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@泸州人,你的阳台和花园不一定你能做主,一不小心可能就违建了!

作者:泸州新闻网 来源:泸州新闻网 公众号
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01-28


近日,江阳区江南易居小区业主黄先生反映,他所在的小区有多个底楼业主涉嫌违规改建房屋。

“有的业主敲掉了钢筋混凝土的外墙阳台,将其改造成一道门”。

对此,小区内部分业主担忧底楼业主敲掉了墙体影响房屋抗震能力,同时质疑这些业主敲掉阳台是否合法



业主:窗户改成门拆墙合不合法?


据黄先生介绍

小区售卖的

都是 精装房

不需要对房屋进行

过多装修



从1月中旬开始

小区的4、6号楼底楼

开始拆墙修门

他们将情况

反映给了物业公司

也看到有城管到小区

查看情况


不仅没有整改

还有其他楼栋的底楼业主

学着样改造阳台



1月25日,记者来到江南易居小区看到,在小区内确实存在底楼业主进行房屋阳台改造的情况


随后,记者从小区物业工作人员处了解到,他们近日收到较多业主对有的底楼业主改造阳台的投诉,了解到情况后他们立即联系了城管部门反映了情况,并对涉嫌违建的业主进行了劝阻。


目前,已经有城管执法人员前来小区查看了情况。



江阳区城市管理和行政执法局

第六执法队工作人员谈到:


近日

通过巡逻的城管执法队员

和江南易居小区业主

反映了解到

在江南易居小区内

存在两三家底楼业主

拆除了窗户下一米多的墙体

将阳台改成了落地窗

了解到该情况后

他们已经安排

城管执法人员

多次到现场查看情况


按照《泸州市违法建设治理条例》中规定的违法建设的情形包括:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的;未取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的;未经批准进行临时建设或者未按照批准内容进行临时建设的;临时建(构)筑物超过批准期限不拆除的;其他违反城乡规划管理规定的。”


对照规定

该小区业主改造阳台

是否属违法建设

存在争议

所以目前

还处于

违规建设认定过程中

......


另外,关于有的业主提出的改造阳台的业主敲掉了承重墙等,需要委托专业机构进行认定。小区其他业主推测底楼改造阳台的业主接下来将在底楼开茶馆,势必会占用小区公共绿化。


对此,城管人员已经提前明确告知改造阳台的业主,占用绿地系违法行为,如果后期有业主做出侵占绿地或其他属城管执法局管辖范围的违法行为,执法人员将依法查处。



川江都市报记者 田明艳

责编  汤颂 刘笃梅 编辑 张正

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