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烟囱通到床上?杭州网友收房后哭笑不得……

作者:FM93交通之声 来源:FM93交通之声 公众号
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03-15

来源:19楼(my19lou)综合整理自19楼论坛、新闻夜航、搜狐新闻

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买房子是不少人一生中的大事

杭州有网友买了房子

却遭遇了神奇的开发商“变脸术”

19楼网友@你是个没种的人


偶然发现杭州绿凯房产公司还在卖房,我买了这家公司开发的同一项目的房子,正后悔不已,维权无方,陷入困境。


因时间宝贵,我简单扼要地讲述一下在杭州绿凯公司开发的创客空间买房,收房,维权的可笑经历和奇特遭遇,提醒各位买房者:千万不要相信他们说的任何一个字,不要相信他们的合同,不要相信图纸,不要相信样板房....否则收房之后,你的后悔将绵绵无绝期。


这个开发商会一种神奇的变脸术。买房的时候你全程都知道买的是精装修房(如图)。


他们会让你签两份合同:


一份是浙江省建设厅统一格式的商品房买卖合同;


一份是开发商自己印的委托装修合同。这里是重点!先别签,因为如果你只是跟着销售员的节奏,他会直接翻到签名的空白处让你签字按手印,那你就不太会去注意:这份合同虽然是开发商拿出来让你签的,可是甲方是你哦。(买了以后你才会知道这里的水有多深)


等你收房的时候,发现货不对板,比如床上有烟囱(见附图,见过这样的烟囱和床吗?我也没见过,直到现在也还无法接受),淋浴房无地漏,电线接反,等等,很多问题。


另外,淋浴房的挡水条上挖了个小洞,说是用来下水的,我看得都有些尴尬。我还从来没见过这样的下水设施,哪怕是城中村农民自建房的淋浴房,或者偏远农村的淋浴房,都不会用这样的“地漏”。(这样的房子应该出现在周星驰的电影里:一个小人物荒诞的处境和辛酸。)


你要找开发商理论,这时他会狞笑着对你说:我们是毛坯交房的。


而买房时展示的没有任何以上问题的样板房早就在交房前悄悄拆除了。业主们都是看了样板房,觉得结构不错各种让人放心,才最终决定买的。对于跟样板房不符的问题,开发商轻松应对:样板房只是用来作参考的啊。


这个世界就是这么神奇。


我向政府部门投诉以后,开发商先后派了两个负责人跟我“沟通”,他们两人可能都是自学成才的,所以语言基本没有逻辑性,而且基本是他们的单向“沟通”,对于我提出的任何质疑,他们都否定、反对、拒绝,或选择性耳聋。其中一位苦口婆心地不断催促说“你赶紧收房啊,早点收房早点出租啊。”(毕竟签字收房以后他们就没什么好担忧了,你懂的),说到房子质量问题的时候他得意地狞笑着说“我们是毛坯交房的”。

对于那根神奇的烟囱,他说“那是属于装修部分的”、“那是通风管道”,又说是“排气通道”,用来给住户“煮咖啡通风用的”,似乎这么一来1000家住户就都不排油烟了,而对于样板房厨房里的油烟机和电磁炉,厨房里统一安装的油烟机,开发商作为“收房礼品”赠送业主的电磁炉,他失忆且耳聋;另一个显然对自己的情商有着迷之自信,那种虚弱的坚决颇有点强迫症:我们赶紧把这事解决掉,要一次性解决。


后来从他的喋喋不休中,我终于明白他这话的意思:他今天一定要一劳永逸地让我收房,他相信总有一种忽悠方式能说服我收房。这两位忽悠失败以后还来了一位天真无邪的销售员的电话“怎么还没收房啊,你是不是有什么不满意所以不收房啊?”


各位,我在此真诚提醒:唯一的办法就是不要买,不要买,你才不用看到这种丑陋的变脸术(可惜这时后悔已晚),不会跳进他们事先挖好的坑,造成损失,维权无方。


买房对每个家庭都不是一件小事,祝各位都能保护好自己,这样才能岁月静好。


床上有烟囱

淋浴房没地漏

电线接反

这一系列操作让网友纷纷吐槽


那些年开发商的奇葩设计之
交房时发现窗户是画上去的


哈尔滨的李先生买了一套期房,因为当时房子还没盖完,所以他是通过沙盘选的房。当时买了小区3号楼的一套房子。


等到3号楼的施工防护网拆除了,李先生突然发现自家这栋房子有些不对劲,整栋楼各个楼层的楼梯间都没有窗户。


更搞笑的事情还在后面。过了几天,窗户有了,不过是画上去的,这让李先生难以接受。李先生说,窗子画得水平没得说,跟真的一样,可心里总觉得别扭。因为以后住进去,楼梯间没有窗户采光就会受到影响,会非常暗,心情也会大打折扣。



记者联系了开发单位,设计部经理杨东国向记者展示了3号楼的设计施工图纸。



从设计施工图纸看,3号楼各单元的楼梯间是一个长方形的标志,上面写着加压井。也就是需要在这里建设加压井。开发商表示,他们正是按照这个图纸来施工建设的。


那么这个加压井是做什么用的呢?


杨经理介绍,一号楼、二号楼采用的是自然通风的形式,所以有窗户,三号楼他们采用的是机械加压排烟形式,所以楼道就没有窗户。


杨经理说,三号楼和其他楼层看着格局类似,但是它的商服更多一些。设计图纸时,需要更高的消防排烟要求。普通的自然通风无法满足消防要求,他们就做成了机械排烟,通过在楼梯间使用加压井来解决,而不是一般的窗户。而在外墙楼梯间的位置,画出来一个方形,则是为了让外形上与效果图更接近。



那么买房时看到的沙盘,为什么和实际情况有不同呢?杨经理说,沙盘是早于施工图做的,所以有些地方和施工图稍微有一些出入


那些年开发商的奇葩设计之
从客厅到阳台要先跨栏


南京市民胡先生于去年购买了一套位于南京浦口区的房子,但就在他今年初收房时,却被房子一个奇葩的设计弄得哭笑不得——房子的客厅与阳台间竟然用一扇窗户做了隔断,让进出阳台变得十分不方便。


客厅与阳台间的窗台高度约45厘米



胡先生还告诉记者,他在发现这一情况后,立即与小区物业进行了沟通,询问是否可以对这个窗户进行改造,将原本的窗户改成正常的推拉门。但却被物业告知,窗户下面的窗台与上方的梁,都属于承重结构,后期无法被改造。由于担心该设计会对房屋今后使用造成诸多不便,胡先生至今也没有办理收房手续。


“我在买房时,无论是参观的样板间还是销售人员的口头告知,或是购房合同里,均没有对这个窗户隔断进行过提及,早知道是这样的设计,我肯定不会买这套房子。”胡先生称。


这样的设计,不知道开发商到底是怎么想的……觉得不可理喻的点朵小花!在消费过程中尽量保护好自己!


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