梯工程的施工图报建,并核发了该项目建筑方案核查意见的复函。“属2018年9月起施行的《深圳市既有住宅加装电梯管理规定》公布施行前审批的项目,无需再办理建设工程规划许可证。


这邻里之间的纠纷该如何解决?

街道办、派出所等组织双方进行协商

街道办、派出所等组织双方召开协调会
收集意见之后再协商


近日,对于该加装电梯工程的纠纷。莲花街道办、莲花北工作站、莲花派出所相关工作人员组织莲花北村50栋6单元与52栋业主们召开协调会。


会议上,双方业主代表纷纷提出各自意见。现场,电梯施工方的刘先生提出,50栋6单元现有的电梯施工方案,将占用公共道路1米多,“得重新修路,这需要两栋楼的业主之间自行协调。”


同时,52栋的业主代表提供了不占用其公共地带的电梯方案供会议参考。“如果50栋6单元准备加装的电梯不占用与52栋的公共土地,我们不但不会反对,还会积极的提供协助。如果要占用与52栋的公共土地,则取得52栋的同意是其施工的前提条件。


此外,考虑到电梯方案的变更问题,会议移至50栋6单元与52栋间的现场进行。


在现场,电梯施工方的刘先生确认现有电梯施工方案将占用公共道路不是1米多,而是3.2米。而针对是否同意50栋6单元占用公共道路3.2米来加装电梯的问题,52栋的业主代表表示回去收集业主们的意见,在2019年1月7日前回复给莲花街道办。



希望相关部门积极协调,

也希望业主们多一些理解和沟通,

使得双方早日化解邻里矛盾。


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