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8个真相告诉你,在买房这件事上,深圳女性有多优秀

作者:深圳大件事 来源:深圳大件事 公众号
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03-11



在中国社会的传统文化中

女性似乎与房子有着"天然"的联系

无论是以婚房为"前提"步入婚姻

还是因追求安全感

而产生的对家的强烈渴求

甚至房地产市场也一度被调侃为

与女性有关的"丈母娘经济"


还记得我们昨晚推出的

《深圳女子购房图鉴》首期内容么?

戳图片立即回顾


今天

我们更是从年龄/婚恋状况

户籍差异/居住观念等8大焦点入手

告诉你深圳女性当前最真实的置业现状!

1

真相1:男女购房比基本持平


生儿子是建行,生女儿是招行

这句颇具传统的中国社会色彩的调侃已经不再适用于如今的深圳房地产市场。多家中介机构提供的行业数据均显示,当前深圳楼市中男性与女性购房者在人数上基本持平。


也就是说

男性占"主导"的购房时代不复!


❶ Q房网云房源大数据、Q房网数据研究中心统计,2018年深圳购房者男女性别比为50.05%:49.95%;深圳乐有家提供数据显示,该数据比为52.20%:47.8%。


❷ 纵向来看,在深圳中原研究中心针对近三年来深圳男女购房者进行的统计中,深圳女性购房者基本上与男性购房者势均力敌,占比还有不断攀升的趋势,2018年已突破50%。


❸ 贝壳找房大数据(2018年3月8日至2019年3月5日数据)则进一步证实,深圳购房者中男性占比49.8%,女性占比50.2%,女性购房者在统计中首次略多于男性。


综上所述,深圳楼市进入“半边天”消费市场趋势明显!


2

30+女性为主力购房者


相较于男性,目前中国社会的普遍观念中,似乎女性对于年龄更为敏感。南都记者向深圳房地产中介二手房网签量前四的中介机构求证发现:


过半数深圳女性购房者处于30~39周岁年龄段,20~29周岁女性购房者次之。


为何30~39、20~29周岁

年龄段的深圳女性如此"钟爱"置业?


南都记者在采访中发现,造成此种情况的原因主要应归于此时女性多处于事业上升期,生活逐渐稳定,买房置业这一人生大事水到渠成,而并非外界猜测中的“年龄压力”。



3

要么宝安、龙岗刚需盘

要么福田、南山追求生活质量


深圳女性偏爱哪个区域的房子?深圳房地产中介二手房网签量前四的中介机构统计结果并不完全一致.


总体来看,刚需盘聚集宝安、龙岗;而位处关内核心地区的福田、南山则是深圳女性购房者的“心头好”。


其背后分别对应的是两类深圳置业女性的主流需求:


❶ 要么刚需置业,急于在深圳安家;

❷ 要么区位至上,宁愿小一点也绝不在通勤上浪费时间。



4

2房3房是主流

80平上下最受欢迎


在户型面积方面,虽然各家中介机构提供数据略有不同,但总体而言:

81㎡-120㎡和61㎡-80㎡为女性置业者最青睐的前两名,两房与三房为深圳女性置业者选择的主流户型。


这一结论也同时整好满足深圳大部分刚需群体的主要居住诉求。


值得注意的是,根据深圳中原研究中心统计,选择购买小户型即60㎡以下的女性比男性高出5%左右。小户型总价更低、更容易承受,投资自主皆宜是该类房源在女性中走俏的原因。



女性买房是否更在意"颜值"?

在南都此次针对深圳女子购房发放的调查问卷中,45%的女性受访者选择了新房,但也有32%的女性受访者选择“都行”。


在如今深圳仍呈现一二手房价格倒挂的今天,新房并未因为“颜值高”而呈现压倒性优势。


5

深圳女性置业到底要花多少钱?


据Q房网云房源大数据、Q房网数据研究中心统计,女性购房者贷款和全款比为98%:2%,平均贷款总额为236万,贷款成数为六成。


据此推算,深圳女性购房者主流选择的置业总价约在400万左右。


在南都此次针对深圳女子购房发放的调查问卷中,101万~350万的置业预算得到的最高票,约有40%的女性受访者表示心里预算在此范围内。


100万以下和351~500万两个档别也分别赢得了28%和20%的女性受访投票。



置业资金来源何处?

据多方调查统计均显示,大部分深圳女性购房时选择贷款买房,且贷款比例呈现增长趋势。


6

已婚女性更爱购房


对于深圳女性而言,结婚对于是否购房究竟起到了多大影响作用?在南都此次发放的问卷中,过半受访女性表示,婚姻在决定是否购房时起到的决定因素为5成或5成以下。


选择“3到5成”的为28%,3成以下的为25%。值得注意的是,选择“5到8成”的女性最多,占比为32%。



根据深圳中原研究中心统计——


近三年来,深圳已有购房女性中,已婚女性购房的占比逐渐上升,未婚女性购房占比逐渐下降。


有趣的是,南都记者在采访中发现,对于当今女性而言,与伴侣一起置业对稳定感情起到的作用更大。


7

小区绿化、带学位、靠近地铁站

成影响女性购房考虑的最重要因素


南都记者发放的问卷调查结果显示,深圳女性购房时,大部分认为在居住环境中,小区绿化程度最为重要,占比接近三成;而周边配套方面,是否带学位则是最重要的因素,占比超过三成。


此外,在对房屋周边配套的考虑中,带学位和靠近地铁站是样本女性购房是最重要的考虑因素。


其中房子带学位占比最大,为33.33%,靠近地铁站占比则为29.82%。


相比之下,房子是否靠近购物中心、公园、图书馆、博物馆等的重要性,在大多数样本女性看来显得较弱。



8

女性购房与时代关系


伴随时代的前进,女性在社会地位、收入等方面均得到不同程度的提升,这也直接影响了女性在面对房地产市场时的选择。


从19年前首次在深圳置业开始,一直关注深圳楼市的霞姐向南都记者表示,影响如今年轻女性购房置业的主要因素有两方面:


❶ 是从前居住成本低,现在租房成本不断上涨,使得很多年轻人觉得不如及早购房更为划算;


❷ 是现如今的年轻人在职场上更具晋升空间;


30多岁做到总监级别的情况很长见,月薪也多达到2万级别,足以负担30多平的小户型,现在很多结婚男女各有一套小房子。——霞姐


在这座城市的聚光灯下

人生有太多可能


她们可能是爱美的购物狂

上到大型商圈下到菜市场都要有


她们可能是一个细节控

阳光和大厨房缺一不可

热爱生活也拥抱精致


她们也可能是职场精英

经济独立单身的同时要有套房

她们也更是家庭购房的隐形掌权者


她们就是我们身边的深圳女子

而你眼中的深圳女子购房图鉴

又长什么模样?

欢迎下方留言与我们分享~


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深圳 女性 
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