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“空中炸弹”!只听一声巨响,空调外机从天而降!男子刚走出几米远...

作者:直播海南 来源:直播海南 公众号
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02-28

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2月26日下午12点半前后,海口的吕先生从五洲商厦一侧的小巷子里走过,身后忽然传来一声巨响,紧接着,他的头上就落了许多灰,吕先生回头一看,当场吓出了一身冷汗。



海口居民 吕先生:我那边走过来。


记者:走到哪了?


海口居民 吕先生:那边走过来,走到这个位置啪就掉下来了。


记者:刚到这就掉下来了?


海口居民 吕先生:嗯。


记者:离你大概多远?


海口居民 吕先生:相差五六米路,我头上石灰很多很多的,吓一跳了,相差两三秒钟我那个头就给它碰了,幸亏那个东西丢到这边去了,那个可能碰到那个架子 。


记者到场后看到,地面上仍残留着一块空调外机的碎片,和一根支撑外机的支架,支架表面已经锈迹斑斑,折断变形,几乎看不出原来的形状,一旁还有疑似被砸坏的花盆。


海口市国贸路五洲商厦附近商铺 店主 高先生:这一家,那一家,我们这里边都是坐好多人正在吃饭,我听见下面响,咣啷一声,在这个上面应该和那个空调缓冲了一下,要不然直接砸下来,那就更严重,已经摔扁了,到处都是,(砸到人)那就后果不堪设想。


记者注意到,在五洲商厦一侧八楼位置的墙壁上,还垂着一条白色管道状物,此外还有半截已经倾斜的支架,经过物业方面确认,掉落的空调外机,原来就是安装在这个位置的。

五洲商厦物业管理处 主任 张群宁:它是公司会议室的,但是今天没有人上班在里面,里面有会议室。


记者:哪个公司?


五洲商厦物业管理处 主任 张群宁:松之光。



记者:它这个空调装多久了?


五洲商厦物业管理处 主任 张群宁:空调没有多久,但是它这个架,换空调没换架。


记者:这批架子大概是什么时候装的?


五洲商厦物业管理处 主任 张群宁:这个我不太清楚什么时候装的。


记者从物业方面了解到,该栋商厦的八楼和九楼,均属于一家烟酒销售公司,这家公司进驻时,换了空调外机但没有更换支架,而事发当天无风无雨,支架断裂,可能跟年久失修,抓附力不足有关,随后,记者也联系了国贸社区居委会的工作人员赶到现场,工作人员告诉记者,去年他就已经要求这家物业,敦促业主更换部分空调外机和支架。


海口市龙华区金贸街道办事处国贸社区居委会 网格员 谭川:打台风九月份之前,我网格内每个物业我都让他们检查,然后要更换(记者:当时咱们也跟他们说把这个换掉是吗)对。


物业公司方面表示,他们曾要求这栋楼所有住户更换生锈的空调外机支架,但这个烟酒销售公司一直没处理此事,他们也没有办法,这次发生了空调外机掉落的事故后,物业再次通知了这家公司,目前该公司大部分工作人员在外地出差,等他们回来后,物业方面将会尽快协调,督促公司方面进行整改。直播海南记者报道。


老旧小区问题明显 “空中炸弹”谁来监管


几十斤的空调外机说掉就掉,如果砸到人,后果不堪设想,那么像这样空调外机支架锈蚀的情况是个例还是普遍现象,对于这一问题,又有没有职能部门能够监管呢?咱们继续往下看。


居委会工作人员表示,目前,他们最担心的,就是老旧小区的空调外机和支架,因为海南气候湿润,空调外机的铁支架,使用周期一般为6年左右,镀锌支架8到10年,而不锈钢支架可以用到10年以上,但目前海口有许多建于上世纪90年代的小区,当时集中安装的空调,现在,支架都已经是超期服役。五洲商厦就是建于上世纪九十年代,记者发现,这里的墙面上,悬挂着三四十台空调外机,大部分机身较新,但几乎所有的支架,都有锈蚀的痕迹,其中,一副支架腐蚀得非常严重,看上去比之前掉落的支架,锈蚀得更加严重,物业方面表示,为了让这户业主更换支架,他们也多次想办法,可都没有结果。


五洲商厦物业管理处 主任 张群宁:台风来之前,我们都叫他尽快把(支架)换掉,它这个房子是长期租给一个中介公司,中介公司说他们也找不到房东,你说搞成现在这样,你看,他说打了四次都没人接,微信也不加


记者:就说给房东打电话。



五洲商厦物业管理处 主任 张群宁:对。


记者:跟房东联系不上他就换不了吗?


五洲商厦物业管理处 主任 张群宁:那我租你的房,我出钱来换空调吗,还有这个空调是房东的财产。

随后,记者也尝试拨打这名业主的电话,始终无人接听。物业方面表示,他们并没有权力强制要求业主更换空调外机和支架,针对目前的情况,物业方面也非常头疼。随后记者又来到海口仙乐花园,发现这里空调外机支架腐蚀的情况比比皆是,居委会工作人员告诉记者,去年他们就要求这里的物业公司,对此进行整改,可结果并不如人意。


在附近的正昊大厦,记者发现外墙上有三四台锈迹严重的空调外机和支架集中在一处,如果上方的外机掉落,下方的空调外机也可能一起砸下。非常危险。正昊大厦物业工作人员告诉记者,正昊大厦也属于老旧小区,空调外机和支架锈蚀的问题相对比较严重,一方面,老旧小区空调外机支架安装时间较早,另一方面,老旧小区的业主中,许多人都已经将房子出租多年,租客不愿出钱更换,业主又联系不上,才导致这一隐患越来越大。


海南中城物业有限公司正昊大厦管理处 主任 周村林:我经常看可能有十几个,就是比较生锈(的支架),(贴告示)点名了四五家,就是哪个户型哪个户型住户,我们发现你们空调主机外挂生锈,贴在那个门口,有些通知了可能也没换,我们也没强求,这是私人财产,不是物业的公共的,具体你换不换,我们又不是执法部门,我们只能给你建议权。 


那么,空调外机和支架的安全问题,应该由哪个职能部门来进行监管呢?随后记者电话咨询12345热线了解情况。


【电话】
12345市政服务热线 工作人员:我问了质监局跟110 城管问了,他说他们也处理不了(记者:从监管责任上面来说,这三个部门都没有监管责任是吧?)对。

而律师则表示,空调属于高空悬挂物,在使用过程当中,所有权人、使用者以及管理者都有管理的义务。



江苏彭隆(琼海)律师事务所 律师 刘怀:如果说发生高空坠落,导致他人损害、损伤,在所有人、管理人以及使用人,没有证据证明有过错的情况下,他是要承担赔偿责任的。


未经允许 请勿转载

本期编辑:杨敏

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